4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Madde 734 — c. Kullanılması
Bu maddeye atıf yapan 359 karar
Madde 734- Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır.
(Değişik ikinci fıkra:24/12/2025-7571/36 md.) Dava konusu payın rayiç bedeli hâkim tarafından gecikmeksizin belirlenir. Önalım hakkı sahibi, belirlenen rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini nemalandırılmak üzere hâkim tarafından belirlenen yere verilen kesin süre içinde nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu yükümlülük, verilen kesin süre içinde yerine getirilmezse önalım hakkı sahibi adına payın tesciline karar verilemez. Yatırılan bedel, hükmün kesinleşmesi üzerine nemalarıyla birlikte ilgilisine ödenir.
2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/168 E. · 2025/3685 K. 17.09.2025Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın yasal süre içinde açılmadığını, davacı iddialarının gerçeği yansıtmadığını ve açılan davanın kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 1.Gebze 1. Asliye Hukuk Mahkemes
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/22 E. · 2025/3441 K. 08.09.2025Davalı vekili temyiz dilekçesinde cevap ve diğer beyan dilekçelerindeki nedenleri tekrarla; a. Dava konusu taşınmazın tapuda 6.000.000,00 TL gösterilmesine karşın müvekkilinin hissenin satışı için payını satan dava dışı kişiye döviz ile ödeme yaptığını, taşınma
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/95 E. · 2025/3457 K. 08.09.2025Temyiz talebi Yargıtayca yerinde görüldüğü takdirde, 6100 sayılı Kanun’un 363. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca karar kanun yararına bozulur ve bu bozma, kararın hukuki sonuçlarını ortadan kaldırmaz. 3. Ön alım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazla
- Hukuk Genel Kurulu · 2024/447 E. · 2025/400 K. 25.06.2025İlk Derece Mahkemesince Verilen Direnme Kararı İlk Derece Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; önceki gerekçeye ek olarak davalının bozma ilâmında belirtildiği gibi satış tarihinde davacının ve davalıya pay satan satıcının taşınmazda fiilen kullan
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/4951 E. · 2025/2928 K. 29.05.2025Davacının iddiasını ispat edemediğini, 8. Mahkeme masraflarından müvekkilinin sorumlu tutulmamasının gerektiğini, 9. Davanın açılış tarihi göz önüne alındığında satış bedelinin yeniden belirlenmesi için yeni bir keşfin yapılmasının gerektiğini, 10. Kararın huku
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/1814 E. · 2025/2550 K. 12.05.2025Mahkemece, ...., ... Petrol Ürünleri San. Tic. A.Ş. ve ... Petrol İnş. Müt. ve Nak. San. Tic. A.Ş.'nin ticari defter ve kayıtlarından da faydalanmak suretiyle ... Petrol Ürünleri San. Tic. A.Ş.'nin borcuna yönelik ... Kiralama A.Ş.'ye yapılan ödemeler toplamının b
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/941 E. · 2025/2302 K. 29.04.2025Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesinde; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 732 nci maddesi şöyledir: “Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/2650 E. · 2025/1982 K. 14.04.2025Davacılar, her ne kadar davalı ...'a karşı 3/8 pay yönünden önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası açmışlarsa da; dava konusu pay, 22.06.2020 tarihinde dava dışı paydaşlar ........ ve ............. tarafından üçüncü kişi konumundaki .............'na
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/1500 E. · 2025/1841 K. 09.04.2025Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; a. Bildirimin davacıya 24.05.2021 tarihinde usule uygun tebliğ edildiğini, hak düşürücü sürenin geçtiğini, b. Noterden 2. kez bildirimin tebliği işlemi yapılınca ikmal ile 1265 yevmiye sayı numarasının 3027 yevmiye olar
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/2548 E. · 2025/1011 K. 24.02.2025Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 24.