Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2025/1469 E. 2026/3146 K.

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2024/29 E., 2025/1 K.

İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak verilen karar davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Kadastro sırasında, Konya ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2 23... , 2 13... , 2 15... , 2 16... ve 2, 2 18... , 2 17... ve 2, 1 91... , 1 92... ve 2, 1 93... , 1 94... , 2, 3 ve 4, 2 14... , 1 95... , 1 96... , 1 97... , 1 98... , 1 99... , 2 02... , 2 03... , 2 11... , 2 12... , 2 09... , 2 01... , 1 46... , 1 60... , 4, 2 19... , 2 24... ve 2, 2 25... , 1 67... , 1 68... ve 2, 1 64... , 1 65... , 2, 3 ve 4, 1 63... , 2 ve 3, 1 72... , 2 22... , 2, 3 ve 4, 2 20... , 2 21... , 1 75... , 2 ve 3 parsel sayılı yüzölçümü ve nitelikleri tutanaklarında yazılı bulunan taşınmazlar, kadastrodan önce Orman İdaresinin kısmi askı ilan süresinde açtığı eldeki dava nedeniyle malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tutanaklarının düzenlenmesi gerekirken sehven 2 18... sayılı parsel köy odası niteliğiyle ... adına, 1 67... , 2 20... , 2 21... sayılı parseller bahçe niteliği ile 1 65... ve 4, 1 63... ve 3 sayılı parseller arsa niteliği ile Hazine adına, geriye kalan parseller ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davalı gerçek kişiler ve murisleri adına tespit ve bir kısmı tescil edilmiştir. ... bir kısım parseller yönünden ayrıca kadastro tespitine itiraz davaları açmış, Mahkemece açılan dava dosyaları birleştirilerek ve sehven tutanakları kesinleştirilerek tapuya tescil edilen parseller davalı hale getirilmiştir. 2. Davacı ... İdaresi vekili dava dilekçesinde; ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunun kısmi askı ilan süresi içinde eldeki davayı açtığını. dava dilekçesine ekli haritada gösterilen alanın orman sayılan yerlerden olduğu halde orman sınırları dışında bırakıldığını ileri sürerek, söz konusu sahanın orman sınırları içerisine alınmasını ve orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep etmişir. II. CEVAP Davalılar cevap dilekçelerinde; davanın reddi ile adlarına tescilini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 08.04.2016 tarihli ve 2006/2 Esas, 2016/14 Karar sayılı kararı ile, taşınmazların orman vasfında olup olmadıkları ve zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmek suretiyle, davanın ve birleşen dosyada davaların kısmen kabulü ve kısmen reddi ile 2 23... parsel, 2 13... parsel, 2 15... parsel, 2 16... parsel, 2 16... parsel sayılı taşınmazların aynı yüzölçümü ve orman vasfıyla Hazine adına; 2 18... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tek katlı kargir köy odası vasfıyla davalı ... adına; 2 17... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 17... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 91... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev tek katlı kargir ahır ve garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 92... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev tek katlı kargir ahır ve garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 92... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla davalı Hamdi Asan adına; 1 93... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 94... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 94... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tek katlı kargir garaj vasfıyla davalı ... adına; 2 14... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla davalı ... adına; 1 94... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 94... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tek katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 95... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki ve tek katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı Hamdi Asan adına; 1 96... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 97... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir garaj vasfıyla davalı ... adına; 1 98... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kagir garaj vasfıyla davalı ... adına; 1 99... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev ve tek katlı kargir ahır vasfıyla davalı ... adına; 2 02... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir ahır ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 03... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bağ vasfıyla davalı ... ... adına; 2 11... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 12... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 09... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla davalı ... adına; 2 01... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 46... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 60... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 60... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir ev ve tek katlı kargir ahır ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 19... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 24... