Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2026/2354 E. 2026/12262 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2025/422 Esas, 2025/421 Karar

I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR A. ... (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesinin 27.02.2024 Tarihli ve 2022/1652 Esas, 2024/430 Karar Sayılı Kararı Davacı vekili tarafından Ankara ili, ..., ... - ... Mahallesi, 1131 19... parsel 12 numaralı bağımsız bölümde bulunan bölümün tamamı ile Sivas ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 1 40... parsel, 1 40... parsel, 1 40... parsel, 1 40... parsel, 1 42... parsel, 1 42... parsellerde bulunan taşınmazlar ile 06... plakalı araç için açılan ortaklığın giderilmesi davasında, , 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 12 nci maddesi gereği kesin yetki kuralının geçerli olduğu, 6100 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrasında söz konusu davalar birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir hükmünün düzenlendiği ancak mahkemede açılan davada çok sayıda taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açıldığı bunlardan yalnızca bir tanesinin mahkeme yetki alanında kaldığı diğer taşınmazların Sivas ili ... ilçesinde olduğu, gerek davacı vekilinin beyanı gerekse usul ekonomisi ilkesi gereği yargılama sırasında gereksiz talimat yazışmaları ile yargılamanın uzamaması ve gereksiz masraf oluşturulmaması için gerekse de yargılamanın daha sağlıklı yürütülebilmesi bakımından davacı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasının talep konusu taşınmazların birisi hariç diğerlerinin bulunduğu Sivas ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesinin daha doğru olacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

B. ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 30.12.2025 Tarihli ve 2025/422 Esas, 2025/421 Karar Sayılı Kararı Davacı tarafından seçimlik yetkisinin Ankara ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi olarak tercih edildiği, bu kapsamda Ankara ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili hale geldiği, davacılar tarafından usulüne uygun yetki ile açılan davada mahkemeye dosyanın yetkisizlikle gönderilmiş olmasının , 6100 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrasına aykırı olacağı, mahkemece iki taşınmazın ... ilçesinde bir taşınmazın Ankara ili ... ilçesinde olmasından bahisle ve usul ekonomisi gerekçesiyle 2022 tarihinde esası alınmış ve safahati oluşmuş dosyayı yetkisizlik ile göndermesinin de usul ekonomisi açısından hukuka uygun olmayacağı, esas mahkemesince mahkemeye yazılacak olan talimat ile ... ilçesinde bulunan taşınmazlar yönünden işlem yapılmasının mümkün olduğu, zira mahkemede bu dava açılmış olsaydı dahi mahkemenin, 6100 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince yetkisizliğinden söz edilemeyeceği ve ... ilçesinde bulunan taşınmaz yönünden de aynı işlemlerin yapılacağı göz önünde bulundurularak, usulüne uygun olarak yetkili hale gelmiş olan bir mahkeme var iken mahkemenin yetkisinden bahsedilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada yetkili mahkemenin belirlenmesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan ilk derece mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.

2. 6100 sayılı Kanun'un “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.

C. Değerlendirme Dosya kapsamından, ortaklığın giderilmesi talebine konu olan taşınmazların Ankara ili, ... ile Sivas İli, ... İlçesinde bulunduğu, davanın ... (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesinde açıldığı anlaşıldığından 6100 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince uyuşmazlığın ... (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir.

III. KARAR Açıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince ... (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.09.2026 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.