İlk Derece Mahkemesi 2026/1148 E. 2026/517 K.

T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2026/1148 Esas KARAR NO :2026/517

DAVA:Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) DAVA TARİHİ:12/03/2026 KARAR TARİHİ:17/08/2026

Mahkememizde görülmekte olan Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacılar vekili tarafından sunulan 12/03/2026 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin yönetim merkezi İstanbul ...’da bulunduğunu, üretim faaliyetlerini ... ...’deki tesislerinde ve ... ...’teki fabrika/depo alanlarında sürdürdüğünü, şirketin 65.000.000,00 TL tutarındaki güçlü sermayesiyle metalden prefabrik yapı imalatı alanında faaliyet gösterdiğini, ortaklık yapısı ... (%66,66) ve ... (%33,33) şeklinde istikrarlı bir dağılım sergilediğini, son üç yıldaki çalışan sayıları incelendiğinde, ekonomik zorluklara rağmen istihdamı koruma ve artırma kararlılığı görüldüğünü, 2023 yılında ortalama 160-170 bandında olan çalışan sayısının, 2024 yılında 175’e, 2025 yılı başlarında ise 204 kişiye kadar yükseldiğini, Konkordato talebine rağmen çalışan sayısının 2025 yıl sonu itibarıyla dahi 150'nin altına düşürülmemesi, şirketin operasyonel devamlılığını ve iş gücünü koruma gayretinin en somut göstergesi olduğunu, Ukrayna Savaşı, deprem felaketi, döviz kurları ve akaryakıt fiyatlarındaki öngörülemez artışların tetiklediği yüksek enflasyonist ortamın yarattığı ağır ekonomik baskılarla karşı karşıya kaldığını, şirketin sahip olduğu toplam varlıkların borçlarını karşılama gücünün, konkordato başvurusunun başarısı için kritik bir faktör olduğunu, Rayiç değerle hesaplanan aktif toplamının (2,25 milyar TL), toplam borçları (2 milyar TL) önemli ölçüde aşması, şirketin borçlarını kapatma potansiyelinin ne kadar yüksek olduğunu ve şirketin borca batık olmadığını açıkça gösterdiğini, bu nedenlerden dolayı; Müvekkili Şirket ... Yapı Mühendislik San. ve Tic. Ltd. Şti. ve Müvekkilleri gerçek kişiler ... ve ... için öncelikle müvekkillerinin faaliyetine devam edebilmesi ve malvarlığının korunabilmesi için İcra ve İflas Kanunu'nun 287, 288., 294, ve 295. maddeleri gereğince; İİK 286. maddesinde belirtilen belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmış olması sebebi ile 287. maddesinde belirtilen 3 ay süre ile geçici mühlet kararı verilmesini, İİK 287/2 gereği Geçici Komiser tayini kararı verilmesini, davacı müvekili şirket ve gerçek kişiler için İİK nın 297/2. maddesinin doğrultusunda, malvarlıklarının korunmasına yönelik tedbirlerin alınmasına karar verilmesini, İİK. 288/1 maddesine göre geçici mühlet, kesin mühletin sonuçlarını doğuracağından, mühlet içinde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanuna göre yapılan takipler de dahil olmak üzere hangi nedene dayanırsa dayansın müvekkiller aleyhine her türlü ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz ve muhafaza işlemleri dahil tüm takip işlemlerinin yapılmasının ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasına karar verilmesini, müvekkillerinin aktiflerinde bulunan menkuller ile üçüncü kişilerin şirketler lehine alacaklılara tahsis ettiği rehin ve ipotek işlemlerine ilişkin rehnin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takiplerde satışların durdurulmasına karar verilmesini, müvekkilleri aleyhine yapılmış ve yapılacak her türlü takipteki muhafaza, teslim ve tahliyeye dair icrai işlemlerin durdurulmasına karar verilmesini, müvekkilerinin elde ettikleri gelirler ve mevduatlar üzerine haciz veya ihtiyati haciz uygulanması halinde müvekkiller faaliyetlerine devam edemeyeceğinden müvekkillerinin hak ve alacaklarına haciz veya ihtiyati haciz yolu ile haciz ihbarnamesi gönderilmemesi, gönderilmiş ise kaldırılması yönünde tedbir kararı verilmesini, müvekkillerinin araçları üzerine haciz veya ihtiyati haciz yolu ile yakalama kararı konulmaması konulmuş ise kaldırılması yönünde tedbir kararı verilmesini, müvekkillerin muhafaza altına alınmış ve alınacak emtia, taşıt, cihaz, makine ve diğer hak ve alacakların iadesine, davacıın takip borçlusu olduğu takiplerde kendisi aleyhine veya üçüncü şahıs konumunda oldukları takiplerde kendisine yönelik 89/1 haciz ihbarnameleri gönderilmesinin tedbiren önlenmesine, müvekkillerinin aleyhine takas ve mahsup hakkının kullanılmasının durdurulmasına, mühlet kararından sonraki tarihte müvekkillerinin üçüncü kişiler nezdinde doğmuş ve doğacak alacakları üzerine bankalar tarafından bloke konulamayacağına, geçici mühlet kararın verildiği tarihten sonra yapılacak tüm ödemelerin bu tarihten önceki borçlara takas ve mahsup edilmemesine, İİK.'nun 206/1 sırasındaki haklar hariç olmak üzere, 6183 sayılı Kanundan doğan vergi ve her türlü harç, ceza ile SGK alacakları (prim, idari para cezalan dahil) ile ilgili takipler dahil olmak üzere, hangi sebebe dayanırsa dayansın davacı müvekkilleri aleyhine yeni takip yapılmaması, haciz, ihtiyati haciz ,e-haciz, ihtiyati tedbir, satış, muhafaza işlemleri uygulanmaması, evvelce yapılmış olan tüm takiplerin durdurulmasına, tedbir tarihinden sonra uygulanan haciz, ihtiyati haciz ve ihtiyati tedbirlerin kaldırılmasına, davacı müvekkillerinin tüm kurumlar ve şirketler nezdindeki hak ve alacaklarının 3. kişilerce haciz, muhafaza ve tahsil edilmesinin önlenmesi ve evvelce yapılmış takiplerden üzerine haciz konulan hak ve alacaklar da dahil olmak üzere tüm hak ve alacaklarının davacı müvekkillere ödenmesine, davacı müvekkillerin bankalar nezdindeki teminat mektuplarının nakde çevrilmesinin tedbirden durdurulmasına dair dair ihtiyati tedbir kararı verilmesine, davacılar tarafından banka ve finans kuruluşlarına tahsil, takas ve teminat olarak verilmiş olan çek, senet ve her türlü kıymetli evrakın davacılara iadesine dair ihtiyati tedbir kararı verilmesine, finansal kiralama yoluyla alınan ve halen mülkiyetleri davacıya geçmemiş taşınmazlardavacı müvekkilin ticari işlerine ilişkin faaliyetlerinin devamı için zorunlu olduğundan iadesinin tedbiren önlenmesine, Mahkemece geçici mühlet kararı verilmesi halinde kararın verildiği tarih ile konkordato tasdiki veya konkordato talebinin reddine dair kararın verileceği tarih arasındaki süre ile sınırlı olmak üzere ve müvekkilin düzenlediği çeklerin bankalara ibraz edilmesi halinde bu çeklere "karşılıksızdır" kaşesi yerine, "konkordato tedbir şerhi" kaydının düşülmesine, 3 aylık gecici mühlet verilmesine, ihtiyati tedbir kararı verilmesine, ve gerekli görülmesı halinde işbu müddetin 2 ay daha uzatılmasına, geçici mühlet neticesinde İcra Ve İflas Kanununun 289. maddesi gereğince bir yıllık kesin mühlet kararı verilmesine ve gerekli görülmesi halinde bu mühlet kararının 6 ay daha uzatılmasına, kesin mühlet kararının ilanına, yargılama neticesinde İİK. 305. ve diğer maddeleri gereğince konkordatonun tasdikine, tasdik kararının ilanına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. Bilirkişi ... tarafından hazırlanan 16/03/2026 tarihli bilirkişi raporunda özetle; A) ... Yapı Mühendislik San. ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden; 1) Borçlu şirketin merkez adresinin; ... Mahallesi. ... Sokak. No:3 .../İstanbul olduğu, ön projeye esas alınan 31/12/2025 tarihli mali verilerine göre Türkiye genelinde toplam 157 kişi çalışanı bulunduğu,

2) Alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmamış olmasından dolayı alacaklı sayısının tespit edilemediği, toplam borcunun 2.002.773.433,45 TL olduğu, 3) ... Yapı şirketinin 2025 yılı için bağımsız denetime tabi şirketlerden olduğu, ön projenin 31/12/2025 mali verileri üzerinden hazırlanmasından dolayı Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkında Yönetmelik’in 7. maddesinin 2. ve 3. fıkaraları gereğince, 2025 yılı bağımsız denetim raporunu dosyaya sunması gerektiği,

4)Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkında Yönetmelik’in 7. maddesinin 4. fıkrasına göre, Türk Ticaret Kanununa uygun hazırlanan son bilançonun, gelir tablosunun, nakit akım tablosunun, işletmenin devamlılığı esasına göre oluşturulan ara bilançonun ve aktiflerin muhtemel satış fiyatları üzerinden hazırlanan ara bilançonun finansal raporlama çerçevesine uygun olarak hazırlanması gerektiği, ... Yapı şirketi bağımsız denetime tabi olduğundan, az önce sıralanan mali tabloların hazırlanmasında Türkiye Muhasebe Standartları gereğince ... adı verilen muhasebe ve raporlama standartlarından birinin tercih edilmesinin zorunlu olduğu, ... Yapı şirketinin ise dosyaya sunduğu mali tabloları yalnızca Vergi Usul Kanununa göre hazırladığı, bu sebeple 31/12/2025 tarihli bilançonun, gelir tablosunun, nakit akım tablosunun, işletmenin devamlılığı esasına göre oluşturulan ara bilançonun ve aktiflerin muhtemel satış fiyatları üzerinden hazırlanan ara bilançonun TFRS veya BOBİ FRS’ye göre dosyaya sunması gerektiği, 5) ... Yapı şirketinin 2025 yılına ait Ocak 2025 dönemine dair (açılış tasdiki yerine geçen) Yevmiye Defteri ve Defter-i Kebir’ e ait defter beratları ile 2025 yılı açılışına dair Envanter defterinin dosyaya sunması gerektiği,

6) Tüm alacak ve borçları vadeleri ile birlikte gösteren listeleri (yukarda ilgili kısımda açıklandığı gibi) dosyaya sunması gerektiği,

7) Borçlu şirketin mal varlığını gösteren diğer belgeler kapsamında alınabilecek şirket stoklarından “152-Mamuller” ve “153-Ticari Mallar” listelerinin (Stok Adı, Stok Miktarı, Birim Fiyat, Stok Tutarı başlıkları ile) dosyaya sunması gerektiği,

8) Borçlu şirket tarafından tüm alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listeleri (yukarda ilgili kısımda açıklandığı gibi) dosyaya sunması gerektiği, 9) Konkordato ön projesinde yer alan teklife göre alacaklıların eline geçmesi öngörülen miktar ile borçlunun iflası halinde alacaklıların eline geçebilecek muhtemel miktarı karşılaştırmalı olarak gösteren tablonun her bir alacaklı bazında detaylı olarak miktar ve yüzdesel oran verilerek mükerrerliğe sebep vermeyecek şekilde dosyaya sunulması gerektiği, B) ... Yönünden:

1) Borçlu ...’ nun ikamet adresinin ... Mahallesi. ... ... Caddesi. ... Villaları. No:25/4 .../İstanbul olduğu,

2) Dosyaya sunulan konkordato ön projesine göre borçlu gerçek kişi ...’nun tacir vasfına haiz olmadığı, 3) Alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmamış olmasından dolayı alacaklı sayısının tespit edilemediği, 10) ... tarafından tüm alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listelerin excel’ de sıra numarası verilerek toplam alacaklı sayısının tespit edilebileceği şekilde mükerrerliğe sebep vermeden ve toplam alınarak, alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin dosyaya sunulması gerektiği, C) ... Yönünden:

4) Borçlu ...’in ikamet adresinin Kavakpınar Mahallesi. ... Sokak. ...Apartmanı. No:.. Pendik/ İstanbul olduğu,

5) Dosyaya sunulan konkordato ön projesine göre borçlu gerçek kişi ...’in tacir vasfına haiz olmadığı, 6) Alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmamış olmasından dolayı alacaklı sayısının tespit edilemediği,

11) ... tarafından tüm alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listelerin excel’ de sıra numarası verilerek toplam alacaklı sayısının tespit edilebileceği şekilde mükerrerliğe sebep vermeden ve toplam alınarak, alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin dosyaya sunulması gerektiği, yönünde tespitte bulunmuşlardır. Bilirkişi ... tarafından hazırlanan 18/03/2026 tarihli bilirkişi ek raporunda özetle; A. ... Yapı Mühendislik San. ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden; Davacı vekilinin dilekçesi ekinde uyaptan dosyaya sunulan evrakların incelenmesi neticesinde: 1.Alacaklıları alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmuş olduğu görülmüş olup borçlu şirketin alacaklı sayısının 637 adet olduğu, ... Yapı şirketinin 2025 yılı için bağımsız denetime tabi şirketlerden olduğu, ön projenin 31/12/2025 mali verileri üzerinden hazırlanmasından dolayı Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkında Yönetmelik'in 7. maddesinin 2. ve 3.fıkraları gereğince, 2025 yılı bağımsız denetim raporunu incelemelerin devam etmesinden ötürü sunamadığı. bağımsız denetim raporunun takip eden yılın hangi tarihine kadar sunulmasına dair kanunda son tarihin belirtilmediği, TTK Madde 617/1 uyarınca. "Olağan genel kurul toplantısı. her yıl hesap döneminin sona ermesinden itibaren Üç ay içinde yapılır." yazdığı ve bu sürenin en geç 31 Mart olarak anlaşıldığı. vine 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 14. Maddesine göre: kurumlar vergisi beyannamesi. hesap döneminin kapandığı ayı izleyen dördüncü ayın son günü akşamına kadar mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilir yazdığı buradan da bu tarihin en geç 30 Nisan olduğunun anlaşıldığı, her iki kanundan 2025 yılı bağımsız denetim raporunun TTK'ya en geç 31 Mart 2026 tarihine kadar olağan genel kurula sunulması gerektiği düşünüldüğünde veya Kurumlar Vergisi Kanuna göre Gelir İdaresi Başkanlığınıda son bilançonunda en geç 30 Nisan 2026 tarihine kadar verilmesi gerektiğinden nihai takdir ve hukuki değerlendirme mahkemeye ait olup 2025 yılı bağımsız denetim raporunun şu aşamada sunulamamasının makul karşılanabileceği, mahkemenin geçici mühlet vermesi durumunda geçici mühlet tahminen 18/06/2025 tarihinde sona ereceğinden borçlu şirketin yoğun emek ve çaba sarf ederek 2025 yılı bağımsız denetim raporunu duruşmadan önce dosyaya sunmasının uygun olabileceği ve geçici konkordato komiserlerin denetiminden geçebileceği, borçlu şirketin 2024 yılında da bağımsız denetimden geçtiği ve dosyaya 2024 yılı bağımsız denetim raporunu sunduğu, 31/12/2025 tarihli bilançonun gelir tablosunun. nakit akım tablosunun, işletmenin devamlılığı esasına göre oluşturulan ara bilançonun ve aktiflerin muhtemel satış fiyatları üzerinden hazırlanan ara bilançonun ...'ye göre yenilenen makul güvence raporunun içerisinde ve ekinde dosyaya sunulduğu, 2025 yılına ait Ocak 2025 dönemine dair (açılış tasdiki yerine geçen) Yevmiye Defteri ve Defter-i Kebir” e ait defter beratları ile 2025 yılı açılışına dair Envanter defterinin dosvayva sunulduğu, tüm alacak ve borçları vadeleri ile birlikte gösteren listelerinin dosyaya sunulduğu, borçlu şirketin mal varlığını gösteren diğer belgeler kapsamında alınabilecek şirket stoklarından “152-Mamuller” ve “153-Ticari Mallar” listelerinin dosyaya sunulduğu, borçlu şirket tarafından tüm alacaklıları, alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listelerinin dosyaya sunulduğu, Konkordato ön projesinde yer alan teklife göre alacaklıların eline geçmesi öngörülen miktar ile borçlunun iflası halinde alacaklıların eline geçebilecek muhtemel miktarı karşılaştırmalı olarak gösteren tablonun dosyaya sunulduğu, ... Yönünden; Alacaklıları alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmuş olduğu görülmüş olup borçlu şirketin alacaklı sayısının 13 adet olduğu, C. ... yönünden; Alacaklıları alacak miktarını ve alacaklıların imtiyaz durumunu gösteren listenin sunulmuş olduğu görülmüş olup borçlu şirketin alacaklı sayısının 13 adet olduğu, yönünde sonuç ve kanaate varmışlardır. Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 07/04/2026 tarihli ara raporunda özetle; A. ... Yapı Mühendislik San. ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden ; 1) Borçlu şirketin“... Mah. ... sok. No:3 ... /İstanbul” adresinde Prefabrika bina, ahşap ev, konteyner kabin imalat ve pazarlaması uzay çatı sistemleri, çelik konstrüksiyon saç kesim ve büküm işleri yapmak(…)alanında faaliyet gösterdiği, Mart 2026 itibariyle şirkette 125 kişinin istihdam edildiği,

2) İİK’nın 286. maddesi ve Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre dosyaya sunulan belgelerde şekli bakımdan herhangi bir eksikliğin mevcut olmadığı, 3) Dosyaya sunulan konkordato ön projesinde, borçlu şirketin 31.12.2025 tarihi itibariyle kaydi özvarlıklarının (+) 328.690.439,76 olarak gözüktüğü, şirketin kaydi değerlere göre borca batık durumda olmadığı,

4) Şirketin rayiç değerlere göre borca batık olup olmadığını saptamak için şirkete ait varlıkların rayiç değerlerinin bilinmesi gerektiği, varlıkların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi görevlendirilmesi yapılacağı,

5) Şirket yetkilisinin beyanlarına göre, Ukrayna Savaşı, deprem, döviz ve akaryakıt fiyatlarındaki artış ile başlayan süreçte ülkemizde de yüksek enflasyonist döneme girilmiş olduğunu bu durumu düzeltmek amacıyla da enflasyonu düşürücü, ekonomide istikrarı sağlamaya dönük bir kısım tedbirler alındığını, bu ekonomik tedbirler neticesinde faizlerin hızla yükseldiğini iç talepte yavaşlama baş gösterdiğini, bunlara ilave olarak da bankalar tarafından kullandırılan kredilere kısıtlama getirildiğini, kredi büyümelerinin sınırlandırılarak firmalara tahsis edilen limitlerin dahi kullanımına sınırlandırmalar getirildiğini. bunun sonucunda şirketin, finansal dar boğaza düşerek, mal tedariği ve satışlarının aksamaya başladığını, haliyle şirketin nakit kaynaklarında ciddi oranlarda düşüşler yaşandığını bu durumun sadece firmalarına özgü olmayıp içinde bulunan sektörün tümünde benzer sonuçlara sebep olduğunu, tüm bu süreçlerin üst üste eklenerek şirketin işletme sermaye ihtiyacını arttırmış olduğunu, ancak bankalar tarafından tahsis edilen kredilerinde erişime kısıtlamalar getirildiğini bu durumun şirketin nakit döngüsünü geçici olarak bozduğunu, alacaklar ve borçların vadelerinde meydana gelen uyumsuzluğun yansımaları piyasa şartları, pazarlamadaki zorluklar nedeniyle, uzun vadeli satışlar yapmasına karşılık, mal tedarikinin daha kısa vadeyi hatta peşin olarak mal alınması nedeniyle, şirketin borçlarının vadesi ile alacaklarının vadesi arasında önemli uyumsuzluk meydana geldiğini, bu işlemler nedeniyle önemli tutarda finansman maliyetine katlanıldığını şirketin ödeme dengesinin bozulduğunu, bu açığı kapatmak için mecburen kısa vadeli dış kaynak kullanımının arttığını, yükselen borçlanma maliyetlerinin işletmeyi ekonomik çıkmaza sürüklemiş olduğunu, dolayısıyla bu olumsuzlukların, şirketi finansal açıdan zora soktuğunu, Şirketin vadesi gelen bütün kredi ödemelerini süresinde gecikmeye düşmeden ödenmeye çalıştığını, ancak bu ödemelerin yapılması ile şirkette ciddi nakit sıkışıklığı ortaya çıktığını ve ileri tarihli borçların ödenmesi noktasında tehlikeli bir finansal durum oluşturduğunu, Süreç yönetilmeye çalışılsada ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik kriz, yüksek enflasyon ve kredi faizi etkilerinden dolayı şirketin faaliyetlerinin olumsuz yönde etkilenmeye başlandığını şirketin ödemelerini vadesinde yapamaz hale geldiğini çeklerinin karşılıksız çıkması ve şirketin alacaklıları tarafından cebri icra yollarına başvurularak iflasa sürüklenmesi tehlikesi ile karşı karşıya kalındığını, şirketin tüm borçlarını ödeyebilmek için konkordato başvurusunda bulunduklarını beyan ettiği, 6) Şirketin borçlarının incelenen son 3 yılda istikrarlı bir biçimde arttığı, şirketin 31.12.2025 tarihinde 2.002.773.433.45 TL borcu bulunduğu şirketin yüksek “Ticari Alacakları” ile “Stokları” nın bulunması ve buna karşılık karlılıklarının çok düşük seviyelerde kalması ve maliyetlerin her geçen gün artması neticesinde şirketin nakit darboğazına ve faiz sarmalının içerisine sürüklenmesine neden olduğunun değerlendirildiği,

7) Şirketin 65 milyon TL sermayesine karşılık 2.002 milyon TL gibi bir aktif büyüklüğü bulunmasının çok yüksek finansal kaldıraç kullandığını gösterdiği, şirketin varlıklarının dış kaynaklardan finanse edildiği, borçlu şirketin konkordatoya tabi borçlarının tamamını %30 fazlasıyla ödemeyi teklif ettiği,

8) Borçlu şirketin konkordato ön projesinde yer verdiği kaynaklar içerisinde görülen taşınmaz satışı ile araç ve demirbaş satışlarının bulunduğu, şirketin söz konusu satışlar içerisinde hangi kıymetli satacağının belirlenerek satış işlemlerine biran evvel başlaması gerektiği, 9) Ara sonuç olarak belirtmek gerekirse, borçlu şirketin konkordato ön projesinde yer verdiği kaynaklardan faaliyet karına ilişkin 2029 yılı kar rakamındaki değerlendirme haricindeki diğer tahsilatların önemli bir bölümünün olabilirliğinin bulunduğu, tahsilatların önümüzdeki günlerde titizlikle incelenerek, ön projedeki eksiklik ve hataların teknik bilirkişilerce sunulacak raporlar dikkate alınmak suretiyle düzeltilebilme ihtimalinin bulunup bulunulmadının değerlendirileceği, B-... Yönünden; 1) İİK’nın 286. maddesi ve Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine gore dosyaya sunulan belgelerde ... adına hazırlanmış Proforma Gelir Tablosu ve Nakit Akım Tablosunun mevcut olmadığı, 2) Borçlu ...’ nun ortağı olduğu şirketin borçlarının müteselsil kefili olması nedenleriyle konkordatoya başvurduğu, 3) Dosyaya sunulan konkordato ön projesine gore borçlu gerçek kişi ...’ nun nın tacir vasfını haiz olmadığı,

4) Konkordato ön projesinde ...’nun asaleten 1.115.649.- TL, kefaleten 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 36.260.444.72 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğu, asalaten borçlarına ödeme projeksiyonun yapılmadığı, Kefaleten borçların konkordato talep eden şirketin konkordatoyu başarıya ulaştırmasına bağlı olduğu

C-... Yönünden ; 1)İİK’nın 286. maddesi ve Konkordato Talebine Eklenecek Belgeler Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine gore dosyaya sunulan belgelerde ... adına hazırlanmış Proforma Gelir Tablosu ve Nakit Akım Tablosunun mevcut olmadığı,

2) Borçlu ...’ in ortağı olduğu şirketin borçlarının müteselsil kefili olması nedenleriyle konkordatoya başvurduğu,

3) Dosyaya sunulan konkordato ön projesine göre borçlu gerçek kişi Osman Şenyürk’in tacir vasfını haiz olmadığı,

4) Konkordato ön projesinde ...’ in asaleten bir borcunun bulunmadığı, kefaleten 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 11.965.946,76 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğu, Kefaleten borçların konkordato talep eden şirketin konkordatoyu başarıya ulaştırmasına bağlı olduğu yönünde tespitte bulunmuşlardır. Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 07/05/2026 tarihli ön raporunda özetle; A-... Yapı Mühendislik San.ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden;Konkordato Geçici Komiser Heyeti olarak 18.03.2026 Geçici Mühlet tarihi itibariyle yaptığımız incelemeler neticesinde,

• Şirketin 2025 yılı satışlarının 1.441.181.318.68 TL ve aylık ortalamanın 120 milyon olduğu, buna karşılık 18.03.2026 geçici mühlet tarihi itibariyle net satışlarının 171.155.989.18 TL ve ay ortalamasının yaklaşık 68.4 milyon olduğunun görüldüğü, şirketin geçici mühlet döneminde geçen seneye oranla satışlarında yarı yarıya düşüş yaşandığının anlaşıldığı,

• Şirket geçici mühlet dönemi sonrasında yeterli satışı yapmamakla birlikte 2025 yıl sonu itibariyle Satışlardan maliyetini %70’ den % 61’ e düşürerek mühlet tarihinde Faaliyetlerden karını %20’ den %28’ e çıkartmayı gerçekleştirdiği, • Şirket Maliyetlerdeki azalışla elde ettiği karlılığı Finansman Giderlerindeki %8’ lik artış ile kaybetmiş olduğu ve Vergi Öncesi Net Kar oranının geçen seneki %1 oranına inmiş olduğu, • Şirketin “Döner Aktif Kıymetlerinde”177.795.942.12 TL tutarında artış bulunduğu,

• “Duran Varlıklar”hesabında, hesap içerisindeki Bina hesabındaki artış nedeniyle 125.332.728.21 TL artış görüldüğü,

• Şirketin 31.12.2025 tarihinde 2.009.326.410.91 TL olan “Kısa ve Uzun” vadeli borçlarının 301.932.710.99 TL artış göstererek 18.03.2026 tarihinde 2.311.259.121.80-TL’ye yükseldiğinin görüldüğü B-... Yönünden; • ...’ nu konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 7 adet taşınmaz bulunduğu

• ...’ nun ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 36.260.444.72 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğunun belirtildiği, • ...’ nun konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’nin projesine bağlı olduğu,

C-... Yönünden ; • ...’ in konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 3 adet taşınmaz bulunduğu, İlgili projede ...’ in ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 11.965.946,76 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğu belirtilmiştir. • ...’ in asaleten borçlarının bulunmadığı,

• ...’ in konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’nin projesine bağlı olduğu,

C- Geçici Komiser Heyeti Faaliyetleri Hakkında;•Komiser Heyeti olarak borçlu şirkete 24.04.2026 tarihinde gidilerek mali ve idari olarak incelemeler yapıldığı, yapılan toplantıda Komiser Heyetimizce projedeki eksiklikler belirtilerek gerekli düzeltmelerin yapılmasının istendiği, • Şirket yetkilileri tarafından projedeki aksaklıklıkların giderilmesi için Revize proje sunacaklarının belirtildiği ve Komiser heyetimizce duruşma tarihi de göz onüne alınarak 20.05.2026 tarihine kadar süre verildiği, • Şirketin ve borçlu şahısların rayiç bilançosunun belirlenmesi amacıyla şirket aktifinde görülen kıymetlerin değerlerini belirlemek için komiser Heyetimizce 20.04.2025 tarihinde • Taşınmazların kıymet takdiri için bilirkişi listesine kayıtlı, ... TC kimlik numaralı, ...’ nin görevlendirilmesine,

• Davacıya ait şirkette bulunan Taşıt ve Demirbaşların adeti ve yıpranma payları dikkate alınarak ve fiilen incelenerek kıymet takdirleri için, bilirkişi olarak ... TC kimlik numaralı Profesör Dr. ... ’in görevlendirilmesine,

• Davacıya ait şirkette bulunan stok ürünlerin fiilen incelenerek kıymet takdirleri için, bilirkişi olarak ...TC kimlik numaralı İnşaat Mühendisi ...’in görevlendirilmesine, karar verildiği yönünde tespitlerde bulunmuşlardır.

Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 03/06/2026 tarihli ön raporunda özetle;Konkordato Geçici Komiser Heyeti olarak borçlu şirketlerin 18.03.2026 tarihli mali verilerinin ve faaliyetlerinin değerlendirilmesi neticesinde,

A) ... Yapı Mühendislik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. Yönünden; 1) Borçlu şirketin “... Mah. ... sok. No:3 ... /İstanbul” adresinde Prefabrika bina, ahşap ev, konteyner kabin imalat ve pazarlaması uzay çatı sistemleri, çelik konstrüksiyon saç kesim ve büküm işleri yapmak(…)alanında faaliyet gösterdiği,

2) Şirketin mevcut makine tesisat ve demirbaşları ile çalışma düzenini koruduğu ve faaliyetlerine kesintisiz devam ettiği, Mart/2026 dönem itibariyle şirkette 125 kişinin istihdam edildiği,

3) Borçlu şirketin 31.12.2026 - 18.03.2026 dönemi itibariyle 171.155.989,18 TL net satış raporladığı, buna mukabil 48.024.578,17 TL faaliyet kârı ve 1.195.959,44 TL dönem sonu kârı gerçekleştiği,

4) Borçlu şirketin 18.03.2026 tarihi itibariyle kaydi özvarlıklarının 316.143.909,52 TL olarak hesaplandığı, diğer bir anlatımla, şirketin kaydi değerlere göre borca batık durumda olmadığı, 5) Teknik bilirkişilerden alınan raporlar neticesinde, şirketin 18.03.2026 tarihi itibariyle rayiç değerli özkaynaklarının 384.904.764,48 TL olarak hesaplandığı, diğer bir anlatımla, şirketin rayiç değerlere göre borca batık durumda olmadığı, 6) Borçlu şirket konkordatonun tasdikinden hemen sonra Haziran 2027 tarihinden başlayarak 30 ay süreyle aylık dönemlerde toplam 30 eşit taksit halinde,tüm alacaklıların alacaklarının tamamını %30 faizle (tek seferlik) teklif ettiği, 7) Şirketin revize projede öngördüğü kaynakları sağlayabilecek kapasiteye sahip bulunduğu, borçlu şirketin en önemli konkordato kaynağının gayrimenkul ve stok satışından elde edilecek gelir olduğu, revize projesindeki nakit akış tablosuna göre söz konusu satışların 2026-2027-2028 yılı içinde tamamlanması gerektiği, revize projede yer verilen kaynakların gerçekleştirilebilirliğine yönelik somut adımlar atılıp atılmadığının titizlilikle takip edilmesi gerekmekte olup, mevcut şartlar altında konkordato kaynaklarını hayata geçirip geçiremeyeceğinin takip edilmesi amacıyla komiser heyetimizce 2 ay ek süre verilmesi kanaatine varıldığı,

B) ... Yönünden;

1) ... hazırlanan Konkordato revize projesi kapsamında şahsi borcu olan 1.115.649,00 TL’yi %30 faizi ile ödemeyi, 73.367.311,10 TL senetli borcunu ödemeyi ve ... Yapı’ya yapacağı 16.665.000,00 TL sermaye artışı ve kaynak sağlanmasını projelendirdiği,

2) Şahsi borçları için konkordato projesinin Haziran/2027 sonu gibi tasdik olacağı öngörülerek, Temmuz/2027 döneminden itibaren %100 + %30 faizle 30 eşit taksit halinde ödemeyi teklif etmekte olduğu,

3) ...’nun şahsına ait gayrimenkuller yapılan bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazların 64.599.920.- TL olduğunun tespit edildiği, Gelir tablosunda söz konusu taşınmazların 2027 yılı içerisinde 75.000.000,00 TL’ye satılacağının önğörüldüğü,

C- ... Yönünden ; 1) ... hazırlanan Konkordato revize projesi kapsamında ... Yapı’ya yapacağı 8.332.500,-TL sermaye artışı ve kaynak sağlanmasını projelendirdiği,

2) ...’ in şahsına ait ğayrimenkuller yapılan bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazların 20.000.000.- TL olduğunun tespit edildiği, Gelir tablosunda söz konusu taşınmazların 2027 yılı içerisinde 23.000.000,00 TL’ye satılacağının öngörüldüğü,

3) ...’ in ... Ltd. Şti.’ ne sağlayacağı katkı haricinde şahsi bir borcunun bulunmadığı yönünde tespitlere varmışlardır.

Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 05/06/2026 tarihli üç aylık geçici mühlet dönemine ilişkin raporunda özetle; Haciz konusu araçların, mevcut tedbir kararları korunmak, her türlü tasarruf işlemi komiser iznine tabi tutulmak ve araçların ekonomik değerlerinin korunması için gerekli tüm işlemlerin ve tedbirlerin (kasko, bakım, onarım) alacaklıların korunması amacıyla borçlu şirketçe alınması kaydıyla, takdiri Sayın Mahkemenize ait olmak üzere borçlu şirkete yahut borçlu şirkete bağlı ancak konkordato sürecinde yer almayan şirketin Mali İşler Müdürü ... TC nolu ... ...’ın yediemin sıfatıyla teslim edilmesinin uygun olacağı ve Sayın Mahkeme’nin gerekli görmesi halinde yukarıda sayılı araçlar için belirlenecek olan teminat karşılığında, söz konusu araçların konkordato süreci boyunca şirketin ticari faaliyetleri kapsamında aktif olarak kullanılmaya devam etmesine izin verilebileceği sonuç ve kanaatine varmışlardır.

Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 14/07/2026 tarihli 2. Ara raporunda özetle;

A-... Yapı Mühendislik San.ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden ; Konkordato Geçici Komiser Heyeti olarak 18.03.2026 Geçici Mühlet tarihi ve 31.05.2026 tarihi itibariyle yaptığımız incelemeler neticesinde,

• Şirketin 2025 yılı satışlarının 1.441.181.318.68 TL ve aylık ortalamanın 120 milyon olduğu, buna karşılık 31.05.2026 geçici mühlet tarihi itibariyle net satışlarının 231.737.413.63 TL ve ay ortalamasının yaklaşık 46.3.4 milyon olduğunun görüldüğü, Şirketin geçici mühlet döneminde geçen seneye oranla satışlarında yarıdan fazla düşüş yaşandığının anlaşıldığı,

• Şirket geçici mühlet dönemi sonrasında yeterli satışı yapmamakla birlikte 2025 yıl sonu itibariyle Satışlardan maliyetini %70’ den % 59’ e düşürerek mühlet tarihinde Faaliyetlerden karını %20’ den %30’ e çıkartmayı gerçekleştirdiği,

• Şirket Maliyetlerdeki azalışla elde ettiği karlılığı Finansman Giderlerindeki %5’ lik artış ile kaybetmiş olduğu ve Vergi Öncesi Net Kar oranının geçen seneki %1 oranına inmiş olduğu, • Şirketin revize projesi incelendiğinde 18.03.2026 – 31.12.2026 döneminde 750.000.000.- TL satış gerçekleştirileceği ve aynı dönemde 62.060.942.31 TL net kar elde edileceğinin hesap edildiği, 31.05.2026 tarihi dikkate alındığında geçici mühlet içerisinde 60.581.424.45 TL net satış gerçekleştirdiği (231.737.413.63 – 171.155.989.18 ) ve 1.348.953.61 TL net kar elde ettiğinin (2.544.913.05 – 1.195.959.44 ) görüldüğü, şirketin 2026 yılının kalan 7 ayında revize proje beklentilerine ulaşmada zorlanacağının anlaşıldığı

• Şirketin 18.03.2026 – 31.05.2026 döneminde “Döner Aktif Kıymetlerinde” 11.118.116.93 TL tutarında artış bulunduğu,

• “Duran Varlıklar”hesabında, ayrılan amortismanlar neticesinde hesap içerisindeki azalış görüldüğü,

• Şirketin 18.03.2026 tarihinde 2.311.259.121.89 TL olan “Kısa ve Uzun” vadeli borçlarının 14.837.766.89 TL azalış göstererek 31.05.2026 tarihinde 2.296.421.354.91 TL’ ye gerilediğinin görüldüğü

• “Personel Borcu” hesabının 10.885.759.80 TL artarak 31.05.2026 tarihi itibariyle TL 23.343.135.59 TL olduğu

• “Ödenecek Vergi” hesabının 15.909.472.10 TL artarak 31.05.2026 tarihi itibariyle 59.421.933.64 TL’ olduğu

