Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/514 E. 2024/5709 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1320 E., 2023/2067 K. DAVALILAR : ... vd. vekili Avukat ... DAVA TARİHİ : 20.11.2018 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 24. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/528 E., 2021/292 K.

Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ...ilçesi,...Mahallesi, 472 ada 21 parsel sayılı taşınmazda yer alan 5 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, dava konusu taşınmazın 02.03.2018 tarihinde satın aldığını, davalılara karşı taşınmazın önceki maliki tarafından İstanbul 24. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/210 Esas sayılı dosyasında dava açıldığını ve satış işleminin iptali sebebiyle gayrimenkulde davalıların işgalci olarak bulunduğunun sabit olduğunu ileri sürerek, davalıların dava konusu taşınmaza el atmalarının önelenmesine ve tahliyesine, fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak şimdilik 1.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı vekili yargılama aşamasındaki beyanlarında; davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 20.04.2021 tarihli ve 2018/528 Esas, 2021/292 Karar sayılı kararı ile "...TMK'nın 683. maddesinde belirtilen koşulların varlığının kanıtlandığı..." gerekçesiyle "...davanın kabulü ile... 1-) 02.03.2018-20.11.2018 dönemi için 9.976,00 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, 2-)...472 ada 21 parselde kayıtlı 5 numaralı bağımsız bölüme davalıların el atmasının önlenmesine..." karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda (III) numaralı bentte belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 27.11.2023 tarihli ve 2021/1320 Esas, 2023/2067 Karar sayılı kararı ile "...davalılar vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine...." karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda (IV) numaralı bentte belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

1. Davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; a. Hükmedilen vekalet ücretinin fahiş ve hatalı nitelikte olduğunu, davanın konusu ecrimisil bedeli olarak toplam 9.976,00 TL'na hükmedildiğini,

b. Hükmedilen harç yönünden de kararın hukuka aykırı olduğunu,

c. Davacı tarafından ihtarname düzenlenmediğinden mahkemece nispi vekalet ücretine hükmedilemeyeceğini belirterek, kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalılar vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

16.12.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.