Bölge Adliye Mahkemesi 2026/1477 E. 2026/1918 K.

T.C. ANKARA BAM 13. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2026/1477 KARAR NO:2026/1918

T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ

ESAS NO : 2026/1477 KARAR NO : 2026/1918

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2025 NUMARASI : 2025/896 Esas 2025/904 Karar TALEP : Yargı Yerinin Belirlenmesi KARAR TARİHİ : 01/10/2026

Taraflar arasındaki davada Polatlı 2. Asliye Hukuk ve Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Polatlı 2. Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu ve iş bu tür davalarda görevli mahkeme asliye hukuk mahkemeleri ise de; tarafların tacir olduğu, davanın esasının da ticari bir sözleşme ediminin yerine getirilmemesi nedeniyle, sözleşme konusu taşınmazın tapusunun iptali ve tescili istemi olduğu, eldeki uyuşmazlığın iki tarafın da ticari işletmesiyle alakalı hususlardan kaynaklandığı, davacı ve davalının tacir oldukları, dolayısıyla bu taraflar açısından davanın nispi ticari dava niteliğinde bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemesince; somut olayda davanın konusunun tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, bu nevi davaların mutlak ticari dava olduğuna ya da özel yasalarında asliye ticaret mahkemelerinde görüleceğine ilişkin yasal bir düzenleme bulunmadığını, davalı ...'ın tacir olmadığı gibi her hangi bir ticari işletme faaliyeti kapsamında uyuşmazlık konusu işlemin de yapılmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ticaret Mahkemelerinin görev alanı 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5/1. Maddesinde; "Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir." ifadesi ile ticari davalar ile sınırlandırılmıştır. Ticari davalar ise TTK'nın 4. maddesinde sayılmıştır. Buna göre 4/1. maddesinde nispi ticari davalar, 4/1-a fıkrasından f fıkrasına kadar sayılan hususlar ise mutlak ticari davalar olarak sayılmıştır. Bir davanın nispi ticari dava sayılması için TTK'nın 4/1. maddesi birinci fıkrasında belirtildiği gibi her iki tarafında tacir olduğu ve her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili bir dava olması gerekmektedir. Mutlak ticari davalar ise, TTK'nın 4/1-a maddesinde her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanununda düzenlenen hususlar ile yine TTK'nın 4/1-f fıkrasına kadar sayılan yasalarda belirtilen davalar olarak sayılmıştır. Somut olayda; davacı vekili, müvekkili şirketin ... parsel sayılı 10 nolu bağımsız bölümünün davalı ...'a 15.11.2024 tarihinde tapuda devir işlemini gerçekleştirdiğini, müvekkili şirket ile davalı taraf arasında ticari ilişkiler devam etmekteyken, davalı tarafın müvekkili şirketin Polatlı'da bulunan inşaatından taşınmaz almak istediğini, taşınmaz bedeli olarak da toptan soğan ve patates vermek istediğini söylediğini, müvekkili şirket sahibi ...’ın da patates, soğan ticareti yapmış olduğundan bu teklifi kabul ettiğini, davalı tarafın toptan patates ve soğanı taşınmazın devrinin ardından göndereceğini söylediğini, müvekkili şirketin sahibi ...'da davalı tarafla aralarındaki ticari ilişkiye güvendiğinden tarafın bu talebini kabul ettiğini, ardından taşınmazın devrini davalı taraf lehine gerçekleştirdiğini, ancak davalı taraf taşınmazın devrini aldıktan sonra taahhüt ettiği toptan soğan ve patatesleri göndermediğini belirterek davalı üzerine kayıtlı ... parsel sayılı 10 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptaline ve müvekkili lehine tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir Dosya kapsamından, davalının tacir olmadığı, uyuşmazlığın mutlak ya da nispi ticari dava niteliği taşımadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle eldeki davanın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerektiğinin kabulü ile aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-6100 sayılı HMK'nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Polatlı 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 2-Dosyanın merci tayini talebinde bulunan Mahkemesine iadesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362/1-c maddesi gereğince kesin olarak oy birliği ile 01/10/2026 tarihinde karar verildi. Gerekçeli Kararın Yazıldığı Tarihi : 02/10/2026

Başkan

Üye

Üye

Katip

Bu döküman 5070 Sayılı Yasa Hükümleri gereğince elektronik olarak imzalanmıştır.