İlk Derece Mahkemesi 2024/664 E. 2025/227 K.

T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2024/664 Esas - 2025/227 T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/664 Esas KARAR NO : 2025/227 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R HAKİM : ... ...

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/09/2024 KARAR TARİHİ : 16/04/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/04/2025 Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı işletme kooperatifinin ... yerleşkesinin onaylı imarlı planına göre tüm konut ve iş yeri imar adalarının maliki durumunda bulunan, gerçek kişiler, konut yapı kooperatifleri ile site yönetimlerini oluşturan kat maliklerinin sosyal, sulama suya, kanalizasyon arıtma, taşkından koruma, çevre koruma ve güzelleştirme ihtiyaçlarını karşılamak üzere kurulmuş bir kooperatifi olduğunu, davalının ise ... yerleşkesinde faaliyet gösteren ve müvekkil kooperatifin sunduğu hizmetlerden yararlanmasına rağmen bedelini ödemeyen ve müvekkil kooperatife üye olmayan kooperatifi olduğunu, davalıya işletme kooperatifine üye olunması ve genel kurullara katılması yönünde gerekli yazışmalar yapılmasına rağmen davalının üye olmayacağını bildirdiğini, davacının yapmış olduğu hizmet ve işletme giderleri karşılığı yaptığı harcamalardan hissesine isabet eden bedelin ödenmesi yönündeki tüm girişimlerin sonuçsuz kalması üzerine davalı aleyhine ... 3. Genel İcra Müdürlüğünün 2024/46852 esas sayılı takip dosyası ile başlatılan takibin davalını itirazı üzerine durdurulduğunu, borçlunun itirazının iptali ile takibin devamına, %20 den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini istemiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde, davacı kooperatifin 15/05/2013 tarihinde kurulduğunu, daha önce üstbirlik olarak kurulan ve vekil edenin de üyesi olduğu halen tasfiye halindeki ... .... .... den 16.10.2014 tarihli ve 19175 yevmiye numaralı "Devir Sözleşmesi" ile elektrik abonelikleri devraldığını, bu nedenle davalının üye olmadığı halde kendisinin aynı durumu kazandığı iddiasında olduğunu, davalının davacı kooperatif üyesi olmadığını, davacı ise davalı kooperatife çeşitli hizmetler verdiği iddiası ile davalı aleyhine haksız takipler yapıldığını, bu hizmetlerin neler olduğunu, ne kadara mal olduğu gibi faturalamalardan gerekli bilgileri vermediğini, icra takiplerinde dahi herhangi bir ticari belge, fatura, makbuz veya geçerli bir belge ibraz etmediğini, bu nedenle sebepsiz zenginleşmeye konu olabilecek bir yarar bulunmadığını, haksız ve yerinde olmayan davanın reddini, davacı hakkında %20 'den aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesini, dava masrafları ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını istemiştir. DELİLLER : Arabuluculuk son tutanağı, ... 3. Genel İcra Dairesi'nin 2024/46852 esas sayılı takip dosyası, bilirkişi raporu, BA-BS formları, dava dosyasında bulunan diğer deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı alacaklının alacağının tahsili amacı ile başlattığı ... 3. Genel İcra Dairesi'nin 2024/46852 esas sayılı ilamsız icra takibine davalı borçlunun yaptığı itirazın iptali ve tazminata hükmedilmesi istemine ilişkindir. İİK'nun ilamsız icra takibinin düzenlendiği 62/1. maddesinde "İtiraz etmek istiyen borçlu, itirazını, ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeye mecburdur.", 66/1. maddesinde "Müddeti içinde yapılan itiraz takibi durdurur. İtiraz müddetinde değilse alacaklının talebi üzerine icra memuru takip muamelelerine alacağın tamamı için devam eder. Borçlu, borcun yalnız bir kısmına itirazda bulunmuşsa takibe, kabul ettiği miktar için devam olunur." 67. maddesinde "(1) Takip talebine itiraz edilen alacaklı, itirazın tebliği tarihinden itibaren bir sene içinde mahkemeye başvurarak, genel hükümler dairesinde alacağının varlığını ispat suretiyle itirazın iptalini dava edebilir. (2) Bu davada borçlunun itirazının haksızlığına karar verilirse borçlu; takibinde haksız ve kötü niyetli görülürse alacaklı; diğer tarafın talebi üzerine iki tarafın durumuna, davanın ve hükmolunan şeyin tahammülüne göre, red veya hükmolunan meblağın yüzde yirmisinden aşağı olmamak üzere, uygun bir tazminatla mahkum edilir." düzenlemeleri yer almaktadır. İcra dosyasının incelenmesinde, davacı alacaklının 35.474,22 TL asıl alacağın tahsili amacı ile ... 