İlk Derece Mahkemesi 2026/1489 E. 2026/578 K.

T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1489 Esas KARAR NO : 2026/578

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 14/11/2022 KARAR TARİHİ : 29/07/2026

.... Tüketici Mahkemesinin 2022/... esas sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararı sonrası kararın istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin 2024/2861 esas sayılı bozma ilamı .... Tüketici Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında verilen görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ... ve Tic. A.Ş. İsimli inşaat firmasının ... sitesi ... Mahallesi, 1638. Sok. ... adresinde yapmış olduğu ... Blok 171 ve 378 numaralı taşınmazları ve ... Blok 654 numaralı taşınmazı satın aldığını, müvekkilinin satış işlemi karşılığında davalı firmaya toplamda 326.708 Amerikan dolayı ödeme yaptığını, davalı firmadan davaya konu taşınmazlar süresi içerisinde müvekkili davacıya teslim edilmediğini, davalı tarafça müvekkili davalıya satılan ve parası tahsil olunan taşınmazların teslim tarihi 2016 yılı olarak taahhüt edilmesine rağmen bugüne kadar teslim olunmadığını, davaya konu taşınmazların bulunduğu bloklarda ki dairelerin büyük kısmı ipotekli şekilde de olsa da sahiplerine teslim edildiğini, müvekkil ile davalı şirket arasında yapılan sözleşmenin kanuni şekil şartlarına uygun olarak yapıldığını, resmi bir sözleşme olduğunu ve kesin delil teşkil etmekte olduğunu, sözleşme gereğince davalı şirketin dava konusu taşınmazı müvekkiline devretmesi gerektiğini, dava konusu taşınmazın 3. Kişilere devir temlik ve tescili engellemek amacıyla dava sonuçlanıncaya kadar tapu kaydı üzerine tedbir konulmasını bu nedenlerle dava konusu taşınmazın müvekkili adına tescilini, talebin reddi halinde taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedelinin davalıdan alınarak müvekkiline ödenen 6.000.000 TL sözleşme bedelinin ve yapılan masrafın ödeme günlerinden itibaren işleyecek en yüksek yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. Dava;adi yazılı satış vaadi sözleşmesi uyarınca tapu iptali ve tescil, terditli olarak rayiç bedelin ödenmesi istemine ilişkindir. .... Tüketici Mahkemesinin ... esas sayılı kararı ile; "Dava 14/11/2022 tarihinde açılmış olup, dava açılmadan önce .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile davanın kabulüne, ... ... ...AŞ.'nin 30/03/2021 günü saat:14:24 itibariyle iflasına karar verildiği, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 191 ve 192. maddeleri uyarınca iflas açıldıktan sonra müflisin tasarruf yetkisinin kısıtlanmış olması müflisin iflas masasına giren mal ve haklarına ilişkin davaları takip etme yetkisini de etkileyeceği, Müflisin masa malları üzerindeki tasarruf yetkisi kısıtlandığından, masa ile ilgili davalar hakkındaki dava takip yetkisi (ve taraf sıfatı), artık müflise değil iflas idaresine ait olacağı ,2004 sayılı Kanun'un 194 üncü maddesine göre, iflasın açılması ile kural olarak müflisin taraf olduğu hukuk davaları durur ve ancak alacaklıların ikinci toplanmasından on gün sonra devam olunabileceği, ikinci alacaklılar toplantısında dava konusu alacağın masaya kabul edilmemesi halinde davaya kayıt kabul davası olarak devam edilerek bir karar verileceği, bu durumda alacak davası kanun gereğince kayıt kabul davasına dönüşeceği, 2004 sayılı Kanun'un 235 inci maddesine göre ise, sıra cetveline itiraz edenler, cetvelin ilanından itibaren onbeş gün içinde iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesine dava açmaya mecbur olacağı, dosyamızda; davacının iflas eden şirkete yönelik talebini iflas masasına yöneltmesi, talebin kabul edilmemesi halinde Ticaret mahkemesine dava açması gerektiği, davanın davalı ... ..Aş nin iflasından sonra açıldığı, açılan dava, sıra cetveline itiraz mahiyetinde kayıt kabul davası niteliğinde olduğundan, görevli Ticaret Mahkemesi olduğu" gerekçesiyle dosya genel tevziden mahkememize tevzi edilmiş ise de, iflastan sonra açılan kayıt kabul davaları ile ilgili HSK kararı ile İstanbul 1, 2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevlendirildiği, bu husus iş bölümü olup mahkememizce resen gönderme kararı verilmesi gerektiği anlaşılmakla aşağıdaki gibi karar verilmiştir. HÜKÜM : 1-Dosyanın İstanbul 1, 2 ve 3. Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmek üzere tevzi bürosuna gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına, 2- Harç ve yargılama giderlerinin esas mahkemesince değerlendirilmesine, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oybirliğiyle karar verildi. 29/07/2026

Başkan ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Katip ... e-imzalıdır