Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2025/5218 E. 2026/3321 K.

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/1787 E., 2025/2233 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Havza Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/35 E., 2025/113 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile dava dışı kardeşi ...'in 25 yıl önce birlikte üzerinde iki katlı ev bulunan dava konusu taşınmazı dava dışı ...'ten satın aldıklarını, satış bedelini birlikte ödediklerini, taşınmazın ... adına tescil edildiğini, amaçlarının kat mülkiyetine geçip bağımsız bölümleri paylaşmak olduğunu, taşınmazda başkaca paydaşlar bulunduğundan bu amacın gerçekleştirilemediğini, yaklaşık 6 yıl önce yapının üzerine bir kat daha inşa ettiklerini, ...’in dava konusu taşınmazdaki payı muvazaa ile davalı eşine devrettiğini, davalının bu satış için bedel ödemediğini iddia ederek dava konusu taşınmazda davalının payının iptaliyle ½’şer oranda davacı ile dava dışı kardeşi ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; iddianın gerçeğe aykırı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararında özetle; "... davacı dava konusu taşınmazı kardeşi ... ile 25 sene kadar önce ....'den iki kardeş olarak beraber aldıklarını ve bedelini beraber ödediklerini iddia etmiş ise de ; İnanç sözleşmesi, 5.2.1947 tarihi ve 20/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ancak, yazılı delille kanıtlanabilir. Bu yazılı delil, tarafların getirecekleri ve onların imzalarını taşıyan bir belge olmalıdır. Davacı tarafça yazılı delil sunulamamıştır. Davacı tarafından dosyada ibraz edilmiş yazılı delil başlangıcı olacak herhangi bir evrak veya belge mevcut değildir. Davacı davasını ispat edememiştir." gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurusunda bulunulması üzerine; Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava dilekçesindeki beyanlarını tekrar ettiğini, dava konusu taşınmazın davalıya devri sırasında resmî akitte gösterilen bedel ile gerçek değer arasındaki fahiş farkın muvazaayı ispat ettiğini, bunun yazılı delil niteliğinde olduğunu, davalının gerçekte satış bedeli ödemediğini, davacının dava konusu taşınmazda hakkına ve payına düşenden fazlasını kullanmadığını, taraflar arasındaki durumu çok iyi bilen müvekkilinin kardeşi ...'ın tanıklıktan çekindiğini, bu hususun bile müvekkilinin haklılığını açıkça ortaya koyduğunu, mahkeme kararının gerekçesinin bulunmadığını, eksik inceleme ile usul ve yasaya aykırı karar verildiğini ileri sürerek temyiz isteminde bulunmuştur. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeple; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 17.06.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.