3. Genel İcra Dairesi'nin 2024/46852 esas sayılı dosyası ile davalı borçlu aleyhine ilamsız icra takibine başladığı, örnek 7 ödeme emrinin borçluya 25/07/2024 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilinin İİK'nun 62/1. maddesinde düzenlenen yedi günlük süresi içerisinde 29/07/2024 tarihinde icra dairesine başvurarak, icra takibine itiraz ettiği, İİK'nun 66/1. maddesi gereğince itiraz üzerine icra takibinin durduğu, itirazın alacaklıya tebliğ edilmediği bu nedenle davacı alacaklının İİK'nun 67/1. maddesinde gösterilen bir senelik süre içerisinde 27/09/2024 tarihinde davalı borçlunun itirazının iptali için bu davayı açtığı görülmektedir. Tarafların gösterdiği delillerin toplanmasından sonra bilirkişi incelemesine başvurulmuş, 21/03/2025 tarihli Kooperatifler Hukuku Uzmanı bilirkişi raporunda, Davacı S.S. ... ... Site İşletme Kooperatifi'nin yerleşkedeki statüsü incelendiğinde; Tasfiye Halinde S.S.Elvankent Konut Üretim Yapı Kooperatifler Birliğinin, 634 ve S711 sayılı Yasalara uygun olarak yerel ihtiyaçların planlaması, örgütlenmesi, organizasyonu, yapım ve kontrol hizmetlerinin gerçekleştirilmesi, bakım, onarım, güvenlik ve işletme taleplerinin karşılanması için Elvan-Koop tarafından yaptırılan 3 adet sulama suyu sondaj kuyu ve teçhizleri, | adet 500 tonluk sulama suyu deposu ve teçhizleri, 1 adet yeraltına inşa edilen pis su biyolojik arıtma tesisi ve müştemilatı, projenin güneyinde yer alan ve kafa hendeği olarak adlandırılan taşkın koruma hendeği sistemi, 5403, 5404, 8311 nolu yeraltı suyu kullanma belgeli kuyuları, BEDAŞ Polatlı İşletme Müdürlüğü'ne ait elektrik abonelikleri, yönetim binası ve eklentileri, ... ana nizamiye ve çevre ihata sistemini bedelsiz olarak, T.H.S.S. Elvankent Konut Üretim Yapı Kooperatifler Birliği ile S.S. ... İhlamurkent Site İşletme Kooperatifi arasında ... 56. Noterliğinde 16.10.2014 tarih ve 19175 yevmiye numarası ile düzenlenen DEVİR SÖZLEŞMESİ ile S.S. ... ... Site İşletme Kooperatifi'ne devrettiği ve bu tarihten itibaren yukarıda sıralanan sistemlerin hak ve yükümlülüklerinin S.S. ... İhlamurkent Site İşletme Kooperatifi tarafından üstlenildiği, yapılan giderlerin de S.S. ... ... Site İşletme Kooperatifi tarafından karşılandığı, davalı S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi'nin "... Projesi" içerisinde bulunan kooperatiflerden birisi olduğu ve T.H.S.S.Elvankent Konut Üretim Yapı Kooperatifler Birliği ile davalı S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi arasında 27.10..1997 tarihli Hizmet Sözleşmesi'nin imzalandığı, S.S. Elvanköy Konut Üretim ve Yapı Kooperatifler Birliği ile S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi arasında imzalanan 27.10..1997 tarihli hizmet sözleşmesinin 3. maddesinde S.S. Elvanköy Konut Üretim ve Yapı Kooperatifler Birliğinin yükümlülüklerinin maddeler halinde belirlendiği, Hizmet Sözleşmenin 4. maddesinde ise S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi'nin yükümlülüklerini belirlendiği, anılan Sözleşmenin 4. maddesinin (b) bendinde: "Kooperatifin Elvan-Koop. Üyeliğinden Ayrılması Halinde Dahi Ortak Yapılması Gereken Ada Dışı Altyapı Yapımına Katılmakla Yükümlüdür." hususunun da düzenlendiği, dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler ile yapılan incelemelere göre, davacı S.S.... ... Site İşletme Kooperatifi'nin, ... Yerleşkesinin 119-148 nolu adalardaki konut ve işyeri imar adalarının maliki durumundaki gerçek kişiler, kooperatif ve site yönetimlerinin sosyal alan, sulama suyu, kanalizasyon ve arıtma işleri, taşkından korunması, yerleşkenin çevre koruma ve güzelleştirme ihtiyaçlarının karşılanması maksadıyla kurulduğu, yapılan ve yapılacak hizmetleri T.H.S.S.Elvankent Konut Üretim Yapı Kooperatifler Birliğinden 16.10.2014 tarihli devir sözleşmesi ile bedelsiz olarak devraldığı sistem ve teçhizatlar ile yürüttüğü, davalı S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi ile T.H.S.S.Elvankent Konut Üretim Yapı Kooperatifler Birliği arasında imzalanan 27/10/1997 tarihli bir Hizmet Sözleşmesi'nin 4. maddesinin (b) bendi uyarınca:”Kooperatifin Elvan-Koop üyeliğinden ayrılması halinde dahi ortak yapılması gereken ada dışı altyapı yapımına katılmakla yükümlüdür.”hükmünün yer aldığı, dolayısıyla S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifinin söz konusu giderlere katılacağının taahhüt edildiği, davacı S.S. ... ... Site İşletme Kooperatifi'nin resmi defter ve kayıtlar üzerinde yapılan incelemelerde, işletme tarafından yapılan harcamaların ve harcamalara ilişkin belgelerdeki yazılı miktarların ilgili gider hesaplarına usulünce yansıtıldığını tespit edildiği, davalı S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifi'nin, ... Yerleşkesinde bulunan kooperatiflerden birisi olup yapılan hizmetlerin kapsamı içinde bulunduğu, Davacı kooperatif yetkililerinin katılımı davacı kooperatifin faaliyetine devam ettiği, 19.03.2025 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, dava konusu hizmetlerin fiilen mevcut olduğu, bu hizmetlerin taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında oldukları, dolayısıyla, davacı S.S. ... ... Site İşletme Kooperatifi tarafından, ... 