İlk Derece Mahkemesi 2026/1725 E. 2026/699 K.

T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1725 Esas KARAR NO : 2026/699

DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/09/2026 KARAR TARİHİ : 21/09/2026

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı tarafın mahkeme kararı ve icra dairesi yetkisi olmaksızın, magdur şirketin yasal kiracısı olduğu mağazayı cebren tahliye etmesi, lüks ticari emtialara haksız şekilde el koyması ve sonrasında muhafaza yükümlülüğü altındaki bu malları imha ederek mevcut şirketi zarara uğratması nedeniyle; doğrudan emtia ve dekorasyon zararlarımızın yanı sıra kâr mahrumiyeti ve ticari işletme zararımızın tazmini talebidir. 26.06.2018 tarihinden itibaren işleyecek ticari faiz HMK Madde 107 uyarınca saf belirsiz alacak davası olarak; şimdilik 10.000,00 TL Kaybolan/İmha Edilen Ürün Emtiası Zararı ve şimdilik 10.000,00 TL Ticari İşletme, Dekorasyon ile Kâr Mahrumiyeti Tazminatı olmak üzere toplam 20.000,00 TL Maddi Tazminat taleplerinin olduklarını beyan ederek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesi ve tahliyeden kaynaklı tazminat talebine ilişkindir. Görev; kamu düzeninden olup 6100 sy. HMK md. 114/1-c gereğince dava şartıdır. HMK md. 115'te düzenlendiği üzere; Mahkeme dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Dava şartının eksik olması durumunda md.115/2 gereğince davanın usulden reddine karar verilir. HMK md. 4'te Sulh hukuk mahkemelerinin görev kapsamı düzenlenmiştir. Buna göre; "Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları ... görürler". Davacı ile davalı şirket arasındaki sözleşmenin niteliğinin kira sözleşmesi olduğu, davalı şirket tarafından davacıya Adi Kiraya ve Hasılat Kiralarına ait Takipte Ödeme Emri gönderildiği, taraflar arasındaki uyuşmazlığın tahliye sebebiyle doğduğu, bu sebeple Sulh Hukuk Mahkemeleri'nin görevli olduğu anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın 6100 Sayılı HMK m.114/c ve m.115/2 gereği usûlden reddine, 2-Mahkememizin görevsizliğine, Görevli Mahkemenin İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğunun tespitine, 3-6100 Sayılı HMK m.21 kararın kesinleştiği tarihten itibaren 2 hafta içerisinde Mahkememize başvurulması halinde dosyanın görevli ve yetkili Mahkemeye gönderilmesine, aksi takdirde davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğinin ihtarına, 4-6100 Sayılı HMK m.331/2 uyarınca harç, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin görevli Mahkemece değerlendirilmesine, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gerekçeli kararın tebliğden itibaren 2 hafta içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yolu açık olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı. 21/09/2026

Katip ... e-imzalıdır

Hakim ... e-imzalıdır