İlk Derece Mahkemesi 2026/211 E. 2026/690 K.

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/211 Esas KARAR NO : 2026/690 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 27/02/2026 KARAR TARİHİ : 06/08/2026

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespit dava dosyası incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili olan Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı ... ortaklar kurulunca; ... ... ... 'ın tam hissesine malik olduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın ve ... ... 'in 1/2 hissesine malik olduğu, ... ... ... 'un da 1/2 hissesine malik olduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Katı ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazının her iki ortak hissesi ile ilgili olarak da ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katmak istediklerini, işbu nedenlerle ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı olan ... Kat ... nolu Bağımsız Bölüm ve ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı olan ... Katı ... nolu Bağımsız Bölüm taşınmazlarını ayni sermayeye katmak için, mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Talep edilen taşınmazların değerlerine ilişkin gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... tarafından düzenlenen bilirkişi raporunda özetle: " SONUÇ: Dava konusu; taşınmazların değerinin, sayılan özellikleri, büyüklüğü, konumu, donanımı, bina yaşı, malzeme işçilik kalitesi dahilinde yeri ve çevresindeki parseller ile çevresinde bulunan taşınmazlar, ekonomik piyasa koşulları ve yaptığımız piyasa araştırması göz önüne alındığında, bölge metre kare endeks değeri, mevki, konumu, imar durumu, ticaret alanında kaldığı göz önünde bulundurularak serbest piyasa alım satım rayiç değerleri üzerinden arsa payı dahil 1-... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 65.445,00 m2 yüz ölçümlü ... ada ... parselde ... Blok .... + ... .kat 14/2400 arsa paylı (...) Bağımsız Bölüm sayılı ... Mesken vasıflı taşınmazın değerinin ... .TL olacağı, 2- ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 65.445,00 m2 yüz ölçümlü ... ada ... parselde ... Blok ... .kat + ... Katı 11/2400 arsa paylı (...) Bağımsız Bölüm sayılı Dubleks Mesken vasıflı taşınmazın değerinin ... .TL olacağı, TOPLAM BEDELİNİN İSE ... TL (... ) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazların tapu kaydı üzerinde herhangi bir şerh ipotek olmadığı görülmüş olup nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır." sonucuna varılmıştır. Eldeki dava, TTK 343 uyarınca ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir. Davacının talep dilekçesi ve tüm dosya kapsamı dikkate alındığında; davacının sermaye olarak koymak istediği taşınmazların tapu kayıtlarının celp edildiği, kayıtlardan TTK 342 ve devamı uyarınca ayni sermaye olarak konulmasında sakınca bulunmadığı, SPK lisanslı bilirkişi tarafından verilen raporun yeterli, gerekçeli ve denetime elverişli görülerek rapor uyarınca tespit kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ ile; *... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 65.445,00 m2 yüz ölçümlü ... ada ... parselde ... Blok ... + ... .kat 14/2400 arsa paylı (...) Bağımsız Bölüm sayılı Dubleks Mesken vasıflı taşınmazın değerinin ... .TL, *... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 65.445,00 m2 yüz ölçümlü ... ada ... parselde ... Blok ... .kat + ... Katı 11/2400 arsa paylı (...) Bağımsız Bölüm sayılı Dubleks Mesken vasıflı taşınmazın değerinin ... .TL olduğunun TESPİTİNE, 2- ... tarihli bilirkişi raporunun rayiç sermeye değerine dayanak olmak üzere TTK 343. Madde uyarınca onaylanmasına, 3-Alınması gerekli ... TL harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, 4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına, 5-Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca davacıya iadesine Dair, TARAFLARIN YOKLUĞUNDA tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, anlatıldı 06/08/2026

Katip ... ¸e-imzalıdır

Hakim ... ¸e-imzalıdır