3. Genel İcra Dairesi'nin 2024/46852 Esas sayılı icra dosyasına ilişkin UYAP üzerinde bulunan evraklar üzerinde yapılan incelemede; Alacaklısı. S.S. ... ... İşletme Kooperatifi, Borçlusu ... .... .... Kooperatifi olan 35.474,22 TL asıl alacak ile olarak, 19.07.2024 tarihli ilamsız takiplerde ödeme emri ile takip talebinde bulunduğu, takip talebinde alacağın sebebinin “Ekli hesap tablosu gereği 01.12.2022 ile 2023 yılı dönemi ödenmeyen hizmet ve işletme giderleri toplamı 35.474,22TL” olarak gösterildiği, ... 3. Genel İcra Dairesi'nin 2024/46852 Esas İcra Dosyası ile davalı S.S. Doğan Elvan Konut Yapı Kooperatifinden, 01.12.2022 ile 2023 yılları met ve işletme gideri katılım payı olarak, 19.07.2024 tarihi itibariyle genel toplam itibariyle (1.371,95TL+2.920,50TL+35.939,42TL-4.821,00TL=35.410,87TL) 35.410,87TL talebinin konu ile ilgili cari mevzuat hükümlerine uygun olduğunun değerlendirildiği belirtilmiştir. Bu açıklamalar ışığında dosya kapsamı değerlendirildiğinde, mahkememizce alınan 21/03/2025 tarihli bilirkişi raporunun gerekli ilmi ve teknik verileri haiz somut delillere dayalı hesaplama yapıldığı ve yasal düzenlemelerin yerinde tartışıldığı, davalı kooperatifin davacı tarafın üyesi olmadığı göz önünde tutulduğunda, davacı tarafın belirtilen miktarı, TBK.nun 77 ve devamı maddelerinde belirtilen sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalı taraftan talep etmesinin hukuken olanaklı olduğu, her nekadar davacı tarafça 35.474,22 TL asıl alacak ve işlemiş faiz isteminde bulunulmuş ise de, davacı tarafın talep edebileceği miktarının 35.410,87 TL olduğu, davalı tarafın icra takibinden önce usulen temerrüde düşürülmediği, öte yandan takibe dayanak alacağın likit olduğu ve davalı tarafın, hakkında genel haciz yolu ile başlatılan icra takibine haksız olarak itiraz ettiği dikkate alınarak, davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Açılan davanın KISMEN KABULÜ ile; ... 3. Genel İcra Müdürlüğünün 2024/46852 esas sayılı takip dosyasına davalı borçlu tarafından yapılan itirazın 35.410,87 TL asıl alacak yönünden İPTALİNE, fazlaya ilişkin talebin reddine, 2-Kabul edilen asıl alacak üzerinden %20 oranında hesaplanan 7.082,17 TL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3-Kabul edilen 35.410,87 TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan 2.418,92 TL karar ve ilam harcından 428,45 TL peşin harcın düşümü ile eksik kalan 1.990,47 TL harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına, 4-Davacı tarafından yatırılan 427,60 TL başvuru harcı, 428,45 TL peşin harç, 87,50 TL vekalet harcı olmak üzere toplam 943,55 TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 5-Davacının karşıladığı 240,00 TL tebligat gideri, 6.000,00 TL bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 6.240,00 TL yargılama giderinin, kabul / talep oranına göre hesaplanan 6.228,86 TL'sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, geri kalan 11,14 TL yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına, 6-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A maddesinin 13. fıkrası uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanan 3.600,00 TL arabuluculuk ücretinin, kabul / talep oranına göre hesaplanan 6,43 TL'sinin davacıdan, 3.593,57 TL'sinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına, 7-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen 35.410,87 TL üzerinden takdir edilen 30.000,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 8-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca reddedilen 63,35 TL üzerinden takdir edilen 63,35 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 9-Karar kesinleştiğinde taraflardan alınan avansın harcanmayan kısmının re'sen yatırana iadesine, Dair, taraf vekillerinin yüzlerine karşı verilen karar miktar itibari ile kesin olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı.16/04/2025 Katip ... Hakim ... ¸ e-imzalıdır ¸ e-imzalıdır