• Şirketin 18.03.2026 – 31.05.2026 dönemi içerisinde kaynak yaratamadığı ve Nisan-Mayıs 2026 ayları personel borçları ile Mart-Nisan-Mayıs sigorta borçlarını ödemediği,

• Şirketin sunmuş olduğu Revize proje incelendiğinde dönem içerisinde konkordato kaynakları olarak 687.197.103.94 TL tutarında faiz ödemesi yapıldıktan sonra toplamda 168.602.172.04 TL tutarında kar elde ederek borçların ödenmesinde kullanılacağının belirtildiği söz konusu faizlerin ödenebilmesi ve kalan tutarın şirket borçlarının ödenebilmesinde kullanılabilmesi için şirketin dönem içerisinde 855.799.275.98 TL kar elde etmesi gerekmekte olduğu, (687.197.103.94 + 168.602.172.04 ) • Şirketin gerek geçmiş yılları gerekse 31.12.2025 tarihinden 31.05.2026 tarihine kadar satışları incelendiğinde 31.05.2026 tarihinde 2025 yılı aylık ortalamasının yarısından az aylık satış yapıldığı ve Şirketin finansman maliyetinin yüksekliğine bağlı olarak net satışlarına göre net karlılığı incelendiğinde net kar’ı % 1 oranında olduğu şirketin kar oranlarını yükseltemediği takdirde boçlarını ödemede zorlanacağının anlaşıldığı, • Geçici mühlet dönemi içerisinde Şirketin 25.000.000.- TL olan “Ödenmemiş Sermayesi” nden 15.463.200.- TL’ nin şirket hissedarları tarafından ödendiği ve kalan “Ödenmemiş Sermaye” hesabının 9.536.800.- TL olduğu,

B-... Yönünden ; • ...’ nun konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 7 adet taşınmaz bulunduğu

• ...’ nun ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 36.260.444.72 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğunun belirtildiği, • ...’ nun konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’ nin projesine bağlı olduğu, C-... Yönünden ; • ...’ in konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu Şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 3 adet taşınmaz bulunduğu, İlgili projede...’ in ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 11.965.946,76 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğu belirtilmiştir.

• ...’ in asaleten borçlarının bulunmadığı, • ...’ in konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’ nin projesine bağlı olduğu yönünde tespitlerde bulunmuşlardır.

Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 06/08/2026 tarihli beş aylık geçici mühlet dönemine ilişkin raporunda özetle; A-... Yapı Mühendislik San.ve Tic. Ltd. Şti. Yönünden;Konkordato Geçici Komiser Heyeti olarak 18.03.2026 Geçici Mühlet tarihi ve 30.06.2026 tarihi itibariyle yaptığımız incelemeler neticesinde,

• Şirketin 2025 yılı satışlarının 1.441.181.318.68 TL ve aylık ortalamanın 120 milyon olduğu, buna karşılık 30.06.2026 geçici mühlet tarihi itibariyle net satışlarının 258.669.822.43 TL ve ay ortalamasının yaklaşık 43.1 milyon olduğunun görüldüğü, şirketin geçici mühlet döneminde geçen seneye oranla satışlarında yarıdan fazla düşüş yaşandığının anlaşıldığı,

• Şirket geçici mühlet dönemi sonrasında yeterli satışı yapmamakla birlikte 2025 yıl sonu itibariyle Satışlardan maliyetini %70’ den % 55’ e düşürerek mühlet tarihinde Faaliyetlerden karını %20’ den %33’ e çıkartmayı gerçekleştirdiği,

• Şirket Maliyetlerdeki azalışla elde ettiği karlılığı Finansman Giderlerindeki %6’ lik artış ile kaybetmiş olduğu ve Vergi Öncesi Net Kar oranının geçen seneki %2 oranına inmiş olduğu,

• Şirket 30.06.2026 tarihi itibariyle 6.142.537.24 TL kar elde ettiğini belirtmekle Birlikte Bilançosun da görüldüğü gibi şirketin 161.648.185.94 TL tutarında “Gelecek Aylara Ait Giderler” hesabının bulunduğu, söz konusu hesabın 88.813.756.01 TL sinin 2026 yılına ait gider hesaplarına aktarılması gereken Sigorta ödemelerinin gider hesaplarına aktarılmayıp ilgili hesap da bekletildiğinin görüldüğü, 88.813.756.01 TL tutarın gider hesaplarına aktarımının yapılması halinde şirketin 30.06.2026 tarihi itibariyle 82.671.218.77 TL zararda olduğu, • Şirketin revize projesi incelendiğinde 18.03.2026 – 31.12.2026 döneminde 750.000.000.- TL satış gerçekleştirileceği ve aynı dönemde 62.060.942.31 TL net kar elde edileceğinin hesap edildiği, 18.03.2026 - 30.06.2026 geçici mühlet içerisindeki tarih dikkate alındığında 87.513.833,25 TL net satış gerçekleştirdiği (258.669.822.43 – 171.155.989.18 ) ve 4.946.577.80 TL net kar elde ettiğinin (6.142.537.24 – 1.195.959.44 ) belirtildiği, şirketin aynı dönem içerisindeki 62.588.559.62 TL tutarında giderleştirmediği Mart-Haziran ayları sigorta giderlerinin gider hesaplarına aktarılması halinde şirketin geçici mühlet içerisinde aslında 57.631.981.82 TL zarar elde ettiğinin görüldüğü, şirketin 2026 yılının kalan 6 ayında revize proje beklentilerine ulaşmada zorlanacağının anlaşıldığı,

• Şirketin 18.03.2026 – 31.05.2026 döneminde “Döner Aktif Kıymetlerinde” 8.458.104.47 TL tutarında azalış bulunduğu,

• “Duran Varlıklar”hesabında, ayrılan amortismanlar neticesinde hesap içerisindeki azalış görüldüğü,

• Şirketin 18.03.2026 tarihinde 2.311.259.121.89 TL olan “Kısa ve Uzun” vadeli borçlarının 39.542.747,31 TL azalış göstererek 30.06.2026 tarihinde 2.271.710.374,49 TL’ ye gerilediğinin görüldüğü

• “Personel Borcu” hesabının 17.921.730,06 TL artarak 30.06.2026 tarihi itibariyle TL 30.379.105,85 TL olduğu

• “Ödenecek Vergi” hesabının 21.904.325.63 TL artarak 30.06.2026 tarihi itibariyle 65.416.787.17 TL’ olduğu • Şirketin 18.03.2026 – 30.06.2026 dönemi içerisinde kaynak yaratamadığı ve Nisan-Mayıs 2026 ayları personel borçları ile Mart-Nisan-Mayıs sigorta borçlarını ödemediği, • Şirketin sunmuş olduğu Revize proje incelendiğinde dönem içerisinde konkordato kaynakları olarak 687.197.103.94 TL tutarında faiz ödemesi yapıldıktan sonra toplamda 168.602.172.04 TL tutarında kar elde ederek borçların ödenmesinde kullanılacağının belirtildiği söz konusu faizlerin ödenebilmesi ve kalan tutarın şirket borçlarının ödenebilmesinde kullanılabilmesi için şirketin dönem içerisinde 855.799.275.98 TL kar elde etmesi gerekmekte olduğu, (687.197.103.94 + 168.602.172.04 )

