Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2025/4114 E. 2026/1906 K.

MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/180 E., 2025/1095 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Erzurum 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/26 E., 2024/282 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; murisi ...'ın 09.03.2017 tarihinde öldüğünü, eşinin Erzurum ili ... ilçesi ... Mah. ... Yapı Koop. A Blok No:22 adresinde bulunan taşınmaz zemin katını davalıdan satın aldığını, satış işlemi ile ilgili olarak aralarında satış tutanağı düzenlendiğini, satışı yapılan taşınmazın eşi tarafından davalı şahsa kiraya verildiğini, davalı düzenli olarak eşine kira ödemekte iken eşinin vefat etmesinden sonra davalının taşınmazın kendisine ait olduğunu öne sürmeye başladığını ve kira bedellerini ödemeyerek taşınmaza haksız el attığını, dava konusu yerin murisi eşi ...'a ait olduğunun tespiti ile taşınmazı haksız olarak kullanan davalının haksız el atmasının önlenmesini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazı muristen ve diğer 3. kişiden satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, dosya kapsamında bekletici mesele yapılan tespit davasına yönelik Mahkememizin 2017/2 22... /195 Karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın zaten davacının mirasbırakanı ... adına kayıtlı olduğundan hukuki menfaat yokluğu nedeniyle davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin karar verildiği ve davalın taşınmazda hâlen oturduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile Erzurum ili ... ilçesi ... Mahallesi 11 40... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan A Blok bina girişine göre sol tarafta ve ... katta bulunan ve Fen Bilirkişisi ...'in 13.12.2017 tarihli krokili raporunda "dava konusu mesken" olarak kenarları yeşil renk ile işaretli gösterilen 145 m²'lik alana davalı tarafından yapılan müdahalenin men'ine ve tahliyesine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, İlk Derece Mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı temyiz dilekçesinde; davacının eşinin ve ortağının taşınmazı kendisine sattığına dair satış senedi olduğunu, ancak mahkemenin bu yönde hiç bir inceleme ve araştırma yapmadığını, tanıklarının dinlenmediğini, verilen karar ile ömrü boyunca yapmış olduğu birikiminin elinden alındığını, avukat tutacak parasının olmadığını, kendisini haklı olmasına rağmen ifade edemediğini ve olayın bu aşamaya geldiğini beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Özellikle, davalı Selahattin'in istinaf başvuru dilekçesinde ehliyetsizlik ile ilgili def'inin incelenmediği yönünde açıkça bir itirazı bulunmadığından, istinafa getirilmeyen bir hususun temyize de getirilemeyeceği gözetilerek, temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalının temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 10.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.