İlk Derece Mahkemesi 2026/413 E. 2026/624 K.

T.C. ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/413 KARAR NO : 2026/624

.... DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 15/05/2026 KARAR TARİHİ : 17/07/2026 KARAR Y.TARİHİ : 23/07/2026

Mahkememizde görülmekte olan "Öz Sermaye Tespiti" davasının yapılan açık yargılaması sonucunda aşağıdaki karar tesis edilmiştir. I-İDDİALAR 1. Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin, merkezi ... adresinde faaliyet gösterecek olan bir anonim şirketinin kuruluş işlemlerini yürüttüğünü, bu kapsamda, mülkiyeti müvekkillerine ait olan .... yüzölçümlü, niteliği tarla olan taşınmazın, yeni kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmasının planlandığını beyanla, 6102 sayılı TTK m. 343 vd maddeleri uyarınca, söz konusu taşınmazın ayni sermaye değerinin tespiti amacıyla uzman bilirkişi marifetiyle rapor alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II-SAVUNMALAR 2. Dava hasımsız olarak açılmıştır.

III-TARAFLARIN ANLAŞTIKLARI ve ANLAŞAMADIKLARI HUSUSLAR 3. Esasen talep eden istem konusu yaptığı husus çekişmeli bir yargılamayı gerektirmemesi ve hasımsız olması dikkate alındığında uyuşmazlıktan sözedilemeyecektir. IV-ÇEKİŞMELİ VAKILAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER 4. Uyuşmazlık talep edenin kurulacak şirkete sermaye olarak koymak istediği taşınmazların TTK m. 343, 342, 339/e, 127, 359 hükümleri uyarınca kabul edilebilir olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. IV-ÇEKİŞMELİ VAKILAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER 5. Mahkememizce dosya üzerinde Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi marifetiyle inceleme yapılmış olup alınan bilirkişi raporunun sonuç kısmında özetle; .... Parsel numaralı “tarla” nitelikli taşınmazın değeri, 40.000 TL/m2 birim fiyat üzerinden; taşınmazının değerinin 6.707 m2 X 40.000 TL/m2 birim fiyat üzerinden 268.280.000.-TL olarak hesap edildiği, taşınmazın üzerinde; "Belediye gelirleri kanununa göre kısıtlıdır, Lehdar: ... yevmiye" takyidatlarının bulunduğu bildirilmiştir. V- DELİLLERİN TARTIŞILMASI, YARGILAMA ve GEREKÇE 6. Dava, ticari şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın gerçek piyasa değerinin bilirkişi marifetiyle tespitinin yapılması istemine ilişkindir.... 7. Yeni kurulan şirketlere veya kurulmuş olup da sermaye artışı yapılmasına yönelik karar alınmış olan şirketlere sermaye olarak konulabilecek mal ve haklar TTK'nın 127. maddesinde sayılmıştır. Buna göre, para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait hisseler yeni kurulacak şirkete sermaye olarak konulabilir. Bunların dışında fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmazlar bunlara ilişkin kullanma ve yararlanma hakları, kişisel emek, ticari işletmeler, devredilebilen elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi değeri olan diğer haklar ayrıca devir edilebilen ve nakden değerlendirilebilen kıymetler şirkete hisse olarak konulabilir. 8. Anonim şirketlere sermaye olarak konulacak mal ve haklar üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devir olunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal haklar ve her türlü mal varlığı unsuru ayni sermaye olarak konulabilir(TTK. 342). Yeni kurulacak şirkete konulacak mal varlığı veya ayni sermaye ile kuruluş sırasında devir alınacak işletmelere yada ayınlara değer tespiti yapılması zorunludur. 9. Mahkeme aracılığı ile bilirkişi tarafından yapılacak değer tespitinde ve değerleme raporunda değerleme yönteminin somut olayın özelliklerine uygun olması ve herkes için adil olacak şekilde yapılması zorunludur. Bu kapsamda olmak üzere sermaye olarak konulan alacakların gerçekliği, tahsiledilebirliği ve tam değerleri yine ayni sermaye olarak konulacak pay senetleri ve her varlık karşığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının yeterli ve tatmin edici gerekçelerle hesap verme ilkesinin icaplarına uygun olması zorunludur. 10. Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda, davaya konu taşınmazın toplam değerlerinin 268.280.000.-TL olarak hesapladığı, hesaplamaya konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde tesis edilmiş sınırlayıcı herhangi bir kayıt bulunmadığı, taşınmazın Ticaret Kanunu'nda belirtilen ve ayni sermaye olarak kabul edilebilecek malvarlığı değerlerinden olduğu, bilirkişi marifetiyle rayiç değerinin belirlendiği, belirlenen rayiç değere göre tahsis edilmesi gereken hisse oranının raporda gösterildiği, raporun davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekili tarafından sunulan beyan dilekçesinde bilirkişi raporu doğrultusunda mevcut taleplerine göre karar verilmesinin talep edildiği anlaşıldığından, dosyaya sunulan 07.07.2026 tarihli bilirkişi raporunun onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.

VI-HÜKÜM 1-Talebin KABULÜNE; 2-Talep konusu ....Parsel numaralı “tarla” nitelikli taşınmazın bilirkişi raporunda tespit edilen 268.280.000.-TL değeri üzerinden davacılar tarafından kurulacak sermaye şirketine ayni sermaye olarak konulabileceğinin TESPİTİNE, 3-07.07.2026 tarihli bilirkişi raporunun Mahkememiz kararının eki sayılmasına, 4-492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 732,00.-TL harç peşin alınmış olduğundan başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 5-Davanın niteliğine göre yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, 6-HMK'nun 333. maddesi gereğince varsa artan gider avansından kalanının karar kesinleştiğinde yatırana İADESİNE,

Dair tarafların yokluğunda dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda HMK 345. maddesi gereğince kararın tebliği tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde kararı veren .... ya da buraya gönderilmek üzere istinaf edenin bulunduğu yer İlk Derece Mahkemesine verilecek dilekçe ile ... istinaf yasa yolu açık olmak üzere 17/07/2026 tarihinde oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 17/07/2026

Başkan ... E-İmza Üye ... E-İmza Üye ... E-İmza Katip ... E-İmza

BU BELGE ELEKTRONİK İMZA İLE İMZALANMIŞ OLUP, AYRICA FİZİKİ OLARAK İMZALANMAYACAKTIR. "5070 sayılı kanun m. 5 ve 6098 sayılı TBK m. 15 uyarınca elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan fiziki imza ile aynı sonucu doğurur"