İlk Derece Mahkemesi 2026/519 E. 2026/376 K.

T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/519 Esas KARAR NO : 2026/376

DAVA : Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi DAVA TARİHİ : 22/06/2026 KARAR TARİHİ : 23/06/2026

Mahkememizin 2026/518 Esas sayılı dosyasından tefrik edilerek Mahkememizin yukarıdaki esas numarasına kayıt edilmiş olan davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili verdiği dava dilekçesi ile; taraflar arasında ... tarih ve ... numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiğini, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain, ada no:1963, parsel no:6'da kayıtlı, 3090,00 m² yüzölçümle arsa üzerinden... arsa paylı, B blok, Zemin+1+Çatı Kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken dubleks nitelikli taşınmazın sözleşme gereği davalıya teslim edildiğini, davalı tarafın kendisine tebliğ edilen ödeme planına göre kira borçlarını vadelerinde ödemediğini ve temerrüte düştüğünü, ... 27. Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile borçların 60 gün içinde ödenmesi gerektiği, bu süre içerisinde ödenmediği takdirde sözleşmenin feshedileceğinin davalıya ihtar edildiğini, 60 günlük süresi içinde karşı tarafın edimini yerine getirmediği gibi taşınmazı da iade etmediğini, bu nedenle sözleşmenin feshedildiğini, kiralanan taşınmazın mülkiyetinin müvekkili şirkete ait olduğunu, ... 7. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasında taşınmazın müvekkili şirkete tesliminin sağlanmasına yönelik olarak ihtiyati tedbir kararı verildiğini belirterek finansal kiralamaya konu taşınmazın müvekkiline aynen iadesine ve tapu sicil kaydındaki finansal kiralama sözleşme şerhinin terkinine karar verilmesini talep ile dava etmiştir. Dava finansal kiralama konusu olan taşınmazın aynen iadesi talebine ilişkindir. HMK'nın 115/1. maddesi gereğince Mahkemeler dava şartının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. HMK'nın 138.maddesine göre Mahkemeler öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinde karar verir. HMK'nın 114/1-ç maddesine göre yetkinin kesin olduğu hallerde Mahkemenin yetkili olması dava şartlarındandır. HMK'nın 18/1 maddesinde "tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edemeyecekleri konular ile kesin yetki hallerinde, yetki sözleşmesi yapılamaz." hükmü düzenlenmiştir. HMK’nın 12. maddesinde, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu düzenlenmiştir. Davacının finansal kiralama konusu taşınmazın aynen iadesi talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, bu davanın taşınmazın bulunduğu yer Mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşılmıştır. (Yargıtay 19 HD.'nin 30/10/2018 tarih ve ... E., ... K.sayılı ilamı) Taşınmazın bulunduğu yer Mahkemesi olan ... Asliye Ticaret Mahkemesinin davaya bakma açısından kesin yetkili olduğu anlaşıldığından Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM :Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle HMK.nın 114/1-ç ve 115/2 maddeleri gereğince usulden REDDİNE, Karar kesinleştiğinde ve kesinleşme tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın yetkili ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE gönderilmesine, 2-Kararın kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içerisinde dava dosyasının yetkili mahkemeye gönderilmesi talep edilmediği taktirde, resen HMK.nın 20.maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına ve aynı yasanın 331/2.maddesi gereğince yargılama giderleri hakkında karar verilmesine, Dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Mahkememize sunulacak veya gönderilecek dilekçe ile İstinaf yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 23/06/2026

Başkan ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Katip ¸e-imzalıdır

**Bu belge 5070 sayılı Kanun Kapsamında Elektronik İmza İle İmzalanmıştır.*