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... ... adına; 2 24... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 25... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına adına; 1 67... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bahçe vasfıyla davalı ... adına; 1 68... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev vasfıyla davalı ... adına; 1 68... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir ahır ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 64... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev ve tek katlı kagir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 65... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı Hacı ... adına; 1 65... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 65... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla davalı ... adına; 1 65... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla davalı ... adına; 1 63... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve tek katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 63... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve arsa vasfıyla miras payları oranında davalı ... mirasçıları adına; 1 63... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 72... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bağ vasfıyla miras payları oranında davalı ... ... mirasçıları adına; 2 22... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 22... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 22... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ve tek katlı garaj ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 2 22... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bahçe vasfıyla davalı ... adına; 2 20... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bahçe vasfıyla davalı ... adına; 2 21... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve bahçe vasfıyla davalı ... adına; 1 75... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kagir ev ve tek katlı kagir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 75... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve iki katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla davalı ... adına; 1 75... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tek katlı garaj ve avlusu vasfıyla davalı ... adına; dava konusu Konya ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan fen bilirkişi A.A'nın 01.04.2016 tarihli ek raporunda ve ekli krokide (C) harfiyle gösterdiği 780,54 metrekarelik yol olan kısmın orman sınırları içerisine alınmasına, paftada yol olarak gösterilen kısma ilişkin kadastro tutanağı düzenlenmediğinden dava dilekçesinin görev yönünden reddine, Mahkememizin görevsizliğine, karar kesinleştiğinde talep halinde dosyanın görevli ve yetkili ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine; dava konusu Konya ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan fen bilirkişinin A.A'nın 05.06.2015 tarihli raporunda ve ekli krokide (D) harfiyle gösterdiği 10.559,28 metrekarelik yol olan kısma, (E) harfiyle gösterdiği 9.135,66 metrekarelik yol olan kısma, (F) harfiyle gösterdiği 150,66 metrekarelik yol olan kısma ilişkin davanın reddine, paftada yol olarak gösterilen kısma ilişkin kadastro tutanağı düzenlenmediğinden dava dilekçesinin görev yönünden reddine, Mahkememizin görevsizliğine, karar kesinleştiğinde talep halinde dosyanın görevli ve yetkili ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine; Konya ili ... ilçesi ... Mahallesi 1 01... parsel sayılı taşınmazın dava konusu olmadığı ve kadastro tutanak aslının dosya arasına getirtilmediği anlaşılmakla bu taşınmaz hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ 1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine Dairemizin 22.02.2023 tarihli ve 2022/8358 Esas, 2023/882 Karar sayılı ilamıyla "1. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere göre, 2 23... parsel, 2 13... parsel, 2 15... parsel, 2 16... parsel, 2 16... parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduklarından orman vasfı ile Hazine adına; 1 94... parsel, 1 67... parsel, 2 20... parsel ve 2 21... parsel sayılı taşınmazların orman vasfında olmadıkları ancak zilyetlikle edinme koşulları da oluşmadığından vasıfları yazılmak suretiyle Hazine adına; 2 17... ve 2 parsel, 1 91... parsel, 1 92... parsel, 1 92... parsel, 1 93... parsel, 1 94... parsel, 2 14... parsel, 1 94... ve 4 parsel, 1 95... parsel, 1 96... parsel, 1 97... parsel, 1 98... parsel, 1 99... parsel, 2 02... parsel, 2 03... parsel, 2 11... parsel, 2 12... parsel, 2 09... parsel, 2 01... parsel, 1 46... parsel, 1 60... ve 4 parsel, 2 19... parsel, 2 24... ve 2 parsel, 2 25... parsel, 1 68... ve 2 parsel, 1 64... parsel, 1 65... , 2, 3 ve 4 parsel, 1 63... , 2 ve 3 parsel, 1 72... parsel, 2 22... , 2, 3 ve 4 parsel, 1 75... , 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların yerleşim alanı içinde oldukları, tescil kararı verilen kişiler lehine zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleştiği, bilirkişi raporunda D, E ve F harfi ile gösterilen bölümler yönünden ise kadastro tutanağı düzenlemediğinden bu bölümler yönünden karar verme yetkisinin Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiği anlaşılmakla, bu taşınmazlar yönünden davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının reddine ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir. 2.