İlk Derece Mahkemesi 2026/542 E. 2026/467 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/542 Esas KARAR NO : 2026/467 Karar DAVA : Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 06/05/2026 KARAR TARİHİ : 11/06/2026

Antalya ... .Tüketici Mahkemesi'nin ... /... E. ... /... K.sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen dava dosyasının incelenmesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin yüklenici davalı ... ... Şirketi'nin ... İli, .. İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... parselde kayıtlı arsaya yaptığı inşaattan ... nolu bağımsız bölümü satın aldığını, ... tarihli sözleşme ile belirlenen satış bedelinin tamamını davalı şirkete ödediğini, davalı şirketin Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... Esas sayılı dosyası ile konkordato başvurusunda bulunduğunu, dava dosyasından yüklenici şirketin taahhüdündeki işler ve tamamlanma oranlarına ilişkin yapılan incelemede sözleşmeye konu inşaatın müvekkiline satılan bağımsız bölüm tapusunun yükleniciye kalan son bağımsız bölüm tapusu olduğu, kalan %1,60 oranlık kısmın tamamlanmadığının tespit edildiği, anılan dosyada davalı şirketin iflasına karar verildiğini, Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün ... /... iflas dosyasında iflas dosyası açıldığını, satış sözleşmesine konu anılan ... nolu bağımsız bölümün fiilen müvekkilinin ve oğlunun kullanımında olduğunu, müvekkilinin yükleniciy borcunun bulunmadığını belirterek dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydına 3 kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Görevsizlik kararı veren Antalya ... . Tüketici Mahkemesince Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... Esas, ... /... Karar sayılı dosyası UYAP Sistemi'nden getirtilmiş; davalı şirket hakkında Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... Esas, ... /... Karar sayılı kararıyla ... günü saat ... itibariyle iflas kararı verildiği anlaşılmıştır. Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün bedelinin ödendiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Antalya ... . Tüketici Mahkemesi .../... Esas .../... Karar Sayılı hükmü ile; görevli ve yetkili mahkemenin Antalya Asliye Ticaret Mahkemesi olduğundan dolayı dava dosyasının Antalya Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasanın 115. maddesi gereğince mahkeme dava şartının bulunup bulunmadığının res'en araştırmakla yükümlüdür. Tapu iptal tescil davası terditli olarak açılmadığı, "tapu iptal ve tescil, bunun mümkün olmaması halinde taşınmaz bedelinin tazmini" talep edilmediği, sadece tapu iptal tescil talebi bulunduğu, bu durumda taşınmazın bedelinin alacak olarak iflas masası tarafından sıra cetveline kaydının yapılamayacağı, bu nedenlerle mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M: Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-Davanın göreve ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle USULDEN REDDİNE, karar kesinleştiğinde dosyanın daha önce görevsizlik kararı veren Antalya ... . Tüketici Mahkemesi'ne GÖNDERİLMESİNE, 2-Kararın istinaf yoluna gidilmeksizin kesinleşmesi halinde, Antalya ... . Tüketici Mahkemesince daha önce görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle, olumsuz görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 3-Yargılama giderlerinin, 6100 sayılı HMK'nin 20 ve 331/2. maddeleri uyarınca görevli mahkemesince takdir edilmesine, Dair, dosya üzerinden HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi.11/06/2026

Katip ... ¸e-imza

Hakim ... ¸e-imza