• Şirketin gerek geçmiş yılları gerekse 31.12.2025 tarihinden 30.06.2026 tarihine kadar satışları incelendiğinde 30.06.2026 tarihinde 2025 yılı aylık ortalamasının yarısından az aylık satış yapıldığı ve Şirketin finansman maliyetinin yüksekliğine bağlı olarak net satışlarına göre net karlılığı incelendiğinde net kar’ı % 1 oranında olduğu şirketin kar oranlarını yükseltemediği takdirde boçlarını ödemede zorlanacağının anlaşıldığı, • Şirketin faaliyetlerini incelendiğinde gerek yurt dışı gerekse yurt içi şirketler ile sözleşmeler imzalayarak faaliyetine devam ettiği, • Geçici mühlet dönemi içerisinde Şirketin 25.000.000.- TL olan “Ödenmemiş Sermayesi” nden 15.463.200.-TL’ nin şirket hissedarları tarafından ödendiği ve kalan “Ödenmemiş Sermaye” hesabının 9.536.800.- TL olduğu, • Borçlu şirketin revize projede yer verilen kaynakları hayata geçirmeye yönelik somut adımlar atıp atmadığının titizlikle takip edilmesi gerekeceği, borçlu şirketin revize projesinde yer verilen en önemli konkordato kaynağının gayrimenkul ve stok satışından elde edilecek gelir olduğu Revize projedeki nakit akış tablosunda, bu satışların 2026-2027-2028 yılı içerisinde gerçekleştirileceğinin belirtildiği, bu durumda, revize projede yer verilen kaynakların gerçekleştirilmesine yönelik somut adımlar atılıp atılmadığının yıl sonuna kadar titizlikle takip edilmesi gerekmekte olduğu ve mevcut şartlar altında şirketin konkordatoyu başarıya ulaştırabileceğinin değerlendirildiği,

B-... Yönünden; • ...’ nun konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 7 adet taşınmaz bulunduğu

• ...’ nun ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 36.260.444.72 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğunun belirtildiği, • ...’ nun konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’ nin projesine bağlı olduğu, C-... Yönünden;

• ...’ in konkordatoya başvurma gerekçesi olarak ortağı olduğu şirketlerin borçlarının müteselsil kefili olmasının gösterildiği,

• ... adına kayıtlı 3 adet taşınmaz bulunduğu, İlgili projede ...’ in ortağı olduğu şirketin 921.259.991.35 TL tutarında banka borçlarına 11.965.946,76 TL tutarındaki kamu borcuna kefil olduğu belirtilmiştir.

• ...’ in asaleten borçlarının bulunmadığı,

•...’ in konkordato ön projesi hissedarı olduğu ... Ltd.Şti.’ nin projesine bağlı olduğu yönünde tespitte bulunmuşlardır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda toplanan deliller birlikte değerlendirildiğinde; Dava, İİK 285 vd. maddelerinde düzenlenen konkordatonun tasdikine karar verilmesi isteğine ilişkindir. 28.02.2018 tarihinde kabul edilerek, 15 Mart 2018 tarihli Resmî Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, “İcra Ve İflas Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 13 vd maddelerinde, 2004 sayılı İİK ‘nun “ Konkordato İle Sermaye Şirketleri ve Kooperatiflerin Uzlaşma Yoluyla Yeniden Yapılandırılması “ üst başlığını taşıyan on ikinci babında değişiklikler yapılmış, İflasın ertelenmesi kaldırarak konkordato yeni bir içeriğe kavuşturulmuştur. Konkordato borçlarının vadesi geldiği halde ödeyemeyen veya vadesinde ödeyememe tehlikesi altında bulunan borçluya alacaklılarla yaptıkları anlaşma çer çerçevesinde ödeme imkanı tanıyan bu haliyle borçluyu haciz baskısından kurtararak mal varlığını korumayı amaçladığı için borçlunun menfaatine olan, aynı zamanda borçlunun iflasına göre daha fazla tatbik edilmesi nedeniyle alacaklıların da lehine olduğu kabul edilen bir kurumdur. Ancak bu dengenin korunması halinde alacaklı konkordatodan yararlanabilecektir. Konkordato projesinin kabule değer olup olmadığının değerlendirilmesinde borçlunun proje kapsamında borçlarını öngördüğü plan çerçevesinde ödeyebilme imkanının olup olmadığı mahkemece değerlendirilecektir. Konkordato talepleri yargılama sırasında değişen ekonomik parametrelere göre değerlendirilebileceğinden bu haliyle dava teorisinden ayrılır. Komiser raporları ve atanmış komiser raporları çerçevesinde konkordato tasdiki sonrası gelişmeler de dahil olmak üzere borçlunun davranışları verilecek karar üzerinde etkili olacaktır. (Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 2022/1481 esas- 2022/2121 sayılı kararı ) Konkordato isteminde bulunan her bir davacı için ayrı konkordato ön projesi sunulmalı İİK'nun 305.maddesinde konkordatonun tasdiki için aranan şartlar her bir davacı için ayrı ayrı değerlendirilmelidir. Borca batıklık ise, borçlunun mal varlığındaki aktif değerler toplamının, pasif değerler toplamını karşılayamaması durumudur. Şirketin borca batık durumda olup olmadığı TTK'nun 376. maddesi uyarınca rayiç değerlere göre tespit edilmelidir. Dava teorisindeki genel ilkeden farklı olarak konkordato bir dava olmadığından, borca batıklık sadece talep tarihi itibariyle değil, yargılama safhasındaki olumlu veya olumsuz gelişmeler de dikkate alınarak belirlenmelidir. ( Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 2024/1521 esas 2024/1969 sayılı kararı ) İİK 285. maddesinde konkordato talebi düzenlenmiştir. Konkordato öncelikle borçlu tarafından talep edilmektedir. Borçlu ise, iflasa tabi olan veya olmayan bir gerçek veya tüzel kişi olabilmektedir. 2004 sayılı İİK‘nun 285. maddesinde, yetkili ve görevli mahkeme düzenlenmiş, yasada, iflasa tabi olan borçlu için, İİK‘nun 154. maddesine atıf yapılarak ilgili maddenin birinci veya üçüncü fıkradaki yazılı yerlerdeki Asliye Ticaret Mahkemesinin yetkili ve görevli olduğu vurgulanmıştır. Davacılar tarafından açılan dava İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/... Esasında kayıtlı iken HSK kararıyla Mahkememin kapatılması ve dosyanın Mahkememize devri üzerine Mahkememizin yukarıda esasına kaydedilmiş olup, eldeki konkordato istemli davaya bakmaya Mahkememizin görevli ve yetkili olduğu anlaşılmıştır. İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün kayıtlarına konkordato Talep eden davacı şirketin ...-0 sicil sırasında kayıtlı davacı ... Yapı Mühendislik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin ... Mahallesi ... Sk. No: 3 .../İstanbul adresinde faaliyet gösterdiği ve şirket yetkilisinin ... olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizin 18/03/2026 tarihli tensip tutanağı ile; ... Yapı Mühendislik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, davacı ... ve davacı ... hakkında 18/03/2026 tarihinden başlamak üzere 3 ay süre ile geçici mühlet kararı verilmesine karar verilmiştir. Mahkememizin 02.06.2026 tarihli ara kararı ile; Davacılar vekilinin 01.06.2026 tarihli istem dilekçesi ile İstanbul ... İcra Dairesinin 2026/... Esas sayılı dosyasından yazılan 01.06.2026 tarihli müzekkerenin konkordato komiser heyetine tebliği ile araçların davacı şirketin işletme konularına ilişkin faaliyetlerinin devamı için elzem olup olmadığının dikkate alınması suretiyle görüşlerini sunmak üzere ara kararın tebliğinden itibaren 1 haftalık kesin süre verilmesine ve konkordato komiser heyeti tarafından görüşlerini içerir rapor sunulduktan sonra taleplerin değerlendirilmesine karar verilmiştir.

Mahkememizin 18/06/2026 tarihli duruşma ara kararı ile; Müdahale talebinde bulunan tüm alacaklıların müdahale taleplerinin kabulüne, tüm davacılar yönünden İİK 287/4. Maddesi gereği mahkememizce verilen geçici mühletin 18.06.2026 tarihinden itibaren 2 ay süre ile uzatılmasına, mahkememizce verilen tedbir kararlarının devamına karar verilmiştir. Konkordato komiserleri tarafından hazırlanan 06/08/2026 tarihli beş aylık geçici mühlet dönemine ilişkin raporda, komiser heyeti tarafından raporun sonuç kısmında revize projede yer verilen kaynakların gerçekleştirilmesine yönelik somut adımlar atılıp atılmadığının yıl sonuna kadar titizlikle takip edilmesi gerekmekte olduğu ve mevcut şartlar altında şirketin konkordatoyu başarıya ulaştırabileceğinin değerlendirildiği görüşüne varıldığı belirtilmiş ise de rapor içeriğinde şirketin mali durumu açısından yapılan tespitlerde şirketin geçici mühlet döneminde geçen seneye oranla satışlarında yarıdan fazla düşüş yaşandığının anlaşıldığı, Vergi Öncesi Net Kar oranının geçen seneki %2 oranına inmiş olduğu, şirketin 30.06.2026 tarihi itibariyle 82.671.218.77 TL zararda olduğu, şirketin aynı dönem içerisindeki 62.588.559.62 TL tutarında giderleştirmediği Mart-Haziran ayları sigorta giderlerinin gider hesaplarına aktarılması halinde şirketin geçici mühlet içerisinde aslında 57.631.981.82 TL zarar elde ettiğinin görüldüğü, şirketin 2026 yılının kalan 6 ayında revize proje beklentilerine ulaşmada zorlanacağının anlaşıldığı, Şirketin 18.03.2026 – 31.05.2026 döneminde “Döner Aktif Kıymetlerinde” 8.458.104.47 TL tutarında azalış bulunduğu, “Personel Borcu” hesabının 17.921.730,06 TL artarak 30.06.2026 tarihi itibariyle TL 30.379.105,85 TL olduğuOlduğu, Şirketin 18.03.2026 – 30.06.2026 dönemi içerisinde kaynak yaratamadığı ve Nisan-Mayıs 2026 ayları personel borçları ile Mart-Nisan-Mayıs sigorta borçlarını ödemediği, Şirketin finansman maliyetinin yüksekliğine bağlı olarak net satışlarına göre net karlılığı incelendiğinde net kar’ı % 1 oranında olduğu şirketin kar oranlarını yükseltemediği takdirde boçlarını ödemede zorlanacağının anlaşıldığı, “Ödenmemiş Sermaye” hesabının 9.536.800.- TL olduğuna ilişkin tespitlere yer verildiği anlaşılmıştır. Dosya kapsamı ve komiser raporlarında yapılan tespitlerde dikkate alınmak suretiyle yapılan değerlendirmede; Konkordato talep eden davacı şirketin prefabrik bina işlerini yürüttüğü, tescil sermayesinin 90.000.000,00-TL olup, davacı ... ve ...'in şirket ortağı oldukları, ödenmemiş sermayesinin 9.536.800,00-TL olduğu, Şirketin kayıtlı özkaynakları mühlet tarihi itibarıyla 316.143.909.52 TL iken, 30.06.2026 tarihi itibarıyla dönem içinde raporlanan kâr ile şirket ortaklarının ödenmemiş sermayelerine karşılık ödeme yapmaları neticesinde 336.553.171.25 TL'ye yükseldiği, şirketin 30.06.2026 tarihi itibariyle Rayiç bilançoya göre özvarlıkları + 99.441.963.03 TL olup borca batık durumda olmadığı, ancak bunun tek başına şirketin mali yapısının güçlü olduğu anlamına gelmediği, şirket ortakları tarafından halen ödenmemiş esas sermayesinin bulunduğu, 30.06.2026 tarihli verilere göre revize projenin yenilenmediği, şirketin geçmiş satışlarına bakıldığında satış artışında zorlanacağı, şirketin stok satışı ile kaynak yaratmaya yönelik planlamasının içinde bulunduğu mali durum itibariyle ürün alımı için finans kaynakları yaratılmasında zorlanacağı, şirkete ait taşınmazların tamamı satılsa dahi konkordato kaynaklarında 41 milyon TL eksin kalınacağı, şirketin sigorta ödemelerinin gider hesaplarına aktarılmayıp ilgili hesap da bekletildiği buna ilişkin 88.813.756,01-TL tutarın gider hesaplarına aktarımının yapılması halinde şirketin 30.06.2026 tarihi itibariyle 82.671.218,77-TL zararda olduğu, şirketin aynı dönem içerisindeki 62.588.559.62 TL tutarında giderleştirmediği Mart-Haziran ayları sigorta giderlerinin gider hesaplarına aktarılması halinde şirketin geçici mühlet içerisinde aslında 57.631.981.82 TL zarar elde ettiğinin görüldüğü, şirketin 2026 yılının kalan 6 ayında revize proje beklentilerine ulaşmada zorlanacağının sabit olduğu, bu haliyle şirketin içinde bulunduğu mali durum itibariyle konkordato kesin mühleti verilmesi için gereken şartları sağlamadığı, projedeki öngörüler, sunulan proforma tablolar ve mevcut mali veriler birlikte değerlendirildiğinde şirket'in sunduğu konkordato projesinde, temel konkordato kaynağı olarak yer alan esas faaliyetten kaynaklanan kar hedefini tutturamadığından şirket'in konkordato projesinin başarıya ulaşma ihtimali mevcut olmadığı anlaşıldığından davacıların şirkete konkordato kesin mühleti verilmesi talebinin reddine, geçici mühletin kaldırılmasına, davacı şirket borca batık olmadığından iflas kararı verilmesine yer olmadığına dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. KARAR: Gerekçesi ayrıntılı kararda açıklanacağı üzere;

1- Davacılar tarafından açılan DAVANIN REDDİNE, 2-Konkordato talep edenler lehine hükmedilen geçici mühletten doğan ihtiyati tedbir kararlarının hüküm tarihi olan 17/08/2026 saat 14:32 itibari ile KALDIRILMASINA, komiser heyetinin görevlerinin hüküm tarihi itibari ile sonlandırılmasına, tedbirin kaldırıldığının ilgili mercilere bildirilmesine, ihtiyati tedbirlerin kaldırıldığı ve davanın reddine karar verildiği hususunun Basın İlan Kurumu, Resmi İlan Portalı ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nce usulünce ilanına, 3-Davacı ... Yapı Mühendislik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin borca batık olmadığı anlaşıldığından iflas kararı verilmesine yer olmadığına, 4-Her bir davacı yönünden alınması gerekli 732,00-TL x 3 = 2.196,00-TL harçtan dava açılırken peşin olarak alınan 732,00-TL harçtan mahsubu ile eksik bakiye 1.464,00-TL'nin davacılardan tahsili ile hazineye gelir kaydedilmesine, 5- Davacılar tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendileri üzerinde bırakılmasına, 6- Yatırılan gider avansının karar tebliğ işlemleri tamamlandıktan ve karar kesinleştikten sonra kullanılmayan kısmının yatıran ilgili tarafa resen iadesine, Dair, davacılar vekilinin ve hazır olan bir kısım feri müdahiller vekillerinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF yasa yolu açık olmak üzere verilen karar usulen okundu, anlatıldı. 17/08/2026

Başkan ... e-imza* Üye ... e-imza* Üye ... e-imza* Katip ... e-imza*