Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2025/2016 E. 2026/2573 K.

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2017/7 E., 2019/9 K.

İlk Derece Mahkemesi kararının davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizce İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. Davalı Hazine vekili tarafından Dairemizce verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Dava konusu taşınmazların bulunduğu yörede dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamış, 766 sayılı Tapulama Kanunu hükümlerine göre 1983 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşınmazlar orman belirtmesiyle tespit dışı bırakılmış; davanın devamı sırasında ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) Ek-5 ve geçici 8. maddeleri uyarınca 20 15... yıllarında yapılan kadastro çalışmaları sonucu dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro tutanakları düzenlenmiş, ancak eldeki dava nedeniyle söz konusu tutanaklar henüz kesinleşmemiştir. 2. Davacılar ..., ..., ... ve ... ayrı ayrı açtıkları davalarda; ...köyünde sınırlarını bildirdikleri ve tespit dışı bırakılan taşınmazları uzun yıllar önce imar ve ihya ederek malik sıfatıyla kullandıklarını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının lehlerine oluştuğunu ileri sürerek, adlarına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir.

II. CEVAP Davalı Hazine vekili, dava konusu taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu ve davacılar lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle iktisap koşullarının oluşmadığını ileri sürerek, davaların reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 19.07.2019 tarihli ve 2017/7 Esas, 2019/9 Karar sayılı kararı ile davanın kısmen kabulü ile Siirt ili kısmen reddine ... köyü çalışma alanında bulunan 1 05... , 1 11... , 1 13... , 10... , 1 15... , 7, 12... , 1 17... , 9 ve 23... ada 7 parsel sayılı taşınmazların malik hanelerinin orman vasfıyla Hazine adına doldurulmak suretiyle ayrı ayrı tapuya tesciline; 1 11... parsel sayılı taşınmazın 16.03.2018 havale tarihli fen bilirkişisi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 14.772,03 m²lik bölümünün aynı ada ve parsel numarası altında orman vasfıyla Hazine adına, (B) harfi ile gösterilen 8.766,68 m²lik bölümünün ise ayrı parsel numarası verilerek eşit hisselerle davacılar ... ve ... adına tapuya tesciline; 1 09... ve 1 11... parsel sayılı taşınmazların eşit hisselerle davacılar ... ve ... adına, 1 20... parsel sayılı taşınmazın ise eşit hisselerle davacılar ... ve ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacılar vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine Dairemizin 09.10.2023 tarihli ve 2021/12675 Esas, 2023/5027 Karar sayılı ilamıyla 1 05... , 1 11... , 1 13... , 10... , 1 15... , 7, 12... , 1 17... , 9 ve 23, 1 20... ile 1 11... parsel sayılı taşınmazın 16.03.2018 havale tarihli teknik krokide (A) harfi ile gösterilen bölümüne ilişkin hükme yönelik davacılar vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararının bu taşınmazlar yönünden onanmasına; 1 09... , 1 20... ve 1 11... parsel sayılı taşınmazın aynı krokide (B) harfi ile gösterilen bölümüne ilişkin hükme yönelik davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının bu taşınmazlar yönünden 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3. maddesi yollamasıyla uygulanması gereken 1086 sayılı Kanun’un 428. maddesi uyarınca bozulmasına karar verilmiştir. V. KARAR DÜZELTME Dairemizin yukarıda belirtilen kararına karşı davacılar vekili ve davalı Hazine tarafından karar düzeltme isteminde isteminde bulunulması üzerine Dairemizin 17.10.2024 tarihli ve 2024/1170 Esas, 2024/5990 Karar sayılı ilamıyla "dosya kapsamı, dava evrakı, tutanak içeriği ve Daire ilamında açıklanan gerekçeler gözetildiğinde, 1086 sayılı Kanun’un 440. maddesinde yazılı nedenlerden hiçbirine uymayan davacılar vekili ile davalı Hazine vekilinin karar düzeltme istemlerinin reddine; öte yandan, 1 11... parsel sayılı taşınmazın önceki temyiz incelemesine konu edilmediği anlaşılmakla, davalı