Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2025/3839 E. 2026/4096 K.

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/272 E., 2025/591 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/305 E., 2023/282 K.

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kadastro çalışmaları sonucu, Trabzon ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 1 80... parsel sayılı 254, 24... yüz ölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle çayır vasfı ile ... adına tespit edilmiş, ... ... mirasçılarından ... tarafından açılan tespite itiraz davası sonucu hükmen tespit gibi tapuya tescil edilmiştir.

Davacılar vekili; davacıların ... ... mirasçıları olduklarını, dava konusu 1 80... parsel sayılı taşınmazın davacıların dedesi ...’den anneleri ...’ye kaldığını, taşınmaza davacıların zilyet olmasına rağmen kadastro çalışmaları sırasında hatalı olarak davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek vergi kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın tapu kaydının davacıların miras payı oranında iptali ile davacılar adına tescilini istemiştir.

Asli Müdahil Hazine vekili; çekişmeli taşınmazın köy halkının hayvanlarını otlattığı ve yararlandığı taşınmaz olup kimsenin mülkiyetinde bulunmayan kamu orta malı olduğunu öne sürerek mera niteliği ile özel siciline kaydına karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın miras yoluyla kendisine kaldığını ve taşınmaza zilyet olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesince, murisin terekesine göre üçüncü kişi konumunda olan kişiler aleyhine miras payı oranında açılan tapu iptali ve tescil davasının, tereke adına açılmış bir dava sayılamayacağından diğer mirasçıların muvafakatinin alınması ya da terekeye temsilci atanması suretiyle devam edilerek görülmesinin mümkün olmadığı, somut olayda davacıların 3. kişi konumunda bulunan davalıya karşı miras payı oranında dava açtıkları, muris ... ...’ın davacılar dışında ... adında bir mirasçısının daha bulunduğu, davacıların aktif dava ehliyetlerinin bulunmadığı; asli müdahilin talebi yönünden, çekişmeli taşınmazın mera vasfında olmadığı, evvelinden beri özel mülkiyete konu olduğu, komşu parsellerle toprak yapısı ve kullanım şekli itibariyle benzerlik ve bütünlük arz ettiği, mera sınırı ile parsel sınırının belirgin şekilde ayrıldığı gerekçesiyle davacıların davasının aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine, asli müdahilin davasının esastan reddine karar verilmiş, karara karşı davacılar vekili ve asli müdahil Hazine vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, Mahkemenin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurularının HMK'nın 353/1-b.(1) maddesi gereğince ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili ve asli müdahil Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

-K A R A R - Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 492 sayılı Harçlar Kanunun değişik 13. maddesinin “j” bendi gereğince temyiz eden asli müdahil Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 14.05.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.