Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2025/4401 E. 2026/2299 K.

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/975 E., 2025/1192 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/975 E., 2025/129 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacılardan İsmet'in emlakçılık faaliyetiyle uğraştığını, Konya ili, ... ilçesi, 386 68... parsel dava dışı ... ... üzerine kayıtlı iken 2014 yılında emlakçılık faaliyetleri kapsamında davacı ...'in eşi diğer davacı ...'a satıldığını ve parasının davacı ... tarafından ödendiğini, taşınmazın başkaca sebeplerle önce muvazaalı olarak ...'a devredildiğini, ondan da davalı ... ile muvazaa sözleşmesi yapılarak satış gösterilerek temlik edildiğini, ...'nin bir hakkı olmadığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptaline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının geçersiz satış sözleşmesine dayanarak hak iddia edemeyeceğini, davacı ... yönünden davanın husumetten reddi gerektiğini, taşınmazın bölünebilir nitelikte olmadığını, davacının muvazaa iddiasının gerçeği yansıtmadığını, davacının ödemeye ilişkin iddiasının gerçek dışı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı ...'in davada husumeti olmadığı, davacı ... yönünden ise inançlı işlemin varlığının kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın ... yönünden usulden reddine, davacı ... yönünden reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı ... tarafından imzalanan protokolün inançlı işlemi ispat eder nitelikte bir belge olduğu ancak taşınmazın ifrazının mümkün olmadığı, davacı ... yönünden davanın bu gerekçe ile reddedilmesi gerekirken başka gerekçe ile reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına, davacı ... yönünden davanın esastan reddine, davacı ... yönünden davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri 1. Davacılar vekili temyiz başvuru dilekçesinde özetle; dava dilekçesi ve yargılama aşamasındaki beyanlarını tekrar ettiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 2. Davalı vekili temyiz başvuru dilekçesinde özetle; davacıların İlk Derece Mahkemesi kararını vekalet ücreti yönünden istinaf etmedikleri halde Bölge Adliye Mahkemesi kararında yeniden hüküm kurulurken daha düşük vekalet ücretine hükmedildiğini, davalının usuli kazanılmış hakkı olduğunu, İlk Derece Mahkemesi kararındaki gerekçenin doğru olduğunu belirterek kararın bozulmasını ve vekalet ücreti yönünden yeniden hüküm kurulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacılar vekili ve davalı vekili tarafından temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlere yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 27.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.