4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 194 — II. Aile konutu
Bu maddeye atıf yapan 1.380 karar
Madde 194- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.[16]
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.
E. Birliğin korunması
I. Genel olarak
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- · 2026/772 E. · 2026/811 K.13.10.2026Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı banka ile yapılan kefalet sözleşmesi kapsamında, aile konutunun haberi olmaksızın ihaleye çıkarıldığını ve ihale ile satıldığını, hukuki işlemin batıl/ayıplı olduğunu, davalı bankanın alacağın takibi sırasında yürü
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/3336 E. · 2026/7462 K.30.06.2026Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, 2.İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, Peşin alınan harcın istek halinde yatırana iadesine, Dosyanın
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/4947 E. · 2026/7081 K.24.06.2026Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacının yargılama giderleri ve vekâlet ücretine yönelik temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene i
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/4111 E. · 2026/6655 K.16.06.2026Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, 2. İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edenl
- 6. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2026/459 E. · 2026/493 K.16.06.2026Dava, ipoteğin terkini istemine ilişkindir. Mahkememizce 2022/297 Esas ve 2025/390 Karar sayılı dosyada asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş, verilen karar ... Bölge Adliye Mahkemesi 21.Hukuk Dairesi'nin 2026/13 Esas ve 2026/11 Karar sayılı ilamı il
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/3964 E. · 2026/6555 K.15.06.2026Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, 2.İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/211 E. · 2026/6449 K.11.06.2026Temyiz peşin harcının istek halinde yatırana iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 11.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
- · 2024/815 E. · 2026/1015 K.11.06.2026Davacı finansal kiralama şirketinin ticari defterlerinin açılış ve kapanış tasdiklerinin yasal süreleri içinde yaptırıldığından, defterlerin usulüne uygun tutulduğu, sahibi lehine delil olma niteliği taşıdığı, dava dışı kiracı Finansal Kiralama Sözleşmesi gereğ
- Hukuk Genel Kurulu · 2025/498 E. · 2026/370 K.10.06.2026İlk Derece Mahkemesince şikâyetin usulden reddine karar verilmiştir. Kararın şikâyetçi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle şikâyetin usulden reddine karar
- 2. Hukuk Dairesi · 2025/8773 E. · 2026/5725 K.01.06.2026Temyiz peşin harcının istek halinde yatıranlara geri verilmesine, Dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 01.06.2026 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi. K A R Ş I O Y 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 193 üncü maddesi hükmü ile
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/1790 E. · 2026/2649 K.12.05.2026Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Yargıtay duruşma vekâlet ücreti olan 40.000,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Dosy
- 2. Hukuk Dairesi · 2025/7674 E. · 2026/5344 K.11.05.2026İlk Derece Mahkemesince işbu davanın açılmasının 4721 sayılı Kanun'un 2 nci maddesi uyarınca hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu, ayrıca dava konusu taşınmazın davalı eş tarafından davalı ...'ya devredildiği tarih itibariyle de tapuya kayıtlı olmadığı ve dava konusu t
- İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2018/705 E. · 2026/442 K.06.05.2026Davacı tarafından, davalılar aleyhine, ----- İcra Müdürlüğü'nde -----. sayıyla 26.12.2019 günü 150.000,00 TL'nin (aylık % 10 faiziyle) tahsili amacıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı; takip borçlularının itirazı üzerine takibin durduğu, -
- 2. Hukuk Dairesi · 2025/7282 E. · 2026/5069 K.05.05.2026İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu ve satış işlemi ile ilgili malik olmayan davacı eşin açık rızasının alınmadığı gerekçesiyle davanın kabulüyle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş adına tapuya
- 2. Hukuk Dairesi · 2025/6852 E. · 2026/4991 K.04.05.2026Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, 2.İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, 40.000,00 TL vekâlet ücretinin davalılardan alınarak kendisini
- 2. Hukuk Dairesi · 2025/9149 E. · 2026/4777 K.28.04.2026Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının BOZULMASINA, Peşin alınan temy
- İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2020/603 E. · 2026/425 K.28.04.2026Davacı tarafından, davalılar aleyhine, ----- İcra Müdürlüğü'nde -----. sayıyla 26.12.2019 günü 150.000,00 TL'nin (aylık % 10 faiziyle) tahsili amacıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı; takip borçlularının itirazı üzerine takibin durduğu, -
- 2. Hukuk Dairesi · 2026/3466 E. · 2026/4586 K.22.04.2026Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 40.000,00 TL vekâlet ücretinin davacı ... mirasçılarından alınarak kendisini duruşmada vekil ile temsil ettiren davalı
- İstanbul 6. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2022/527 E. · 2026/264 K.16.04.2026Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: müvekkili banka tarafından borçlular aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla açılan takip, yasal sürelere uygun ve gerekli şartlar oluştuğunda açılmış olup usulüne uygun olduğunu, davanın reddi gerektiğini, davacı ve
- Hukuk Genel Kurulu · 2025/373 E. · 2026/257 K.15.04.2026Davalı ... usule uygun tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamış, katıldığı 24.05.2018 tarihli duruşmada davayı kabul ettiğini, taşınmazı eşinin kardeşine 2016 yılında devrettiğini, devri yaparken eşinin rızasını almadığını beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKE