Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2025/5440 E. 2026/4245 K.

MAHKEMESİ : Van Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/551 E., 2025/769 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Çukurca Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/12 E., 2022/116 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Hakkari ili ... ilçesi ... köyü çalışma alanında 2012 yılında yapılan kadastro sonucunda, 2 42... parsel sayılı 15.731.031,82 m² yüzölçümdeki taşınmaz, mera vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. 2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; Hakkari ili ... ilçesi ... köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında 2 39... parsel sayılı taşınmazın Hazine adına mera vasfıyla tespit görüldüğünü ve tescil edildiğini, dava konusu taşınmazın bir kısmının müvekkiline ait olup davalı Hazine ile bir ilgisinin olmadığını, müvekkilinin dava konusu taşınmaza nizasız ve fasılasız malik sıfatıyla eklemeli zilyetlik ile birlikte 70-80 yıldan beri malik olduğunu ve tarla vasfıyla kullandığını ileri sürerek, taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının kısmen iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiş; bilahare, davacı vekili 06.10.2021 havale tarihli maddi hatanın düzeltilmesi talepli dilekçesinde, dava konusu yeri ... köyü 2 39... parsel olarak gösterdiklerini, ancak müvekkiline ait taşınmazların ... köyü 2 42... parsel sayılı mera vasıflı taşınmaz içerisinde kaldığını, yargılamaya 2 42... parsel üzerinden devam edilmesini talep etmiş ve İlk Derece Mahkemesince belirtilen taşınmaz üzerinden yargılamaya devam olunmuştur.

II. CEVAP Davalı Hazine temsilcisi cevap dilekçesinde; açılan davanın haksız ve yersiz olduğunu, taşınmazın Hazine adına kayıtlı olup davacı ile herhangi bir alakasının olmadığını, Devletin hüküm ve tasarrufu olan taşınmazların zamanaşımı yoluyla iktisabının mümkün olmadığını ileri sürerek, davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla 21.12.2021 tarihli bilirkişi raporunda "... 1" ve "... 2(A)" olarak gösterilen dava konusu taşınmazlar yönünden, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/1. maddesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince kadastro çalışmalarından önce davacı ve murisleri tarafından imar-ihya edildiği ve üzerinde eklemeli zilyetlikle en az 20 yıl süreyle davasız ve aralıksız olarak malik sıfatıyla tasarrufta bulundukları, davacı lehine zilyetlik koşullarının oluştuğunun ispatlandığı, "... 2(B)" olarak gösterilen taşınmazın imar-ihya edilmediği, zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, 2 42... parsel sayılı taşınmazın 21.12.2021 havale tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide "... 2(B)" olarak gösterilen taşınmaz yönünden davanın reddine, 21.12.2021 tarihli bilirkişi raporunda "... 1" olarak gösterilen 1.419,16 m² ve "... 2(A)" olarak gösterilen 4.314,90 m²lik kısımlarının tapu kaydının iptali ile davacı adına tarla vasfıyla tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... vekili ve davalı Hazine temsilcisi tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dört tarafı mera vasıflı arazi ile çevrilmiş alanın meradan açma olduğunun kabulünün zorunlu olduğu, 21.12.2021 tarihli fen bilirkişisi raporunda belirtildiği üzere davacının adına tescilini talep ettiği alanlar tamamen mera parseli içinde kaldığı ve dört tarafının mera arazisi ile çevrili olduğu, bu kapsamda mera üzerinden gerçekleştirilen zilyetliğin ve imar-ihyanın herhangi bir hukuki değerinin bulunmadığı ve ilgilisine mülkiyet talep hakkı sağlamadığı gerekçesiyle davacı ... vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine, davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesinin kararının kaldırılmasına, davanın esası hakkında yeniden hüküm kurulması suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde; Bölge Adliye Mahkemesince davanın "dört tarafı mera arazisi ile çevrili taşınmazın meradan açma olduğunun kabulü zorunludur" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinin usul ve kanuna aykırı olduğunu, müvekkilinin zilyetliğinde bulunan alanların meradan açma olduğuna dair hiçbir somut delilin bulunmadığını, müvekkilinin zilyetliğinin dosya kapsamı ve bilirkişi raporlarıyla ispatlandığını, dava konusu taşınmaz bölümlerinin etrafındaki arazilerin mera vasfına ne zaman haiz olduğunun tespit edilmediğini, yargılama kapsamında birçok usul işleminin eksik bırakıldığını ve eksik araştırma ve inceleme ile karar verildiğini belirterek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; mera vasfına haiz taşınmazın, davaya konu bölümlerinin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davacı adına tescilinin talep edilip edilemeyeceğine ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile Bölge Adliye Mahkemesi kararındaki gerekçeye, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA, 615,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 116,60 TL nin temyiz edenden alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,09.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.