İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/849 E. 2024/882 K.

T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/849 Esas KARAR NO : 2024/882 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/10/2024 KARAR TARİHİ : 04/10/2024 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ile; Asıl ipotek borçlusu ...hine İzmir ili Bornova ilçesi ... mahallesinde bulunan...-... parsel numaralı gayrimenkuller için davacı... TC Kimlik Numaralı ... Tarafından açılan Tapu İptali Ve Tescil davası sonucunda karar veren İzmir... Asliye Hukuk Mahkemesinin... Karar Numaralı İlamı ile davacı ... adına Tescil Edildiğini ve mülkiyeti tapuda geçtiğini, ... ' nün 02/09/2021 tarihinde vefat ettiğini, dava dilekçemiz ekinde sunulan İzmir ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 26/09/2022 Tarih... K. Sayılı veraset ilamında görüleceği üzere müvekkilinin ...nün yasal mirasçıları olduğunu, davaya konu taşınmazlar ... üzerinden mirasçılarına intikali yapılmış olup tapu kaydında ise davalı şirketin; İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih...Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih...Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ...maralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih...Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih ...Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih ...Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih ...Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;17/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 560.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi,... Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih ... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, İzmir İli, Bornova İlçesi, ... Mahallesi, ...Parsel Numaralı Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde ;25/08/2006 Tarih... Yevmiye Numaralı 816.000,00 TL. Bedelli 1. Derecede ipoteği, bulunduğunu, taşınmazlar üzerindeki ipoteğin tapu iptal ve tescil davası sonucunda verilen karar ve gelinen şu aşamada hükümsüz kalması nedeni ile taşınmazlar üzerine kurulan ipoteklarin kaldırılması amacı ile Mahkememize başavurulduğunu, davanın kabulü ile İzmir ili Bornova ilçesi ... Mahallesinde bulunan ... parsel numaralı taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin Kaldırılmasını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesini talep ve dava etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: 1-Dava, ipoteğin terkini davasıdır. 2-Anayasanın 37. maddesine göre, "Hiç kimse kanunen tabi olduğu mahkemeden başka bir merci önüne çıkarılamaz". 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun'unun 1. maddesine göre, "Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir." 114/c maddesine göre, mahkemenin görevli olması dava şartıdır. 115. maddesine göre, "Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir." Dolayısıyla görev konusunun, mahkemelerce her aşamada resen gözetilmesi gerekir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesine göre, bir davanın ticari dava sayılması için uyuşmazlık konusu işin taraflarının her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya asliye ticaret mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme olmalıdır. Örneğin, ödünç para verme işlemlerine ilişkin uyuşmazlıklar Türk Ticaret Kanunu'nun 4. maddesi uyarınca, iflas davaları ise 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 154 ve devamı maddeleri hükmünce ticari dava sayılır. Buna karşılık Türk Ticaret Kanunu'nun 4. maddesi uyarınca, tarafların tacir olup olmamasına bakılmaksızın ticari dava sayılan havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin uyuşmazlıklardan doğan davalar herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmiyorsa, ticari dava vasfını kaybedecektir. 3-Somut uyuşmazlıkta davalı tüzel kişi tacir ise de, dava dilekçesi ve eklerinde sunulan bilgi ve belgelere ve Uyap sistemi üzerinden incelenen tapu kayıtlarına göre dava konusu ipotek işlemlerinin uygulandığı taşınmazların arsa niteliğinde olduğu, ipotek tesis işleminin 17/08/2006 tarihinde gerçekleştirildiği, ipotek tesis tarihi itibariyle taşınmaz malikinin dava dışı ... olduğu, davacıların murisi ...'nün İzmir ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası ile açtığı tapu iptali ve tescil davası sonucunda taşınmazların 21/05/2013 tarihli karar ile dava dışı ... adına olan tapu kayıtlarının iptal edilerek davacıların murisi ... adına tesciline karar verildiği, dolayısıyla davalı ipotek lehtarı şirket ile davacılar ve davacıların murisi ... arasında ticari bir ilişki bulunmadığı gibi uyuşmazlığın mutlak ticari davalardan da olmadığı gözetilerek mahkememizin görevsizliğine, görevli mahkemenin İzmir Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-DAVANIN, HMK 114/1-c maddesi gereğince mahkememizin görevsiz olması nedeniyle dava şartı yokluğundan HMK 115/2 maddesi gereğince USULDEN REDDİ ile, Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, İZMİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN GÖREVLİ OLDUĞUNA, 2-HMK'nun 20.maddesi uyarınca bu karara karşı süresi içerisinde kanun yoluna başvurulmadan kesinleşmesi halinde kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulması halinde bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde mahkememize başvurularak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesinin talep edilmesi halinde dava dosyasının yetkili ve görevli İzmir Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, kesinleşmeden itibaren 2 haftalık süre içerisinde dosyanın yetkili ve görevli mahkemeye gönderilmesi talep edilmezse davanın açılmamış sayılacağının İHTARINA, 3-Yargılama giderlerinin görevli ve yetkili mahkeme tarafından değerlendirilmesine, Dair, tarafların yokluğunda gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize bir dilekçe verilmesi veya tutanağa geçirilmek kaydıyla mahkememiz zabıt katibine beyanda bulunmak ve bu beyanın mahkememiz Hakimi tarafından onaylanması sureti ile istinaf kanun yoluna gidilebileceği, yasal süre içinde istinaf kanun yoluna başvurulmadığı takdirde kararımızın kesinleşeceği, yasal sürede istinaf kanun yoluna gidilmesi halinde dosyanın ilgili İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi'ne istinaf konusunda karar verilmek üzere gönderileceği açıklanmak sureti ile dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda karar verildi. 04/10/2024 Katip ... e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır