Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2026/2324 E. 2026/2685 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/1131 E., 2026/268 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Manisa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/267 E., 2025/72 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Manisa ili, ... ilçesi 1 07... parselde yer alan tarla nitelikli taşınmazın 1/2 payının maliki olduğunu, kalan payların 25.07.2024 tarihinde 820.000,00 TL bedelle davalıya satıldığını, davacının söz konusu satışa ilişkin önalım hakkına sahip olduğunu ileri sürerek; davaya konu 1 07... parselde kayıtlı olan tarla nitelikli taşınmazın 1/2 payının tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın muris ... ve davacı ... adına kayıtlı olduğunu, muris ...'un vefatından sonra mirasçılarının muris adına kayıtlı menkul ve gayrimenkulleri kendi aralarında taksim etme konusunda anlaştıklarını, bu paylaşıma göre davalının eşi ... 'un, kendi payına düşen dava konusu taşınmazdaki 1/2 hissenin eşi ... adına tescil edilmesini talep ettiğini, bu nedenle taşınmazın mirasçının eşi olan davalı ... adına tapuda tescil edildiğini, işlemde şufaya konu edilebilecek bir satış ilişkisinin mevcut olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararda özetle; davalı tarafça, taşınmazın miras taksim sözleşmesi gereği tescil edildiğinin ileri sürüldüğü, dava konusu taşınmazdaki 1/2 hisse muris İsa Artunç adına kayıtlı iken ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, taksime konu tüm taşınmazların 05.07.2024 tarihli taksim sözleşmesindeki paylaşım gereğince devredildiği, davalı tarafa miras taksimi ve anlaşma gereğince devir yapıldığının ispatlandığı, işlemin gerçekte satış olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen karar ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; a. Davaya konu taşınmazın tapuda satış gösterilerek devir işlemi yapıldığını, b. Delil olarak sunulan miras taksim sözleşmesinin adi yazılı olduğunu ve geçersiz olduğunu, tüm tarafların imzasını içermediğini, c. Davalının kendi muvazaasına dayanamayacağını ve iddiasını ispat edemediğini, d. Davacının tapuya güven ilkesi gereğince, tapuda görülen satış işlemine güvenerek dava açtığını, davanın reddedilmiş olması sebebiyle aleyhine nispi vekalet ücretine hükmedilmesinin yanlış olduğunu ileri sürerek hükmün bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava; ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA, Harç tam alındığından harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,13.05.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.