Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2024/5806 E. 2026/2514 K.

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2019/3 E., 2024/10 K.

İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak verilen karar davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Kadastro sırasında, ...köyü çalışma alanında bulunan 1 18... parsel sayılı 3.762,79 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...adına tespit edilmiştir. 2. Davacı ... dava dilekçesinde; irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın bir bölümünün adına tescilini talep etmiştir. 3. Yargılama sırasında davalı ...'ın bulunamadığı ve mirasçıları belirlenemediği gerekçesiyle kendisine ilçe Hazine vekili Avukat ... kayyım olarak atandıktan sonra tespit malikinin kimlik bilgilerine ulaşılması üzerine mirasçıları ... ve müşterekleri davaya dahil edilmişlerdir. II. CEVAP Davalılar cevap dilekçesi sunmamışlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 23.06.2015 tarihli ve 2013/37 Esas, 2015/53 Karar sayılı karar davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı kayyım sıfatıyla davalı Hazine vekili tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesinin 13.11.2018 tarihli ve 2018/2573 Esas, 2018/6593 Karar sayılı ilamı ile "dava konusu 1 18... parsel sayılı taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle .... oğlu ...adına tespit edildiğini, kadastro davalarında husumetin tespit malikine yöneltilmesi zorunlu olup, davacı tarafından doğru hasma yönelik dava açıldığını, yargılama sırasında İlçe Jandarma Komutanlığı, Nüfus Müdürlüğü ve Kaymakamlık aracılığıyla yaptırılan araştırma ile tespit maliki ...'ın kimlik bilgilerinin tespit edilememesi sebebiyle Kalkandere Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/130 Esas ve 2012/102 Karar sayılı kararıyla ilçe Hazine vekili kayyım olarak atandığını ve bu aşamada taraf teşkilinin sağlandığını, ancak keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişilerden tespit malikinin kimliği ile ilgili alınan bilgiler ve yapılan araştırma neticesinde tespit malikinin 1931 yılında ölen ... oğlu ... olduğunun anlaşılmış olması ve mirasçılarının da belirlenmiş olması nedeniyle Hazine vekilinin kayyım sıfatının sona erdiği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesince davaya devamla .... oğlu ...'nın bir kısım mirasçıları davaya dahil edilerek karar verildiğini, dosya içerisinde mevcut olan ve UYAP üzerinden ulaşılan nüfus kayıt örneklerinin incelenmesinden, tespit maliki ... oğlu ...'nın ölü oğlu ...'ın ölü kızı ... (...) mirasçıları ... .... haricinde kalan tüm mirasçılarının davaya dahil edildiği, ancak ölü ...'ın adı geçen mirasçıları davaya dahil edilmeden ve yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verildiğini, hal böyle olunca İlk Derece Mahkemesince adı geçen mirasçılar davadan ve duruşma gününden usulüne uygun şekilde haberdar edilmek suretiyle, taraf teşkili sağlandıktan sonra, tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre hüküm verilmesi" gereğine değinilerek İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur. İlk Derece Mahkemesinin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile " davacı beyanları, keşifte dinlenen tanık anlatımları ve tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davacının iddiasını ispat ettiği" gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 1 18... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, fen bilirkişisi ...'un 17.08.2014 tarihli raporuna ekli haritada sarıya boyalı (A) harfiyle gösterilen 1.197,68 m²lik kısmın ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla davacı ... adına tapuya tesciline, geriye kalan ve fen bilirkişisi raporunda (B) harfiyle gösterilen 2.565,11 m²lik kısmın 1 18... parsel numarası altında kadastro tespiti gibi tapuya tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı ...'ın kayyımı sıfatıyla Hazine vekili temyiz dilekçesinde; kararın usul ve kanuna aykırı olduğunu ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, askı ilan süresi içerisinde açılan kadastro tespitine itiraz istemine ilişkin olup, dava konusu taşınmazın bir bölümü üzerinde davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğine ilişkindir. Kadastro davalarında husumetin tespit malikine yöneltilmesi zorunlu olup, davacı tarafından doğru hasma yönelik dava açılmış; ancak yargılama sırasında İlçe Jandarma Komutanlığı, Nüfus Müdürlüğü ve Kaymakamlık aracılığıyla yaptırılan araştırma ile tespit maliki ...'ın kimlik bilgileri tespit edilememiş, bu sebeple 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 427/1. maddesi ile düzenlenen; “bir kimse uzun süreden beri bulunamaz ve oturduğu yer de bilinemezse kendisine vesayet makamınca yönetim kayyımı atanacağı” hükmü gereğince Kalkandere Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/130 Esas ve 2012/102 Karar sayılı kararı ile ilçe Hazine vekili kayyım olarak atanmış ve bu aşamada taraf teşkili sağlanmıştır. Ancak keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişilerden tespit malikinin kimliği ile ilgili alınan bilgiler ve yapılan araştırma neticesinde tespit malikinin 1931 yılında ölen ... oğlu ... olduğunun anlaşılmış olması ve mirasçılarının da belirlenmiş olması nedeniyle Hazine vekilinin kayyım sıfatının sona erdiği anlaşıldığına göre, taraf sıfatı bulunmayan davalı Hazine vekilinin temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeple; Davalı Hazine vekilinin temyiz dilekçesinin REDDİNE, 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 14.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.