Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2026/115 E. 2026/2034 K.

MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/664 E., 2025/1548 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2022/448 E., 2022/724 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 2004 yılında davalı S.S ... 3 Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi olduğunu, üyelik sonrası 68.000,00 TL kooperatife ödeme yaptığını, tapu iptali ve tescili talep edilen bağımsız bölümün çekilen kura sonucunda müvekkili adına çıktığını, müvekkilinin tapu masrafını yatırmasına rağmen tapuyu üzerine alamadığını belirterek müvekkiline ait olup davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan 21 no'lu parselin davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı usulüne uygun tebligata rağmen davaya cevap dilekçesi sunmamıştır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, davacının davalı kooperatifin üyesi olduğu, kura sonrası dava konusu 21 numaralı bağımsız bölümün davacıya tahsis edildiği, kooperatif kayıtlarında davacının 65.000,00 TL ödemesi olduğu, bu tutardan daha fazla ödeme yaptığını usulüne uygun bir biçimde ispatlayamadığını, kooperatif genel kurulunda üyelerin 2002-2003-2004-20 05... yıllarında ödeyecekleri aidat tutarları kararlaştırıldığını, ödenmesi gereken toplam aidat tutarı 66.800,00 TL olduğunu, her ne kadar davacı üyelikten kaynaklı ödentilerini tam olarak yerine getirmemesi nedeniyle tapu iptal tescil talebinde bulunamayacak ise de; dava konusu edilen bağımsız bölüm kooperatif tarafından 2006 yılında eksik ödeme yapan davacıya kullanmak üzere teslim edildiği, davalı kooperatif eksik aidat ödeme yapan davacı hakkında herhangi bir yasal yola başvurmadığı gibi davacı hakkında genel kurulda herhangi bir karar almadığı, ödenmeyen aidat tutarının cuzi bir miktar olduğunu, ödenmeyen aidat tutarlarının düşük olması nedeniyle davacının üyelikten kaynaklı aidat yükümlülüğünden kaçma çaba içerisinde olmadığı, ödenmeyen bakiye aidat tutarının yasal faizi ile birlikte depo edildiğini, davacının bu şekilde üyelikten kaynaklanan ödentilerine yönelik yükümlülükleri yerine getirdiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde; davacı yükümlülüklerini tam olarak ifa etmediğinden tapu devri yapılamadığını, davanın açılmasına müvekkili kooperatif sebep olmamasına rağmen aleyhe yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilmesinin usul ve yasaya aykırı oyduğunu beyan etmektedir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davalı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1. maddesi hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 12.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.