İlk Derece Mahkemesi 2026/780 E. 2026/604 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/780 Esas KARAR NO : 2026/604 DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 14/08/2026 KARAR TARİHİ : 17/08/2026

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ... ... , tapuda ... ili, ... ilçesi, .../ .... Mahallesi, ... Mevkii, ... ada ... parsel olarak kayıtlı, "... Mah. ... Cad. No: .../... .../..." adresli taşınmazın tek maliki olduğunu, tapu üzerinde, davalı banka lehine tesis edilen ...-TL ve ...-TL. Tutarında iki adet ipotek bulunduğunu, ...-TL'lik birinci derece ipoteğin tesis tarihi ... iken; ...-TL.'lik ikinci derece limit ipoteğinin tesis tarihi ... olduğunu, İki ipotek de diğer davalı ... ... ... Tic. Ltd. Şti.'nin davalı banka nezdinde kullandığı ticari kredileri teminat altına almak üzere düzenlendiğini, her ne kadar ...-TL'lik ipoteğin kurulması esnasında davacıdan alınan imza müvekkilline ait olsa da, .... -TL'lik limit ipoteğinin kurulması esnasında davacıdan hiçbir onay, muvafakat alınmadığı gibi davacının imzası da alınmadığını taklit edildiğini, başka bir deyişle, sunulan ipotek belgelerinde yer alan 2. derecedeki .... -TL bedelli ipoteğin tesisine ilişkin ... tarih ... başvuru nolu "Onama İpoteği Tesis ve Tescil İstemi", "İpotek Şartları Sözleşmesi" ve "takpas verilerinin kullanılması için düzenlenen protokol kapsamında alınan muvafakatname de ... ... isminin altında yer alan imza, öte yandan ... TL'lik ipotek kapsamındaki hiçbir imza davacıya ait olmadığını, Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin .../... -E. Sayılı Örnek 6 ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip dosyası, gerekse ipoteğin teminat altına aldığı kredi borcundan kaynaklı olan Kaş İcra Dairesinin ... /... -E. Sayılı Örnek 7 ilamsız takip dosyası nezdinde müvekkilin ... -TL'lik ipotekten kaynaklı herhangi bir borcunun olmadığı, yine müvekkiline karşı bu takip kapsamında gönderilen ödeme emrine itirazın iptali talebi ile davalı banka tarafından açılan Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /... -E. Sayılı itirazın iptali dava dosyası ile işbu dosyanın birleştirilmesi gerektiğini, hiçbir şekilde, ... -TL'lik ipoteğin paraya çevrilmesi ve davacı yönünden itirazın iptali için uygun koşulların oluştuğunu kabul etmemekle ve Antalya ... . ATM ... /... Esas sayılı dosyasındaki iddia ve savunmalarını tekrarlamakla beraber; davacının imzası taklit edilmek suretiyle ... -TL'lik limit ipoteğinin tesisi nedeniyle işbu davayı açtıklarını, bahsi geçen ve işbu dava ile birleştirilmesi talep edilen itirazın iptali davasının kabulü halinde bile, davacının sorumluluğu yalnızca ... -TL'lik ipotek limiti ile sınırlı olacağını, müvekkili aleyhine başlatılan Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin ... /... Esas sayılı icra takibinin ve Kaş İcra Dairesi .../... -Talimat sayılı dosyasında satışın, sahtecilik iddiamız da dikkate alınarak taşınmazın satışını da kapsayacak şekilde ivedilikle ve teminatsız olarak durdurulmasını, müvekkilinin söz konusu ... -TL limitli ipotek işlemi ve bu işleme dayanak hiçbir kredi sözleşmesi nedeniyle Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin ... /.... E. Sayılı ve Kaş İcra Dairesinin ... /...-E. Sayılı dosyaları kapsamında asıl alacak ve takibin fer'ileri yönünden davalı bankaya borçlu olmadığının tespitine ve ipoteğin iptaline karar verilmesini, davacının ... ili, ... ilçesi, .... /... Mah., ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazı üzerinde ... tarihli ve ... yevmiye numarası ile tesis edilen ... -TL limitli ikinci derece ipotek şerhinin tapu sicilinden terkinini ve Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Tensiple birlikte karar verildiğinden davalılar cevap verememiştir. DAVA : Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin davadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Dava, UYAP üzerinden açılarak mahkememize tevzi olunmuştur. Hâkimler ve Savcılar Kurulu'nun 25/11/2021 tarih 1232 sayılı kararında; "... 26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının Hâkimler ve Savcılar Kurulu tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir. Asliye ticaret mahkemelerine gelen işlerin vasıf ve mahiyeti itibarıyla çeşitli olması, bu çerçevede finans davalarının yoğunluğu ve niteliklerinin farklı olması göz önünde bulundurularak, gerek uygulama birliğinin sağlanması, gerekse etkinlik ve verimliliğin artırılması ile ihtisaslaşmanın önemi nazara alınarak, finans davalarında iş dağılımı bakımından iki veya daha fazla dairesi bulunan mahallerde ihtisaslaşmaya gidilmesinde fayda olacağı değerlendirilmiştir. Kanuni düzenlemelerden ya da Hâkimler ve Savcılar Kurulunun kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davalarına olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir. Bu itibarla; 1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden, 2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden, 3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. maddesinde düzenlenenler hariç), 4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan, 6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan, 7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere; ... b) Dört veya beş asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 4 numaralı, Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine..." denilmiştir. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 22/05/2018 tarih 2017/11670E. 2018/9972K. sayılı kararında; "...Mahkemece dosyanın Mersin 4. Asliye Hukuk Mahkemesine tevzi edilmesi için Mersin Hukuk Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine karar verilmiş; karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir. HMK'nun 361/1 maddesi uyarınca verilecek nihai kararlara karşı yasal olarak tebliğinden itibaren 15 gün içinde temyiz yoluna başvurabilir. Mahkemece verilen gönderme kararı uyuşmazlığı bitiren temyiz kabil kararlardan olmadığından temyz isteminin reddine..." denilmiştir. Davamıza gelince; davacı, ipoteğin fekki istemi ile birleştirme talepli dava açmıştır. Dava UYAP üzerinden açılmış ve mahkememize tevzi olunmuştur. Hâkimler ve Savcılar Kurulu'nun 25/11/2021 tarih 1232 sayılı ile finans ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir. Antalya ilinde finans ihtisas mahkemesi Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesidir. Davacının talebinin Hâkimler ve Savcılar Kurulu'nun 25/11/2021 tarih 1232 sayılı kararında belirtilen dava türlerinden olması nedeni ile mahkememizdeki esasın kapatılarak dava dosyasının Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine, karar vermek gerekmiş ve aşağıda belirtildiği gibi karar verilmiştir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1. Dava dosyasının Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 2. Esasın bu kararla kapatılmasına, 3. Yargılama giderlerine hükmedilmesine yer olmadığına, Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliği ile kesin olarak karar verildi. 17/08/2026

Başkan ... ¸ e-imzalıdır Üye ... ¸ e-imzalıdır Üye ... ¸ e-imzalıdır Katip ... ¸ e-imzalıdır