Hazine vekilinin karar düzeltme dilekçesi temyiz dilekçesi olarak kabul edilerek yapılan incelemede; İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve kanuna uygun bulunduğu, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının hükmün bozulmasını gerektirir nitelikte olmadığı anlaşılmakla, 1 11... parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün onanmasına" karar verilmiştir. Dairemizin yukarıda belirtilen 1 11... parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün onanmasına yönelik davalı Hazine vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Davalı Hazine vekilinin 1 11... parsele ilişkin karar düzeltme isteminin incelenmesinde; dosya kapsamına göre; dava konusu taşınmazlar, 1982 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında orman sayılan yerlerden oldukları belirtilerek tescil harici bırakılmış, davacılar tarafından 2014 yılında açılan tescil davalarının görülmesi sırasında ise yörede 3402 sayılı Kanun’un Ek-5 ve geçici 8. maddeleri uyarınca kadastro çalışmaları yapılarak taşınmazlar hakkında malik haneleri açık şekilde kadastro tutanakları düzenlenmiş ve davalar Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmazların önemli bir kısmının orman niteliğinde olduğu kabul edilerek Hazine adına tesciline, bir kısım taşınmazların ise gerçek kişiler adına tesciline karar verilmiş; hükmün taraf vekillerince temyizi üzerine Dairemizce yapılan incelemede, orman niteliğinde kabul edilen taşınmazlara ilişkin hükmün onanmasına, gerçek kişiler adına tesciline karar verilen taşınmazlardan 1 09... parsel yönünden taşınmazın eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritalarında orman vasfında bulunduğu gerekçesiyle bozma kararı verilmiş; 1 20... parsel ile 1 11... parsel sayılı taşınmazın 16.03.2018 havale tarihli teknik krokide (B) harfi ile gösterilen bölümü yönünden ise komşu parsellere ilişkin dava dosyaları, kadastro tutanakları ve bu dosyalarda alınan bilirkişi raporları getirtilip değerlendirilmeden, taşınmazların orman içi açıklık niteliğinde kalıp kalmadığı ve bu nedenle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle kazanılmasının mümkün olup olmadığı tartışılmaksızın hüküm kurulmasının eksik araştırma niteliğinde olduğu belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Ancak, aynı hukuki ve fiili durumda bulunan 1 11... parsel sayılı taşınmazın sehven temyiz incelemesi dışında bırakıldığı anlaşılmakla, karar düzeltme aşamasında bu eksiklik fark edilmiş, bu kez davalı Hazine vekilinin karar düzeltme dilekçesi temyiz dilekçesi olarak değerlendirilmek suretiyle taşınmaza ilişkin hükmün onanmasına karar verilmiş; böylelikle Dairemizin aynı nitelikteki taşınmazlar yönünden benimsediği bozma gerekçeleri ile çelişen bir sonuç ortaya çıkmıştır. Oysa 1 11... parsel yönünden de, tıpkı 1 20... parsel ile 1 11... parselin (B) bölümü bakımından olduğu gibi, komşu parsellere ilişkin dava dosyaları ve bu dosyalarda alınan bilirkişi raporları getirtilip değerlendirilmeden, taşınmazın orman içi açıklık konumunda kalıp kalmadığı ve bu niteliği itibarıyla kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle kazanılmasının mümkün bulunup bulunmadığı yöntemince araştırılıp tartışılmaksızın hüküm kurulduğu açıktır. Hal böyle olunca; 1 11... parsel sayılı taşınmaz yönünden verilen onama kararının kaldırılarak, Dairemizin önceki bozma ilamında 1 20... parsel ile 1 11... parselin (B) bölümü yönünden benimsenen bozma nedenleri doğrultusunda hükmün bu parsel yönünden de bozulmasına karar vermek gerekmiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davalı Hazine vekilinin 1 11... parsel sayılı taşınmaza yönelik karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 17.10.2024 tarihli ve 2024/1170 Esas, 2024/5990 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un geçici 3. maddesi yollaması ile 1086 sayılı Kanun'un 428. maddesi uyarınca 1 11... parsel sayılı taşınmaz yönünden de BOZULMASINA, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 15.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.