Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2026/2315 E. 2026/3798 K.

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlunun itirazı üzerine ... adi kiraya ve hasılat kiralarına ait (13 örnek) takipte, alacaklının icra mahkemesine başvurusunda; itirazın kısmen kaldırılması ile tahliye isteminde bulunduğu, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulü ile, Karaman İcra Dairesinin 2024/7677 Esas sayılı dosyasında 166.169,01 TL asıl alacak ( 2025 yılı Nisan-2025 yılı Mayıs- 2025 yılı Haziran ayı sabit kira bedelleri ) yönünden davalının itirazın kaldırılmasına, tahliye talebinin reddine karar verildiği, taraflarca istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalının istinaf başvurusu yerinde görülmediğinden reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-2. maddesi uyarınca, İlk Derece Mahkemsi kararının kaldırılmasına yerine, davanın kabulü ile Karaman İcra Dairesinin 2025/7677 Esas sayılı dosyasında 166.169,01 TL asıl alacak (2025 yılı Nisan-2025 yılı Mayıs- 2025 yılı Haziran ayı sabit kira bedelleri) yönünden davalının itirazın kısmen kaldırılmasına, davalının taşınmazdan temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verildiği görülmüştür. İcra ve İflas Kanunu'nun 269/2. maddesi hükmü gereğince ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde itiraz sebeplerini aynı yasanın 62. maddesi hükümleri dâhilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmez ise, akdi kabul etmiş sayılır. İcra ve İflas Kanunu'nun 269/c maddesine göre borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini bildirerek itiraz etmiş ise, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge ile ispat etmeye mecburdur. Somut olayda, borçlunun takip konusu aylar kira bedellerinin ...Bankası ... Şubesi TR...82 nolu hesabına ödendiğini ileri sürdüğü anlaşılmaktadır. Ödeme belgesi borcu söndüren belge niteliğinde olduğundan, yargılamanın her aşamasında ileri sürülebilir. Bu durumda Bölge Adliye Mahkemesince davacı şirkete ait hesap dökümleri getirtilerek, ödeme iddiası araştırılarak ve gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.

SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile Konya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin 26.01.2026 tarih ve 2025/1534E-2026/115K. sayılı kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 21.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.