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere göre, bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilen bölüm yönünden kadastro tutanağı düzenlenmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş olması doğru ise de Mahkemece davanın reddi ve görevsizlik kararı ile yetinilmesi gerekirken, (C) bölümünün orman sınırları içerisine alınmasına denilmek suretiyle hata yapıldığı anlaşılmakla bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden bozma sebebi yapılmamış, hükmün bu bölüme yönelik kısmının düzeltilerek onanması gerekmiştir. 3. Temyize konu 2 18... parsel sayılı taşınmazın orman vasfında olmadığı ancak köy odası olduğu gerekçesiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş olup, dava konusu taşınmaz orman vasfında olmadığından bu parsel yönünden davacı ... İdaresi vekilinin temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. Ancak taşınmaz üzerinde köylüler tarafından yirmi yıl öncesinde yapılan köy odası bulunduğuna göre 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 16. maddesi gereğince davalı ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır. 4. Temyize konu 2 14... parsel sayılı taşınmazın arsa vasfıyla davalı ... adına tesciline karar verilmiş ise de ... ile davalı ... arasında görülen ve bu dava nedeniyle kesinleşmeyen dava dosyasında davalının imzalı beyanı ile davayı kabul ettiği anlaşılmakla kabul beyanının davalıyı bağlayacağı bu nedenle taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi de doğru değildir." gerekçesiyle dava konusu 2 18... parsel ve 2 14... parsel yönünden İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur. İlk Derece Mahkemesinin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile bozma ilamında belirtilen hususlar gözönüne alınarak davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, 2 14... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve orman vasfıyla Hazine adına, 2 18... parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tek katlı kagir köy odası vasfıyla davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri 1. Davacı ... İdaresi vekili temyiz dilekçesinde; 2 18... parsel için davalı ... adına tescil kararı verildiğini, ancak krokide de gözükeceği üzere dava konusu alanın çevre komşularının tamamı orman parseli olduğunu, orman bütünlüğünün bozulmamasının önemli olduğunu, bir yerin öncesi orman ise, uzun süre tarım arazisi/bağ olarak kullanılmasının bu niteliğini yetirmesine hukuki dayanak olamayacağını, eksik ve hatalı inceleme sonucunda karar verildiğini belirterek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. 2. Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde ; 2 14... parsel sayılı taşınmazın orman niteliğinde olmayan ve mahalle halkı tarafından ortaklaşa kullanılan bir taşınmaz olduğunu, işbu sebeple de belediye lehine tescil hükmü kurulması gerektiğini, ayrıca dava konusu parsel orman niteliğinde olmayan, mahalle halkı tarafından ortaklaşa kullanılan yol, harman yeri ve boşluk niteliğinde bulunan taşınmaz olmasına rağmen müvekkil belediye lehine tescil kararı verilmediğini, İlk Derece Mahkemesince kadastro tutanak asılları dahi dosya arasına celp edilmeksizin eksik inceleme ile hüküm kurulduğunu Mahkemece verilen görevsizlik kararının da usul ve kanuna aykırı olduğun ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının belediye lehine bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, kısmi askı ilan süresinde açılan kadastro tespitine itiraz davasında dava konusu taşınmazların orman vasfında olup olmadığı, davalı taraf lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, yapılan yargılama ve uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirmesine, uyulan bozma ilamı doğrultusunda hüküm verildiğine ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3. maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 428. maddesi ile 439. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, uyulan bozma ilamında ve İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekilinin temyiz dilekçelerinde ileri sürdükleri nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davacı ... İdaresi vekili ve davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmediğinden usul ve kanuna uygun olan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA, 7139 sayılı Kanun'un 33. maddesi uyarınca Orman İdaresinden harç alınmasına yer olmadığına, 615,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan. 116,60 TL'nin temyiz eden davalı ... Başkanlığından alınmasına, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 04.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.