4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 1024 — 3. İyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı
Bu maddeye atıf yapan 605 karar
Madde 1024- Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz.
Bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.
Böyle bir tescil yüzünden aynî hakkı zedelenen kimse, tescilin yolsuz olduğunu iyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı doğrudan doğruya ileri sürebilir.
E. Terkin ve değiştirme
I. Yolsuz tescilde
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- Hukuk Genel Kurulu · 2025/678 E. · 2026/489 K.16.09.2026Davalılara dava dilekçesi usule uygun tebliğ edilmiş, davalılar davaya cevap vermemişlerdir. 2. İhbar olunan Banka vekili cevap dilekçesinde; davalı ... adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazın 31.05.2018 tarihinde diğer davalı ...’e satış yolu ile devredildiğ
- · 2026/575 E. · 2026/1859 K.13.07.2026Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; Davaya konu ... Mahallesi ... ada 3 parsel sayılı 813 m2 arsa vasıflı taşınmaz ... sanayicileri ... adına imar uygulaması sebebiyle 27.01.1992 tarih ... Yevmiye ile kayıtlı olup, hanesinde 26.06.1990 tarih ve 5045
- Hukuk Genel Kurulu · 2025/486 E. · 2026/355 K.10.06.2026Davalı ...; dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmesine rağmen cevap dilekçesi sunmamış, ön inceleme duruşmasında; ... ...’ın ilçeden gideceğini ve dava konusu payları satacağını söylemesi üzerine durumu akrabalarına sorduğunu, onların kendisine ‘’biz babamı
- 1. Hukuk Dairesi · 2026/114 E. · 2026/4636 K.04.06.2026Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçe
- Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2026/440 E. · 2026/363 K.01.06.2026Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetk
- Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2026/439 E. · 2026/362 K.01.06.2026Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetk
- Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2026/435 E. · 2026/361 K.01.06.2026Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetk
- 6. Hukuk Dairesi · 2026/685 E. · 2026/2185 K.20.05.2026Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; davacıların kendilerine isabet eden daireleri 2000 yılından bu yana fiilen kullandıklarını, taleplerin zamanaşımına uğradığını, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. 3. Diğer davalılar vekil
- 6. Hukuk Dairesi · 2025/3420 E. · 2026/2093 K.13.05.2026Davalılar ..., ..., ... ..., ... ve ... vekili cevap dilekçesinde, davacı ve davalı ... arasındaki 13.09.2005 tarihli sözleşme gereği davacıya 1. 2. ve 3. kattan birer daire ve dükkan verileceğini, tarafların akabinde 13.09.2007 tarihli ek sözleşme yaparak, 1.
- 1. Hukuk Dairesi · 2024/4580 E. · 2026/3645 K.04.05.2026Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalılar ... ve ...'ın taşınmazın bedelini ödedikleri, nitekim davalı ...'ın satışın yapıldığı dönemde Tarım Kredi Kooperatifi ile ilgili borçlarını icrada ödediği, ayrıca Karpuzatan mevkiindeki yerde
- Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2025/1293 E. · 2026/304 K.04.05.2026Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetk
- Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi · 2024/1304 E. · 2026/599 K.29.04.2026Mahkemece; tapu kayıtları, taraflar arasında görülen tapu kaydının iptali ve tescili davası, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından anlaşılacağı üzere, davalı tarafın, mülkiyetindeki bir takım taşınmazların satımına ilişkin olarak yönetim kurulu kara
- 11. Hukuk Dairesi · 2025/5342 E. · 2026/2071 K.16.04.2026Davalı şirket vekili cevap dilekçesinde; TTK'nın 395/1 hükmündeki batıllık iddiasının şirket tarafından ileri sürülebileceğini, şirket ortağının bu iddiayı ileri sürme hakkının bulunmadığını, davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekt
- 11. Hukuk Dairesi · 2025/5597 E. · 2026/2111 K.16.04.2026Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; davalı ...'ın taşınmaz alım satım işleri ile uğraşan müvekkiline gelerek taşınmazı satmak istediğini beyan etmesi üzerine 900.000,00 TL bedel üzerinde anlaşmaya varılarak müvekkili tarafından satın alındığını, ilgili bedell
- Hukuk Genel Kurulu · 2025/373 E. · 2026/257 K.15.04.2026Davalı ... usule uygun tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamış, katıldığı 24.05.2018 tarihli duruşmada davayı kabul ettiğini, taşınmazı eşinin kardeşine 2016 yılında devrettiğini, devri yaparken eşinin rızasını almadığını beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKE
- 8. Hukuk Dairesi · 2024/4675 E. · 2026/2367 K.08.04.2026Dava, idari işlemin iptaline dayalı yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Hukukumuzda tescil illi (sebebe bağlı) bir tasarruf işlemidir. Bu nedenle tescilin ayni bir hüküm ve sonuç doğurabilmesi için geçerli bir hukuki sebebe dayan
- 8. Hukuk Dairesi · 2024/4676 E. · 2026/2371 K.08.04.2026Dava, idari işlemin iptaline dayalı yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Hukukumuzda tescil illi (sebebe bağlı) bir tasarruf işlemidir. Bu nedenle tescilin ayni bir hüküm ve sonuç doğurabilmesi için geçerli bir hukuki sebebe dayan
- 1. Hukuk Dairesi · 2025/4387 E. · 2026/2724 K.07.04.2026Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre
- İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/261 E. · 2026/285 K.01.04.2026Davacı Müvekkille düzenlenmiş sözleşmede ‘’Satıcı’’ sıfatına haiz olduğunu, davalı ----- dava konusu taşınmaların 1/5 maliki olması nedeniyle ‘’Arsa Sahibi’’ olup hissesi oranında kayden maliki olduğunu, davalı ----, dava konusu taşınmazların 4/5 maliki olması
- 6. Hukuk Dairesi · 2025/3434 E. · 2026/1148 K.31.03.2026Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu 15331 ada, 6 parsel, zemin kat, 1 numaralı bağımsız bölümü 15.09.2017 tarihinde davalı ... ...'... satın aldığını, müvekkilinin tapu kayıtlarına inanarak mal edinen iyiniyetli üçüncü şahıs konumunda