Bölge Adliye Mahkemesi 2026/1493 E. 2026/1493 K.

T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2026/1493 - 2026/1417 T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : 2026/1493 KARAR NO : 2026/ 1417 KARAR TARİHİ : 07/10/2026 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/10/2026

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

BAŞKAN : ...(...) ÜYE : ...(...) ÜYE : ...(...) KATİP : ...(...)

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 02/10/2025 KARAR TARİHİ : 06/10/2025 NUMARASI : 2025/1001 Esas -2025/799 Karar

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 02/10/2025 KARAR TARİHİ : 20/05/2026 NUMARASI : 2025/374 Esas - 2026/162 Karar

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 02/10/2025 KARAR TARİHİ : 24/06/2026 NUMARASI : 2026/700 Esas -2026/705 Karar

DAVACI : ... YAPI LİMİTED ŞİRKETİ - .... Pendik/ İSTANBUL VEKİLİ : Av. ... - ..... DAVALI : 1- ... YAPI TURİZM ORGANİZASYON SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - [25989-26147-67390] UETS VEKİLİ : Av. ... - ..... DAVALILAR : 2- ... (T.C. NO:.........) 3- ... (T.C. NO:.........) Beşiktaş/ İSTANBUL VEKİLİ : Av. ... - ..... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil HÜKÜM : Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesi

Taraflar arasında görülen davada Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi ile Gebze 7. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü.

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... Yapı arasında 01/11/2022 tarihinde imzalanan "Daire ve İşyeri Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi" ve bu sözleşmenin eki olarak 15/02/2023 tarihinde imzalanan "... Dükkan ve Daire Paylaşım Protokolü" yükümlülüklerinin davalı ... Yapı ve arsa sahibi diğer davalılar tarafından yerine getirilmediğini belirterek tapuda Kocaeli İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 13 Parsel, 2 ve 3 Numaralı Bağımsız bölümde kayıtlı, "2+1 Daire" vasıflı taşınmazların ve yine tapuda Kocaeli İli, ... İlçesi, ... Mahallesi,.. Ada, 13 Parsel, 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı, "Dükkan" vasıflı taşınmazın, davalı ... - ... adına kayıtlı tapularının iptaliyle ferağa icbar suretiyle temliki hak sahibi müvekkili firma adına tesciline, tescili mümkün olmaması halinde alınacak bilirkişi raporu doğrultusunda, taşınmazların anahtar teslim rayiç değerlerinin tespit edilerek tutarın, dava sonuna kadar davalı ... Yapı yönünden ticari temerrüt faiziyle, diğer davalı arsa sahipleri yönünden adi kanuni faizle birlikte müşterek ve müteselsilen davalılardan tahsiline, bunun yanında müvekkilinin davalıların edimlerini ifa etmemesine bağlı olarak uğramış olduğu zararın davalı ... Yapı yönünden ticari temerrüt faiziyle, diğer davalı arsa sahipleri yönünden adi kanuni faiziyle birlikte, müşterek ve müteselsilen davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARLARININ ÖZETİ Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin kararı; "..Davanın HMK'nın 114/1-c ve HMK'nın 115/2. maddeleri gereğince davanın usulden reddine, kararın kesinleşmesine müteakip süresinde müracaat halinde yetkili ve görevli gebze nöbetçi asliye hukuk mahkemesi'ne gönderilmesine,,,..." şeklinde görevsizlik kararı verilmiş, karar 14/11/2025 tarihinde kesinleşmiştir. Gebze 7.Asliye Hukuk Mahkemesinin kararı; "...Davanın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince görev yönünden usulden reddi ile, mahkememizin görevsizliğine,davaya bakmakta gebze asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna,.." şeklinde karşı görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, 23/06/2026 tarihinde kesinleşmiştir. Gebze Asliye Ticaret mahkemesinin kararı; ''...1-Açılan davada HMK' nun 114/1-c maddesinde düzenlenen göreve ilişkin dava şartı noksanlığı bulunduğundan HMK'nun 115/2. maddesi gereğince davanın usulden reddine, karar verilmiştir.

III. İSTİNAF Yargı yeri belirlenmesi amacıyla dosya Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından Dairemize gönderilmiştir.

IV. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, merci tayinine ilişkindir.

V. DEĞERLENDİRME ve KARAR 6102 Sayılı Ticaret Kanunun 4. Maddesine göre bir davanın ticari dava sayılması için ya uyuşmazlık konusu işin, tarafların her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması, ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya ticaret mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme olması gerekir. 6100 sayılı HMK 22/2 maddesinde, ''iki mahkemenin aynı dava hakkında göreve veya yetkiye ilişkin verdikleri kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiği taktirde, görevli veya yetkili mahkemeyi ilgisine göre Bölge Adliye Mahkemesince veya Yargıtayca belirlenir.'' 6100 sayılı kanunun23/2 maddesi, bölge adliye mahkemesince ya da yargıtayca verilen yargı yolu belirlemesi ile kanun yolu incelemesi sonucunda kesinleşen görev veya yetkiye ilişkin kararlar davaya ondan sonra bakacak mahkemeyi bağlar hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2026/694 E- 2026-658 K sayılı ilamıyla eldeki davada görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi olduğundan bahisle, görev belirlemesi yapılmış olup, özel daire kararının mahkemeleri bağlayıcı özelliği olduğundan, Bu nedenlerle; Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekli ve yerinde görülmüştür. H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-6100 Sayılı HMK'nın 21, 22 ve 23.maddeleri gereğince Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine, 2-Dosyanın yargı yeri olarak belirlenen mahkemeye gönderilmek üzere merci tayini talebinde bulunan mahkemeye iadesine, Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 Sayılı HMK'nın 362/1-c maddesi gereğince KESİN olarak oybirliği ile karar verildi. 07/10/2026

* Başkan ... e-imzalıdır

Üye ... e-imzalıdır

Üye ... e-imzalıdır

Katip ... e-imzalıdır