İlk Derece Mahkemesi 2026/511 E. 2026/413 K.

T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/511 Esas KARAR NO : 2026/413

DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 11/06/2026 KARAR TARİHİ : 15/06/2026

Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından 17.05.2026 tarihinde olağan genel kurul toplantısının gerçekleştirildiğini, toplantının 10. maddesinde kooperatifin mülkiyetinde olan 6, 7, 9 ve 226 nolu parsellerin ferdileşmeye konu olması yolunda işlemler yapılması, Türk Medeni Kanunu madde 839 uyarınca her bir tapuya taşınmaz yükü kurulması, şerh konulması, idarelerle görüşmeler yapılması, imar hakkı aktarımı yapılmasına ilişkin girişimlerde bulunulması konularında Yönetim Kurulu'na yetki verilmesi hususunun 102 kabul, 21 red oyu ile kabul edildiğini, genel kurul toplantısının 11. maddesinde tapuların dağıtılması için yapılan harç ve vergilerin kooperatif tarafından yapılarak daha sonra tapu sahiplerinden tahsil edilmesi için yetki verilmesi konusunda 130 kabul 11 red oyu ile kabul edildiğini, kararların, usul ve yasaya, ...Kooperatifi Anasözleşmesine, kooperatifler hukukunun temel ilkelerine ve dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, müvekkilinin, genel kurul toplantısına vekili aracılığıyla katıldığını, 10 ve 11 numaralı kararların oylamasında "ret" oyu kullandığını ve muhalefet şerhini toplantı tutanağına usulüne uygun olarak geçirildiğini, dava konusu 10 ve 11 numaralı kararlar ile yönetim kuruluna; kooperatifin mülkiyetindeki taşınmazların ferdileşme işlemlerini yapma, tapulara 100.000,00 USD taşınmaz yükü kurma, şerh koyma, idarelerle görüşme, dava açma ve imar hakkı aktarımı yapma gibi kooperatifin mali durumunu ve mülkiyet haklarını doğrudan ve çok ağır şekilde etkileyecek olan hususlarda son derece geniş ve sınırları belirsiz yetkiler verildiğini, dava konusu genel kurul kararının icra edilmesi halinde, müvekkili ve diğer ortakların tapu kayıtlarına 100.000,00 USD tutarında hukuka aykırı bir taşınmaz yükü tescil edileceğini, bu durumun, mülkiyet hakkının özüne dokunacak ve telafisi imkansız zararlara yol açacağını beyan ederek; öncelikle, TTK m. 449 ve HMK m. 389 uyarınca, davalı kooperatifin 17.05.2026 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan 10 ve 11 numaralı maddelerinin yürütülmesinin geri bırakılmasına ve tapu siciline yönelik işlem yapılmasının engellenmesi için teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, davanın kabulü ile, 17.05.2026 tarihli genel kurulun 10 ve 11 numaralı maddelerinin iptaline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava; davalı kooperatifin 17.05.2026 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısının 10. ve 11. maddelerinde alınan kararların iptali talebine ilişkindir. Mahkememizce .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının bir suretinin UYAP sisteminden celp edildiği, dosyanın tetkikinde davacı Bahadır Cingöz tarafından davalı S.S. Uyum Yapı Kooperatifi aleyhine, davalı kooperatifin 17.05.2026 tarihli olağan genel kurul toplantısının 10. ve 11. maddelerinin iptali talebi ile açılan dava dosyasının derdest olduğu anlaşıldı. HMK'nun davaların birleştirilmesi başlıklı 166. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2)Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3)Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4)Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. (5)İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır." hükmü amirdir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Mahkememizin işbu dosyası ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında davalı kooperatifin aynı olduğu, dava konularının davalı kooperatifin aynı tarihli (17.05.2026 tarihli) Genel Kurul Toplantısında alınan kararlar ve yapılan işlemlere dayandığı, aynı genel kurula karşı açılan davaların birlikte görülmesi gerekeceği anlaşıldığından, dava dosyamızın HMK'nun 166. maddesi gereğince .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına, yargılamanın .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına, yargılama gideri ve harçların birleşen dosyada esas hüküm ile birlikte karara bağlanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda izah edilen gerekçeye istinaden; 1-Mahkememizin iş bu dosyası ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının HMK'nun 166. Ve devamı maddeleri uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE, Esasın bu şekilde kapatılmasına, 2-Yargılamanın .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına, 3-Davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin 21. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasından değerlendirilmesine, 4-Yargılama gideri ve harçların birleşen dosyada esas hüküm ile birlikte karara bağlanmasına, Dair, tarafların yokluğunda nihai kararla birlikte İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 15/06/2026 Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır