Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/217 E. 2024/5560 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 24. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2615 E., 2023/304 K. DAVA TARİHİ : 14.03.2022 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/75 E., 2023/112 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkiline ait dava konusu taşınmazın on yılı aşkın süredir haksız olarak davalı tarafından kullanıldığını belirterek el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep etmiştir. II. CEVAP Davalı; dava konusu bağımsız bölümü haksız şekilde kullanmadığını, davacı yanın da aralarında bulunduğu arsa sahipleriyle akdedilen 11/05/2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince karşı tarafın sorumluluğunu yerine getirmediğini, hapis ... olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın kayıt malikinin davacı olduğu, davalı yanın ise Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/640 Esas sayılı dosyası nedeniyle kullanımının haksız olmadığını savunduğu, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemiyle açılan yargılamanın halen devam ettiği, mülkiyet hakkına öncelik tanınması gerektiği belirtilerek davanın kabulüne, davalının dava konusu taşınmaza el atmasının önlenmesine, 68.192,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davalı istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazla birlikte 511 adadaki tüm parseller üzerine kendisi tarafından binalar yapıldığını, davacı ve ailesi ile bu taşınmazlarla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşme uyarınca kendisine verilmesi gereken bağımsız bölüm verildiğinde dava konusu taşınmazı derhal teslim edeceğini ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalı istinaf sebepleriyle hükmün bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683 üncü maddesi, “İyiniyetli olmayan zilyet bakımından” başlıklı 995 inci maddesi. 3. Değerlendirme 1.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 09.12.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.