Bölge Adliye Mahkemesi 2026/774 E. 2026/1324 K. – Tapu İptali Ve

T.C.Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 21.Hukuk Dairesi 2026/774 Esas 2026/1324 Karar T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21.HUKUK DAİRESİ

ESAS NO : 2026/774 KARAR NO : 2026/1324

TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR

İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI 2.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/03/2026 (Ara Karar) NUMARASI : 2026/30 Esas TALEP : İhtiyati Tedbir TALEP TARİHİ : 02/03/2026 KARAR TARİHİ : 05/10/2026 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/10/2026

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescili davasında mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı ihtiyati tedbir talep eden davalı ... tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. TALEP İhtiyati tedbir talep eden davalı ... talep dilekçesinde özetle; Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/35 Esas sayılı dava dosyasında açıkça ...'nun şirket mal varlığına eklenmesi gereken ... ... Ltd. Şti ve diğer şirkete aktarılan tüm kaçırılan malların da şirket aktifine eklendikten sonra, payına düşen ortaklık payının ödenmesininin talep ettiğini, huzurdaki dava dosyası ile aralarında fiili ve hukuki bağlantı bulunduğunu, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyeceğini belirterek işbu davanın Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/35 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiş, talep dilekçesinde ayrıca dava konusu olan ... Parselde bulunan 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12- nolu bürolar ile 13 ve 14 nolu dükkanların üçüncü kişilere devrini davanın sonuçlanmasına kadar engellemek amaçlı tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; davalının dava konusu ... Parselde bulunan 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 ve 14 nolu bağımsız bölümlere tedbir konulması talebi yönünden Ankara Batı 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/69 esas sayılı dosyada ihtiyati tedbir kararının BAM 16. Hukuk Dairesinin 2022/1032 esas, 2022/1144 karar sayılı ilamı ile değerlendirilmiş olduğu gerekçesiyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ İhtiyati tedbir talep eden davalı ... 12/03/2026 tarihli istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü itirazları gözetilerek ilk derece mahkemesi ara kararının kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Talep; ihtiyati tedbir istemine ilişkindir. HMK'nun 389/1. maddesi uyarınca, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle bir hakkın elde edilmesi önemli ölçüde zorlaşacak ya da tamamen imkansız hale gelecek ise veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. HMK'nun 390/1 maddesi uyarınca ihtiyati tedbir dava açılmadan önce esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden, dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilebilecektir. İhtiyati tedbir talep eden davalının 02/03/2026 tarihli ihtiyati tedbir talebi mahkemece 05/03/2026 tarihli ara karar ile reddedilmiş ise de, anılan ara karar tarihinden sonra davalı ...'nun 18/06/2026 tarihli dava konusu taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir konulması talebi ile davacı ... vekilinin 01/06/2026 tarihli ihtiyati tedbir talebi üzerine mahkemece 01/07/2026 tarihli ara karar ile, davacı vekili ile davalının ihtiyati tedbir talebinin teminatsız olarak kabulüne, dava konusu 14 adet taşınmazın davalılar adına kayıtlı olması halinde telafisi imkansız zararları önlemek için dava sonuçlanıncaya kadar tapu kayıtları üzerine üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir. Yapılan açıklamadan anlaşılacağı üzere, ihtiyati tedbir talep eden davalı ... tarafından işbu istinaf incelemesine konu ihtiyati tedbir talebi ile dava konuus 14 adet taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi talep edilmiş ise de, anılan hususta davacı vekilinin yanı sıra davalı ... tarafından yeniden ihtiyati tedbir talep edilmesi üzerine mahkemece 2026/30 Esas sayılı dosyasında verilen 01/07/2026 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verildiğinden ihtiyati tedbir talep eden davalı ...'nun istinaf başvurusunda hukuki yararının kalmadığı anlaşılmış olup, yapılan istinaf başvurusunun usulden reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-İhtiyati tedbir talep eden davalı ...'nun istinaf başvurusunun hukuki yarar yokluğu nedeniyle usulden reddine, 2-İhtiyati tedbir talep eden davalı ... tarafından harç yatırılmadığından ve işbu karar nedeniyle anılan davalıdan harç alınmayacağından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 3-İhtiyati tedbir talep eden davalı ... tarafından istinaf aşamasında yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda HMK'nın 362(1)-f maddesi uyarınca kesin olmak üzere dosya üzerinden oy birliği ile karar verildi. 05/10/2026

Başkan - Üye - Üye - Zabıt Katibi -

Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu hükümlerine göre UYAP sistemi üzerinden elektronik imza ile imzalanmıştır.