İlk Derece Mahkemesi 2025/839 E. 2026/535 K.

T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/839 Esas KARAR NO : 2026/535 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 08/09/2025 KARAR TARİHİ : 24/06/2026

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin -------- İli, --------- İlçesi, --------- Mah. -------- Ada--------- Parsel de kayıtlı taşınmazın tam; -------- İli, -------- İlçesi, ------- Mah. --------- parselde kayıtlı A Tipi Dubleks Villanın 1/2 oranında; --------- İli --------- İlçesi, -------- Mah. --------- Ada ---------- Parsel de kayıtlı taşınmazın tam hissedarı olduğunu, müvekkilinin ------- ili --------- ilçesinde faaliyet gösterecek, tek hissedarlı bir anonim şirket kuracağını, davacının sahibi bulunduğu anılan 3 taşınmazı ayni sermaye olarak koymak istediğini, ticaret şirketlerine para veya paradan başka şeyler, ayni sermaye dedikleri taşınır ve taşınmaz mallar ile hak ve alacaklar da sermaye olarak konulabileceğini, Sermaye olarak konulabilecek değerler 6102 sayılı TTK m.127’de belirtilmiştir. 6102 sayılı TTK m.127/(1)-c hükmüne göre “Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz” sermaye olarak konulabilmesinin mümkün olduğunu ileri sürerek, kurulacak anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak --------- İli, --------- İlçesi, --------- Mah. -------- Ada --------- Parsel de kayıtlı taşınmazın ve --------- İli --------- İlçesi, --------- Mah. -------- Ada --------- Parsel de kayıtlı taşınmazın tam hissedarı; ---------- İli, ---------- İlçesi, --------- Mah. ---------- parselde kayıtlı A Tipi Dubleks Villanın 1/2 oranında hissedarı olup " bu taşınmazların değerinin, görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle TTK 343. Maddesi hükmünce, tespiti işlemlerinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, Öz Sermaye Tespiti istemine ilişkindir.Talep konusu taşınmazların tapu kayıtları ile davacı şirketin ticaret sicil kayıtları celp edilmiştir.Mahkememiz dosyası rapor tanzim edilmek üzere bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, tanzim edilen 19/04/2026 tarihli ek bilirkişi raporunda özetle; Dava konusu-------- İli,-------- İlçesi, --------- Mahallesi, --------- ada ------------ parsel sayılı “Bahçeli Kargir İki Ev” vasıflı ana taşınmazdaki 1/2 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli; mahallen --------- Mahallesi---------- Sokak No:--------- ---------- adresli taşınmazın dava tarihi 08.09.2025 itibariyle değeri 62.400.000,00-TL, 19/04/2026 keşif tarihi itibariyle değeri : 69.300.000,00 TL; Dava konusu tapu kaydında --------- ili --------- İlçesi, -------- Mahallesi, -------- ada ----------- parsel sayılı ana taşınmazdaki --------- Blok --------kat -------- bağımsız bölüm nolu “Mesken” nitelikli; mahallen -------- Mahallesi ----------- Caddesi No:-------- ------- adresli taşınmazın dava tarihi 08.09.2025 itibariyle değeri 5.600.000,00-TL, 19/04/2026 keşif tarihi itibariyle değeri : 6.220.000,00 TL, Dava konusu tapu kaydında --------- ili ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, --------- parsel sayılı taşınmazdaki-------- bağımsız bölüm nolu “A Tipi Dubleks Villa” nitelikli; mahallen ---------- Mahallesi --------- Caddesi ---------- Sitesi No:--------- ---------- taşınmazın 1/2 hissesinin dava tarihi 08.09.2025 itibariyle değeri: 22.837,500,00-TL, 19/04/2026 Keşif Tarihi tarihi itibariyle değeri : 25.365.000,00 TL '' olarak hesaplanmıştır.6102 sayılı TTK m 127’da ticaret şirketlerine hangi unsurların sermaye olarak getirilebileceği düzenlenmiştir. Buna göre ; para, alacak, kıymetli evrak, sermaye şirketlerine ait paylar, fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, kişisel emek, ticari itibar, ticari işletmeler ........, devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer konabilir. Buna göre, alacaklar ile devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecektir. Sermaye koymaktan kasıt ise, yeni kurulan şirketlere sermaye konulması ile mevcut şirketlerin sermaye artırımı suretiyle sermayelerini yükseltmeleridir. Yapılan açıklamalardan anlaşılacağı üzere TTK’ya göre alacaklar ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecektir. Ancak anılan maddenin 2. Fıkrasında TTK nın 342. Maddesinin birinci fıkra hükmü aşağıda gösterildiği üzere saklı tutulmuştur. Anonim şirketlerde ayni sermaye olarak konulabilecek malvarlığı unsurları ve bu unsurlara değer biçilmesine ilişkin TTK m. 342 ve 343 hükümlerine göre; IV - Ayni sermaye 1. Ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurları: MADDE 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel enek, ticari itibar ve vadesi gelmerniş alacaklar sermaye olamaz. (2) 123 inci madde hükmü saklıdır.” “2. Değer biçme MADDE 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)[43] ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” şeklindedir. Mahkememizce yargılama sırasında bilirkişi heyetinden 29/04/2026 tarihli bilirkişi raporu alınmış, alınan rapor denetime uygun ve hüküm kurmaya elverişli görülmüştür Dosyaya sunulan tüm yazı cevapları ile bilirkişi raporu uyumlu olması nedeniyle rapora itibar edilerek 6102 sayılı TTK'nın 124/1-a, 342 ve 343. maddelerinin aradığı koşullar gerçekleştiği mahkememizce benimsenerek, bilirkişi raporunun onaylanmasına ilişkin davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM: Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere; 1-Davanın kabulü ile; -Mahkememizce alınan 29/04/2026 tarihli ek bilirkişi raporunun 6102 sayılı TTK'nın 124/1-a, 342 ve 343. maddeleri gereğince mahkememizce onaylanmasına, 2-Bilirkişi raporunun mahkeme kararının eki sayılmasına, 3-Raporun bir suretinin karara eklenmesine, 4-Karar ve ilam harcı olan 732,00-TL harçtan peşin yatan 615,40-TL harcın mahsubu ile bakiye 116,60-TL harcın davacıdan tahsili ile Hazineye Gelir Kaydına , 5-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına, 6-Artan gider avansından kullanılmayan kısmın kararın kesinleşmesinden sonra talep halinde davacıya iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı oy birliğiyle kesin olarak verilen karar açıkça okunup usûlen anlatıldı. 24/06/2026