İlk Derece Mahkemesi 2026/1090 E. 2026/877 K.

T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1090 KARAR NO : 2026/877

DAVA : Ayni Sermaye Değer Tespiti DAVA TARİHİ : 02/04/2026 KARAR TARİHİ : 23/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye değer tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit isteyen vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ...'un hissedarı olduğu ...Şirketinin sermaye artışına gitme kararı aldığını, müvekkilinin maliki bulunduğu ... ili ... ilçesi ...2706 ada 12, 14, 16, 18, 21 ve 22 parsel sayılı taşınmazlar ile ... ili ... ilçesi ...Mahallesi 437 ada 5 parseldeki zemin kat 1 ve 2 numaralı, 1. kat 3 nolu, 2. kat 4 numaralı bağımsız bölümleri ve aynı mahalle 437 ada 4 parsel sayılı bahçeli ahşap ev niteliğindeki taşınmazları ortağı olduğu ... Sanayi Ticaret Anonim Şirketine şirket ortağı olarak ayni sermaye olarak koyacağını, bu taşınmazlar üzerinde herhangi bir takyidat, haciz veya tedbir bulunmadığını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu madde 342 uyarınca üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olduğunu, Türk Ticaret Kanunu madde 5/1 uyarınca ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerinde Asliye Ticaret Mahkemesi görevli olduğundan şirket merkezinin bulunduğu yerdeki mahkemece atanacak bilirkişiler marifetiyle değer tespiti yapılması gerektiğini belirterek, söz konusu taşınmazların gerçek değerlerinin mahkemece atanacak bilirkişi heyeti vasıtasıyla tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava, tespit isteyen ...'un hissedarı olduğu ... Şirketine ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu madde 342 ve 343 hükümleri uyarınca gerçek değerlerinin mahkemece atanacak bilirkişi heyeti marifetiyle tespit edilmesi talebine ilişkin bulunan çekişmesiz yargı işidir. Mahkememizce, tespit isteyen tarafça sunulan ve bildirilen deliller mahkememiz dosyası arasına alınmış, inşaat mühendisi ve gayrimenkul değerleme uzmanından oluşan bilirkişi heyetinden rapor temin edilmiştir. İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...'dan oluşan bilirkişi heyeti tarafından düzenlenerek mahkememiz dosyasına sunulan 28/09/2026 havale tarihli rapor ile; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 2706 ada 12 parsel sayılı 5.366,71 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 57.000.000,00-TL toplam bedelli ve 28.500.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 2706 ada 14 parsel sayılı 12.282,17 m2 alanlı, 1 tespit isteyen hisse oranlı, 515.000.000,00-TL toplam bedelli ve 515.000.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 2706 ada 16 parsel sayılı 4.326,19 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 45.850.000,00-TL toplam bedelli ve 22.925.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 2706 ada 18 parsel sayılı 5.571,38 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 83.570.000,00-TL toplam bedelli ve 41.785.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 2706 ada 21 parsel sayılı 6.579,34 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 98.690.000,00-TL toplam bedelli ve 49.345.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 2706 ada 22 parsel sayılı 8.983,57 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 124.560.000,00-TL toplam bedelli ve 62.280.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 437 ada 4 parsel sayılı 96,25 m2 alanlı, 0,5 tespit isteyen hisse oranlı, 50.000.000,00-TL toplam bedelli ve 25.000.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 437 ada 5 parsel zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm alanlı, 1 tespit isteyen hisse oranlı, 20.000.000,00-TL toplam bedelli ve 20.000.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 437 ada 5 parsel zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm alanlı, 1 tespit isteyen hisse oranlı, 21.800.000,00-TL toplam bedelli ve 21.800.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 437 ada 5 parsel 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm alanlı, 1 tespit isteyen hisse oranlı, 9.000.000,00-TL toplam bedelli ve 9.000.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli; aynı mahalle 437 ada 5 parsel 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm alanlı, 1 tespit isteyen hisse oranlı, 9.000.000,00-TL toplam bedelli ve 9.000.000,00-TL tespit isteyen hisse bedelli olmak üzere tespit isteyene ait tüm hisselerin genel toplam bedeli 804.635.000,00-TL olarak tespit edilmiştir. Mahkememizce yapılan yargılama, toplanan deliller ve dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti amacıyla alanında uzman bilirkişi heyetinden, denetime ve hüküm kurmaya elverişli, bilimsel verilere dayalı rapor temin edilmiştir. Taraflara usulüne uygun tebliğ edilen rapora karşı yasal süresi içerisinde herhangi bir itirazda bulunulmadığı, raporun somut emsal ve piyasa rayiçlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından, bilirkişi kurulu raporu mahkememizce de benimsenerek hükme esas alınmış ve davanın mahiyeti gereği yapılacak başkaca bir yargılama işlemi kalmadığından aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Bilirkişiler tarafından gerekli incelemenin yapıldığı, 28/09/2026 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunun sunulduğu, tespit isteyen vekiline bilirkişi raporunun tebliğ edildiği ve yapılacak başka bir işlem kalmadığı anlaşıldığından, mahkememiz esasının bu şekilde KAPATILMASINA, 2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli 732,00-TL karar ve ilam harcı peşin olarak yatırıldığından, söz konusu harcın Hazineye gelir kaydına, 3-Tespit isteyen tarafından yargılama giderlerinin, davanın mahiyeti gereği kendi üzerinde bırakılmasına, 4-6100 sayılı HMK'nın 333. maddesi gereğince tespit isteyen tarafından yatırılan ve bakiye kalan gider avansının, kararın kesinleşmesi sonrası tespit isteyen tarafa iadesine, Dair, tespit isteyen tarafın yokluğunda, HMK'nun 341/1 vd. maddeleri uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine istinaf dilekçesi sunulmak suretiyle, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda oy birliğiyle karar verildi. 23/10/2026

Başkan ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Katip ... e-imzalıdır