Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2025/6188 E. 2026/3471 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2137 E., 2025/2402 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/413 E., 2023/486 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda; duruşma isteminin nitelik itibariyle reddine, temyiz incelemesinin dosya üzerinden yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Uyuşmazlık, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, kiralananın paydaşları olan ve aynı zamanda kira sözleşmesine kiraya veren sıfatıyla taraf olan davacıların birlikte dava açmasıyla taraf teşkilinin sağlanmasına, özellikle ihtiyacın niteliğine ilişkin durumun yargılama sırasında değerlendirilmesine, iş yeri ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatlanmasına ve kiralananın davacı şirketin kiracı olarak kullanmakta olduğu mevcut iş yerine göre üstün nitelikte olduğunun anlaşılmasına göre, davalı tarafın temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 03.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.