Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2026/3710 E. 2026/2633 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/2104 E., 2026/247 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/1347 E., 2025/224 K.

Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince kiralananın tahliyesine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle, başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Temyiz edilen kararda belirtilen gerekçeye, 09.09.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanılarak TBK 347 maddesi uyarınca açılan eldeki davada, kira sözleşmesinin uzatılmayacağına dair ihtarın uzama yılının bitiminden en az üç ay öncesinde 10.05.2024 tarihinde davalıya tebliğ edildiği, 09.12.2024 tarihinde açılan davanın ise süresinde olduğunun anlaşılmasına göre, davalı vekilinin davanın süresinde açılmadığına dair temyiz itirazlarının reddi ile kararın onanmasına karar verilmiştir.

VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanunun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 30.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.