Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2026/1400 E. 2026/4211 K.

MAHKEMESİ : Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/876 E., 2025/1547 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Diyarbakır Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2023/118 E., 2024/106 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Diyarbakır ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında 2022 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında, 2 18... parsel sayılı 1.705,71 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle betonarme ev, iki adet ahır ve arsası vasfıyla davalı adına tespit edilmiştir. 2. Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; Diyarbakır ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2 18... parsel sayılı taşınmazın davalı adına yapılan kadastro tespitinin hukuka aykırı olduğunu, davalının dava konusu taşınmaz üzerinde zilyetliğinin ve kullanımının bulunmadığını, davalı lehine kazanma koşullarının oluşmadığını ve taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu ileri sürerek, tespitin iptali ile taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın meskun mahalde, köy yerleşim alanı içerisinde bulunduğu, çevresindeki yapılaşmanın eski tarihli hava fotoğraflarında da yoğun biçimde görüldüğü ve yerel bilirkişi beyanlarının bu durumu doğruladığı, bu nedenle taşınmazın arsa vasfında değerlendirilmesi gerektiği, arsa niteliğindeki yerlerde ev, ahır, ağıl ve benzeri tasarrufların ekonomik amaca uygun zilyetlik kapsamında kabulünün gerektiği, somut olayda 2002 tarihli hava fotoğrafı ve sonraki tarihli görüntülerde taşınmazın krokide (A) harfi ile gösterilen bölümünün etrafının taş duvar ile çevrili bulunduğu, üzerinde ev ve ahırın yer aldığı, ayrıca ziraat bilirkişisi raporunda belirtilen meyve ağaçlarının yaşları birlikte değerlendirildiğinde bu bölüm üzerindeki 20 yılı aşkın fiili hakimiyetin sabit olduğu; aynı taşınmazın krokide (B) harfi ile gösterilen bölümü yönünden, tespit tarihinden geriye doğru belirleyici nitelikte bulunan 2002 tarihli hava fotoğrafında zilyetliğe konu edildiğini gösterir kullanım bulunmadığı, bu nedenle anılan bölüm bakımından 20 yıllık zilyetlik koşulunun gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, Diyarbakır ili ... ilçesi ... Mahallesi 2 18... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile 29.11.2023 havale tarihli harita bilirkişi raporuna ekli 2002 yılına ait krokide (B) harfi ile gösterilen 771,90 m²lik kısmın ifraz edilerek aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle arsa vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 933,81 m²lik kısmın ise aynı ada ve parsel numarası altında davalı adına tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı Hazine vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile yapılan keşif, alınan bilirkişi raporları ve dosya kapsamına göre; dava konusu 2 18... parsel sayılı taşınmazın harita bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen bölümünün öncesinin orman olmadığı, köy yerleşim alanı içerisinde arsa vasfında bulunduğu, imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olmadığı, 2002, 2011, 20 15... tarihli hava fotoğraflarında taşınmazın dış sınırlarının taş duvar ile belirgin hale getirildiği ve ev, ahır ile avlu niteliğiyle zilyet ve tasarruf edildiğinin görüldüğü, davalının taşınmaz üzerinde malik gibi hareket ederek fiili hakimiyet kurduğu ve taşınmazı sahiplendiği anlaşılmakla, (A) bölümü yönünden davalı lehine kazandırıcı zamanaşımı yoluyla kazanma koşullarının oluştuğu, İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve kanuna uygun olduğu gerekçesiyle davacı Hazine vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunduğunu, davalı lehine zilyetlik ve imar-ihya koşullarının oluşmadığını ve bilirkişi raporlarının yetersiz ve hatalı olduğunu ileri sürerek, kararın bozulmasını ve taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, dava konusu taşınmaz üzerinde davalı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Kanun'un 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı Hazine vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA, Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,09.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.