Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2025/3315 E. 2026/4070 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/107 E., 2024/94 K.

Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil (terekeye iade) isteğine ilişkindir. Davacılar; ortak murisleri ... ...'ın 2 00... parsel sayılı taşınmazını üzerindeki muhdesat ile birlikte davalıya temlik ettiğini, işlemin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı yapıldığını ileri sürerek tapunun iptaliyle muris adına tescilini istemişler; davacı ...'un yargılama sırasında ölümü üzerine mirasçıları davaya dahil edilmiş; Dairemizin ikinci bozma kararından sonra davayı, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.05.2022 tarihli ve 2021/1464 Esas, 2022/614 Karar sayılı kararı ile muris ... ...'ın terekesine temsilci olarak atanan davacı ... takip etmiştir. Davalı; dava konusu taşınmazı bedeli karşılığında devraldığını, murisin ölünceye kadar tüm ihtiyaçları ile ilgilendiğini, bakımını yaptığını, murisin geride pek çok taşınmazının kaldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; temlikin muvazaalı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş; karara karşı süresi içinde davalı tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine Dairemizin 04.11.2009 tarihli ve 2009/9547 Esas, 2009/11347 Karar sayılı kararı ile; terekeye iade istekli açılan davaya katılmayan ortakların olurunun alınması ya da miras şirketine 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 640. maddesi uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi gerekirken, davanın görülebilirlik koşulu göz ardı edilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmasının doğru olmadığı gibi ölümle hukuki şahsiyetin son bulacağını öngören TMK'nın 28. maddesi hükmünün gözardı edilerek ölü muris adına tescil kararı verilmiş olmasının da isabetsiz olduğu gerekçesiyle karar bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde Mahkemece; muvazaa iddiası sabit görülerek davanın kabulüne karar verilmiş; kararın süresi içinde davalı tarafından temyizi üzerine Dairemizin 14.11.2018 tarihli ve 2015/18764 Esas, 2018/14512 Karar sayılı kararıyla; Dairemizin ilk bozma kararından sonra murisin terekesine temsilci olarak atanan davacılardan ...'un yargılama sırasında ölmesi nedeniyle yeni bir tereke temsilcisi aracılığıyla davanın sürdürülmesinin sağlanması için karar ikinci kez bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde Mahkemenin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; murisin satış tarihinde mal satmaya ihtiyacının olmadığı, davalının ise o tarihlerde muris ... ... ile birlikte yaşadığı, alım gücünün bulunmadığı, satış senedinde gösterilen bedel ile rayiç bedel arasında fahiş fark olduğu, ayrıca murisin sağlığında davaya konu taşınmazı ... Noterliğinin 08.11.1984 tarihli vasiyetnamesi ile davalıya vasiyet ettiği, satış tarihine kadar vasiyetnameyi geçersiz kılacak başkaca bir tasarrufta bulunmadığı, bu hususun da davalıya yapılan devrin bedel mukabilinde olmadığını gösterdiği, muvazaa iddiasının sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mahkemece, bozmaya uyularak verilen karar davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

- K A R A R - Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan mahkeme kararının ONANMASINA, Alınması gereken harç peşin alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, Dosyanın ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, 1086 sayılı HUMK'un 440/III-1. maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 14.05.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.