Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2025/5028 E. 2026/3014 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/1527 E., 2025/1752 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 49. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/65 E., 2025/37 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 6 51... parsel sayılı taşınmazda bulunan gecekondusu için 2981 sayılı Kanun hükümlerinden yararlanarak tapu tahsis belgesi almak üzere 28.08.1986 tarihinde başvurduğunu, müvekkiline 26.08.1993 tarihinde 300 m² için tapu tahsis belgesi verildiğini, aynı tarihte belediyenin talebi ile satış bedeli olarak Eyüp Tapu Sicil Müdürlüğüne ... no.lu makbuz karşılığında 50.000,00 TL ödeme yaptığını, müvekkilinin taşınmaza 1980 yılından beri zilyet olduğunu, müvekkili tapunun verilmesi için başvurmuş ise de taşınmaz kadastral parsel niteliğinde olup imar parseline dönüşmemesi nedeniyle sonuçlandırılamadığını ileri sürerek, İstanbul ili,...ilçesi, .... Mah. 6 51... parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; uyuşmazlığın idari yargıda çözülmesi gerektiğini, tapu tahsis belgesinin tapuya şerh edilip edilmediğinin tetkiki gerektiğini, davacı tarafın arsa bedelini ödediğine ilişkin iddiasının doğru olmadığını, davacının idari bir dava açmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacı dayanağı olan tapu tahsis belgesinin iptal edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kesinleşen karar ile davacının dayandığı tapu tahsis belgesi iptal edildiğinden davanın yasal dayanağı ortadan kalktığından davanın reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı, dava değerine göre harcın tamamlanmış olması karşısında nispi vekâlet ücretine hükmedilmesinde de usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı belirtilerek, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı temyiz dilekçesinde, 48 yıllık zilyetliğinin tanık beyanlarıyla ispatlandığını, taşınmaza bina yapmak isteyen bir müteahhitin taşınmazı satın almak için girişimde bulunduğunu, kendisine belediyede adamları olduğunu söylediğini, kendisinin hak arama yolunun kapatıldığını, kendisinin emekli bir vatandaş olduğunu ve davacı ile davalının maddi durumu dikkate alınarak vekâlet ücretinde hakkaniyet ölçüsünde karar verilmesi gerektiğini, taşınmazın değerinin hükmedilen vekâlet ücreti kadar olmadığını ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Taraflar arasındaki uyuşmazlık, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 08.06.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.