Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2025/1520 E. 2026/4431 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/734 E., 2024/1860 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Aydın Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2022/76 E., 2023/22 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Aydın ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun (3402 sayılı Kanun) geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro sırasında, 1 21... parsel sayılı 4.071,51 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle zeytinlik ve cevizlik vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. 2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; Hazine adına orman sınırlaması dışına çıkarılan taşınmazların zilyetlikle mülkiyetinin kazanılamayacağını, 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımının davalı gerçek kişi lehine gerçekleşmediğini ileri sürerek, davalı adına yapılan tespitin iptaline taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı, cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile "bilirkişi raporları ve dosya kapsamına alınan 1957, 1964, 19 88... uçuşlu hava fotoğraflarının ve 2004, 20 10... tarihli uydu görüntülerinin incelenmesi ile; taşınmazın orman ve orman sayılan yerlerden olmadığı, taşınmaz üzerinde 1985 tespit tarihinden önce zilyetlik kurulduğu, taşınmazın tespiti kesinleşen benzer özellikteki civar arazilerin eylemli durumlarının aynı olduğu, taşınmazda zilyetliğin devam ettiği, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı lehine oluştuğu" gerekçesiyle davanın reddine ve dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile "hava fotoğraflarının incelenmesinde dava konusu taşınmazda kullanımın 1964 yılından önce başladığının, günümüze kadar aralıksız devam ettiği, taşınmazın 1969 yılında kesinleşen orman kadastrosunda orman sayılmayan ziraat alanında bırakıldığı, öncesi ve eylemli durumu itibarıyla orman ve orman sayılan yerlerden olmadığı tespit edilmesine göre; dava konusu taşınmazın kadastro tespit gününden önce davalı lehine imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunun anlaşıldığı" gerekçesiyle davacı ... vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazda zilyetlik şartlarının oluşmadığını ve taşınmazın zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığını ileri sürerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, dava konusu taşınmaz üzerinde davalı yararına zilyetlikle kazanım şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğine ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA, Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,17.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.