İlk Derece Mahkemesi 2025/746 E. 2026/663 K.

T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/746 Esas - 2026/663 T.C. Ankara Batı 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2025/746 KARAR NO : 2026/663

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2024 KARAR TARİHİ : 16/09/2026 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/09/2026

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 23/08/2022 tarihinde "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi Yapılmasına İlişkin Ön Protokol" imzalandığını, imzalanan işbu Ön Protokol uyarınca davalı arsa sahibinin mülkiyetinde olan, ....İli, ....İlçesi,... Mahallesi,.... Ada .... Parselde yer alan ve halihazırda imar planlarında 'Kentsel Servis Alanı' olarak kayıtlı olan taşınmaz üzerine bir adet akaryakıt istasyonu inşası, ....İli,... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ..Parselde yer alan ve halihazırda imar planlarında 'Ticaret Alanı' olarak kayıtlı olan taşınmaz üzerine bir adet ticari niteliği haiz yapı inşası, ... İli,... İlçesi, .. Mahallesi ... Ada .... Parsel;... Ada ... Parsel; ...Ada .. Parsel'de yer alan ve halihazırda imar planlarında 'Sanayi ve Depolama Alanı' olarak kayıtlı olan taşınmazlar üzerine küçük sanayi tesisleri inşası ile işbu taşınmaz yapıların kullanıma hazır hale getirilmesi hususlarında anlaşma sağlandığını, protokolün 3.2.maddesinde "İşbu ön protokolde belirtilen şartlar gerçekleştikten sonra taraflar arasında nihai olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imza altına alınacaktır. İmzalanacak olan nihai yapım sözleşmesi her üç yapı grubu için ayrı ayrı imza altına alınacak olup her üç yapı grubu üç ayrı yapı ruhsatı ile inşa edilecektir." şeklinde düzenlendiğini, davacı tarafından ön protokol gereği mimari projelerin hazırlanması, inşaata esas zemin etüdü ve zemin sondaj çalışmalarının gerçekleştirilmesi, yapı denetim firmasının atanması, temel ve zemin etüt raporlarının onaylanması amacıyla gerekli başvuruların süresi içerisinde yapılarak yükümlülüklerin yerine getirildiği halde davalı tarafından ilgili kurumlar nezdinde her türlü iş ve işlemlere devam edilmesi amacıyla davacıya verilen vekaletnamedeki tüm yetkilerden haksız olarak azledildiğini belirterek Ön Protokol gereği taraflar arasında usulüne uygun olarak nihai "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi" imzalanması gerektiğinin tespitini, taraflar arasında "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi" imzalanması gerektiği tespiti, terditli olarak davaya e-imza e-imza e-imza e-imza

konu ... İli, ...İlçesi, ... Mahallesi ..Ada .. Parsel;.. Ada .. Parsel; ..Ada ... Parsel;... Ada ... Parsel, .. Ada .. Parsel'de bulunan taşınmazlarda mimari proje hazırlıklarına yönelik müvekkili şirket tarafından yapılan işler ve proje kapsamında gerçekleştirilen hizmet bedelleri ile müvekkili şirketin meydana gelen zararlarının, mahrum kaldığı kar ve kazanç kaybının tespiti ile şimdilik 2.000.000,00 TL'sinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş; 01.07.2026 tarihli dilekçe ile terditli talebindeki alacak kalemlerini 810.000TL hizmet bedeli, 910.000TL masraf, 100.000TL kazanç kaybı, 100.000TL mahrum kaldığı kar kaybı, 80.000TL ticari kapasite nedeniyle oluşan zarar olarak kuruşlandırmıştır. CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının Ön Protokolün 4. maddesinde belirtilen 1 yıllık süre içerisinde ön protokolün kendisine yüklediği edimleri yerine getirmediğini, taraflar arasında bu dava konusu Ön Protokolden daha önce ve tamamen başka bir konuda 16.09.2020 tarihli "İmar Hizmetleri Danışmanlık Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkilinin, Ön Protokol tarihinden neredeyse 3 (üç) yıl önce davacıdan dava konusu taşınmazların imar değişiklikleri hakkında danışmanlık hizmeti aldığını, bu iki sözleşmenin birbirinin eki veya devamı niteliğinde olmadığını, davacının Ön Protokol'ün imzalanması aşamasında yetkin olmadığı bir işi üstlenmeyi taahhüt ettiğini, yüklenici tarafından süresi içinde ve şartlarında ifa edilmeyen ve ifa edilmesi de imkânsız olan Ön Protokolin sona erdiğini, ..... D. İş. sayılı üzerinden alınan bilirkişi raporunda davacı tarafın belgelendirebildiği giderlerin tespit edildiğini, davacının bir tacir olarak faturalandıramadığı bir bedeli talep edemeyeceğini, davacı tarafından hiçbir projenin müvekkili OSİAD'ın onayına sunulmadığını, müvekkilinin onay vermediği projenin çiziminden kaynaklı gideri karşılamak durumunda olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasında imzalanan ön protokolden kaynaklı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması, terditli olarak yapılan masraf ve Apkis imzalanmaması nedeniyle oluşan zararın tazmini istemine ilişkindir. ....Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı kayıtları, tapu kayıtları, .... Belediye Başkanlığı kayıtları, Çevre ve Şehircilik, İklim Değişikliği Müdürlüğü kayıtları, Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyası dosya arasına alınmıştır. Taraflar arasındaki 23.08.2022 tarihli ön protokolün 2. maddesi ''protokolün konusu'' başlığında; ''Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi'' yapılmasına ilişkin ''Ön Protokol'' ün davalı arsa sahibinin mülkiyetinde olan ve tapu kayıtlarında ... İli .... İlçesi... Mahallesi .... Ada ... parsel,.... Ada ...parsel, .... Ada .... parsel ... Ada ... parsel,... Ada ... parsel numaraları ile kayıtlı toplam 11 adet arsa üzerine inşa edilecek çeşitli özellik ve nitelikteki taşınmaz yapıların davacı yüklenici tarafından ön protokolde belirtilen şartlar dahilinde inşa edilmesi ve kullanıma hazır hale getirilmesine ilişkin olarak düzenlendiği, Ön protokolün 3. Maddesi ''İnşa Edilecek Yapılara İlişkin Bilgiler ve Genel Şartlar'' başlığında;'' 3.1. İş bu protokol kapsamında yapıların inşa edileceği arsalar üzerine 3 ayrı nitelikte yapı inşası gerçekleştirilecektir. Halihazırda imar planlarında Kentsel Servis Alanı olarak kayıtlı olan... İli ... İlçesi... Mahallesi ....Ada .... Parsel Nolu taşınmaz üzerine bir adet akaryakıt istasyonu inşa edilecektir. Halihazırda imar planlarında Ticaret Alanı olarak kayıtlı olan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi.... Ada .... Parsel Nolu taşınmaz üzerine bir adet ticari niteliği haiz yapı inşa edilecektir. Halihazırda imar planlarında Sanayi ve Depolama Alanı olarak kayıtlı olan .... İli .. İlçesi .. Mahallesi ..Ada .... Parsel .. Ada .. Parsel ... Ada ... Parsel Nolu taşınmazlar üzerine ise küçük sanayi tesisleri inşa edilecektir. 3.2. İşbu ön protokolde belirtilen şartlar gerçekleştikten sonra taraflar arasında nihai olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imza altına alınacaktır. İmzalanacak olan nihai Yapım Sözleşmesi her üç yapı grubu için ayrı ayrı imza altına alınacak olup her üç yapı grubu üç ayrı yapı ruhsatı ile inşa edilecektir. 3.3. Yapıların inşa edileceği arsalar için gerçekleştirilecek olan imar planı revizyonları ARSA SAHİBİ'nin bilgisi ve onayı dahilinde bizatihi YÜKLENİCİ tarafından hazırlanacak, süreç takibi YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilecektir. Bu hususta YÜKLENİCİ ile ARSA SAHİBİ arasında daha önce imzalanan 16/09/2020 tarihli İmar e-imza e-imza e-imza e-imza

Hizmetleri Sözleşmesine ilişkin olarak YÜKLENİCİ herhangi bir bedel talep etmeyeceğini kabul beyan ve taahhüt etmekte olup ilgili sözleşme ödemeye ilişkin maddeler hariç olmak üzere uygulanmaya devam edecektir. 3.4. Nihai Yapım Sözleşmesi imzalanan kadar YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilecek olan imar planı çalışması, proje çalışması dahil her türlü iş ve işlem öncesinde ARSA SAHİBİ'nden yazılı onay alınacaktır. YÜKLENİCİ onay almaksızın işlem gerçekleştirmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 3.5. Nihai Yapım Sözleşmesi imzalanması öncesinde mutabık kalınan nihai projeler doğrultusunda YÜKLENİCİ tarafından yapım maliyeti ve kazanç tahminleri üzerine bağımsız bir kuruluşa rapor hazırlattırılacak ve bu rapor üzerinden nihai paylaşım hususunda taraflar anlaşma sağlayacaklardır...'' Ön protokolün 4. Maddesi '' Sürelere İlişkin Şartlar'' başlığında; ''4.1. İşbu ön protokolün geçerlilik süresi 1 yıldır. İşbu ön protokolün imzalandığı tarihten itibaren en geç 1 yıl içerisinde YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilecek hazırlık işlemeleri neticelendirilecek olup nihai nitelikteki Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalanmaya hazır hale getirilecektir. 4.2. İşbu ön protokolün imzalandığı tarihten itibaren en geç 6 ay içerisinde ilgili arsalara ilişkin imar planı değişikliğinin yapılması ve akabininde kesinleşen imar planı gereği imar uygulaması (tevhid) işlemlerinin tamamlanması için 6 ay süre eklenerek toplam 12 (oniki) ay süre içerisinde çalışmalar nihayete erdirilecek ve plan değişiklikleri sonuçlandırılacaktır. Ancak .... Ada .... Parsel Nolu taşınmaz bu süreye dahil edilmeyecek olup bu arsa için plan değişikliği yapılması gerekmesi 6 aylık süre plan değişikliği hususunda karar alınması akabinde başlayacaktır. 4.3. Plan değişiklikleri tamamlandıktan sonra takip eden 6 (Altı) ay içerisinde projeler hazırlanacak ve YÜKLENİCİ tarafından ARSA SAHİBİ'nin onayına sunulacaktır. Projeler ve nihai şartlar hususunda mutabık kalınması halinde YÜKLENİCİ tarafından ARSA SAHİBİ'ne ön protokol sürecinin tamamlandığına ve nihai yapım sözleşmesi imzalanmaya hazır olunduğuna dair yazılı bildirimde bulunulacaktır. İşbu madde ile belirtilen sürenin başlangıcı için imar plan değişikliklerinin yapılması hususu kabul edilecek olup, tevhid işlemleri devam ederken projelendirme işlemleri de eşzamanlı olarak devam edecektir.'' Ön protokolün 9. Maddesi ''Fesih ve Diğer Hükümler'' başlığında; ''9.1. Işbu ön protokol yukarıda yazılmış olan şartlar çerçevesinde imza altına alınmış olup, ön protokol taraflarının kendilerine düşen edimlerini yerine getirmemesi halinde tarafların birbirlerine edimlerini ifa etmeleri gerektiğine dair gönderecekleri ve 30 (Otuz) gün süre verecekleri bir ihtarnamenin ardından ilgili edimlerin yerine getirilmemesi halinde başkaca bir ihbara gerek kalmaksızın tek taraflı olarak feshedilebilecektir. Anlaşmazlıkların çözümünde Ankara Mahkemeleri ile Icra Daireleri yetkilidir. 9.2. İşbu ön protokol kapsamında, alıcı ve satıcı arasında yapılacak olan her türlü yazılı veya sözlü anlaşma, protokol, beyan, taahhüt, ek protokoller ile imza altına alınan işbu protokolün hükümleri arasında bir çelişki bulunması halinde işbu ön protokol esas alınacak olup. işbu ön protokolün hükümlerine aşkırı şekilde yapılan her türlü anlaşma geçersiz olacaktır.'' Şeklinde hükümler yer aldığı görülmüştür. 18/09/2025 tarihli bilirkişi heyeti raporunda; taraflara ait ticari defterlerin 2022, 2023 ve 2024 yıllarında Noter tasdikli olduğu, açılış ve kapanış tasdiklerinin süresi içerisinde yapıldığı, defterlerin usulüne uygun tutulmuş olduğu, defterlerin sahibi lehine delil olma özelliğine haiz olduğu, davacı tarafa ait ticari defter ve kayıtlarında 2022, 2023 ve 2024 yıllarında dava dilekçesinde belirtilen davaya konu olan yapılmış olan giderlerden 92.800,00 TL tutarındaki giderlerin ticari defterlerde kayda alındığı, ancak davacı tarafından davaya konu araziler ile ilgili olarak yapmış olduğu 811.333,00 TL tutarındaki harcamaların ticari defter ve kayıtlarda yer almadığı, .... tarafından .... hesabına 01.03.2023 tarihinde 4.000,00 TL ve .... tarafından .... hesabına 15.03.2023 tarihinde 3.000,00 TL tutarındaki ödemelere ait dekontların taraflarla ilgisinin tespit edilemediği ve kayıtlarda yer almadığı, davacı tarafın yapmış olduğu bu giderlerle ilgili davalı tarafa yansıtma faturası düzenlemediği, davalı tarafa ait her hangi bir kaydın yer almadığı, dava tarihi itibariyle davalı tarafla ilgili borç/alacak bakiyesinin bulunmadığı, davalı ticari defter ve kayıtlarında davalı tarafın davacı taraftan 159.03 (Verilen Sipariş Avansları) hesabından 20.000,00 TL (B) Alacaklı olduğu, bu alacağın 20.09.2020 tarihli 137 yevmiye numarasında davalı tarafından davacıya Ziraat Bankasından 20.000,00 TL gönderdiği, taraflar arasında imzalanan ön protokol tarihinin 23.08.2022 tarihi olduğu, davacı yüklenicinin e-imza e-imza e-imza e-imza

sorumluluğunda olan işlerin 23.08.2023 tarihine kadar bitirilmesi gerektiği, Ön protokolde belirtilen ve davacı yüklenici sorumluluğunda olan işlerin tamamlanmamış olduğu, Ön protokol sonrasında ''Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi'' nin taraflar arasında imzalanmasının koşullarının oluşup oluşmadığı hususundaki hukuki yorum ve nihai takdirin Mahkemeye ait olduğu belirtilmiş; 24/03/2026 tarihli bilirkişi kurulu ek raporunda davacının dava konusu işin sözleşme süresince fatura, makbuz, dekont ile belgelendirdiği ve emeği karşılığı olarak etüd proje işlemlerine ilişkin toplam 1.214.088,00 TL giderinin bulunduğu, 18.09.2025 tarihli bilirkişi raporunda fatura, makbuz, dekont karşılığı gösterilen giderlerden 92.800,00 TL tutarın ticari defter ve kayıtlarda yer aldığı, 904.133,00 TL tutarındaki harcamaların ticari defter ve kayıtlarında yer almadığı, taraflar arasındaki ön protokolün fesih edilmesine kadarki süreçte yapılan 1.214.088,00 TL masrafın davalı tarafından davacıya ödenmesi gerektiği, Müteahhitlik yetki belgesi konusundaki davacının menfi zarara ilişkin talebinin yerinde olmadığı bildirilmiş; 20/04/2026 tarihli bilirkişi kurulu ikinci ek raporunda ise, davacının hizmet karşılığının, taraflar arasındaki sözleşme sürecinde ve ilişkili danışmanlık sözleşmesindeki mimari proje hizmet bedeli ve fiili olarak yapılan masrafların birleştirilmesi ile hesaplandığı, Taraflar arasında imzalanan sözleşme süresince faturalı ve faturasız kalemler yönünden, fiili olarak gerçekleştirildiği değerlendirilen fatura, makbuz, dekont ile belgelendirdiği masraflar ile proje hazırlanmasındaki emeği karşılığı olarak etüd proje işlemlerine ilişkin masraf toplamı olan 1.214.088,00 TL yönünden davalının sorumluluğuna gidilebileceği, 24.03.2026 tarihli Bilirkişi Ek Raporunda davacı tarafça sunulan faturalara ilişkin işlemlerin değerlendirilmesinde serbest piyasa rayici ile uyumlu ve sadece sözleşme ile ilişkisi olan masrafların dikkate alındığı belirtilmiştir. Yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacı vekili tarafından 23.08.2022 tarihli sözleşme gereği edimlerin yerine getirildiği iddiası ile davalı arsa sahibi ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanması gerektiğinin tespiti, aksi halde ön protokol gereği yapılan masraf ve sözleşme gereği gibi ifa edilmemesi nedeniyle oluşan zararın tazminine karar verilmesi talep edilmiştir. Taraflar arasında imzalanan, 23.08.2022 tarihli Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yapılmasına ilişkin ön protokolde davacı şirketin yüklenici, davalının arsa sahibi, sözleşme konusunun 'Arsa sahibinin mülkiyetinde olan ve tapu kayıtlarında ....ili ...ilçesi... mahallesi ... ada ... parsel... ada .. parsel.. ada iki üç parsel.. ada .. parsel ... ada .. parsel sayılı toplam 11 adet arsa vasfında arsa üzerine inşa edilecek çeşitli özellik ve vasıfta taşınmaz yapıların yüklenici tarafından ön protokolde belirtilen şartlar dahilinde inşa edilmesi ve kullanıma hazır hale getirilmesi' olarak belirtilmiş, 3.1 Maddesinde inşa edilecek yapılar ... ilçesi ... mahallesi ... ada .. parsel üzerine bir adet akaryakıt istasyonu, ..ada .. parsel sayılı taşınmaz üzerine bir adet ticari niteliğe haiz yapı, .... ada .. parsel .. ada .. parsel .. ada .... parsel sayılı taşınmazlar üzerine küçük sanayi sitesi inşası olarak sıralanmış, her üç yapı için imar plan değişiklikleri, yapı ruhsatları yüklenici sorumluluğunda bırakılmış olup, işin tamamlanması için 1 yıllık süre kararlaştırıldığı anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki ticari uyuşmazlığın çözümü için 02.10.2024 tarihinde Arabuluculuk sürecine başvurulduğu, Ön porotokol gereği işlemlerin davacı adına yürütülebilmesi için Yenimahalle ... Noterliği 'nce onaylı 10.07.2023 tarihli vekaletname ile verilen yetkilerin 17.10.2024 tarih, ...yevmiye numaralı Azilname ile son bulduğu, iş bu davanın ise 11.12.2024 tarihinde açılmış olup, davacı tarafça ön protokol gereği arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması için belirlenen vasıfta yapı inşası için hazırlık işlemlerinin tamamlanması için kararlaştırılan 1 yıllık sürenin uzatıldığı iddiasında bulunulmadığı, davalı tarafça ise karşı tarafın üzerine düşen edimleri yerine getirmemesi nedeniyle sözleşme gereği ihtarname gönderildiği veya süre verildiğinin savunulmadığı anlaşılmıştır. Bilirkişi kurulu raporu ile sözleşme gereği davacı sorumluluğunda olan işlerin tamamlanmamış olduğu, davacı tarafından sözleşme süresince belgelendirilen 904.133,00TL harcamasının bulunduğu, 309.955,00TL proje ve etüd çalışmaları için emek harcandığı, faturaların piyasa rayici ile uyumlu olduğu belirlenmiş olup, rapor ve ek raporların denetim ve hüküm kurmaya elverişli olduğundan hükme esas alınmıştır. Davacı tarafça ön protokol gereği imzalanması kararlaştırılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanmaması nedeniyle, imzalanmış olsaydı payına düşecek yapılar üzerinden sağlayacağı kazanç kaybı, mahrum kalınan kar kaybı ve davacının müteahhitlik karne grubunun H e-imza e-imza e-imza e-imza

grubundan A grubuna yükselmesinin engellenmesi, inşaat piyasasındaki ticari referans etkisinin ortadan kalkmış olması nedeniyle oluşan zararın tazmini ayrı kalemlerde talep edilmişse de, sözleşmenin (ön protokol) feshinde tarafların birlikte kusurlu olduğu kanaatine varılmakla yerleşik Yargıtay içtihatlarında belirtildiği üzere müspet zarar kapsamında kâr kaybı istenemeyeceği gibi ortak kusurlu tarafların birbirlerinden tazminat talebinde bulunamayacakları, ancak birbirlerinin mal varlıklarına kazandırdıkları artı değeri sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talep edebileceğinden davacının ilgili projelerin hazırlanmasındaki emeği karşlığı ücret ve belgelendirilen masraflarının davalıdan tahsili fazlaya ilişkin talebin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir. H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; Davanın Kısmen KABUL Kısmen REDDİ ile; 1-Davacının ön protokol gereği davalı şirket ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanması gerektiğinin tespiti talebinin REDDİNE, 2-Terditli talebin Kısmen KABUL Kısmen REDDİ ile; 904.133,00-TL masraf ve 309.955,00-TL hizmet bedeli olmak üzere toplam 1.214.088,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ÖDENMESİNE, fazlaya ilişkin talebin REDDİNE, 3-a)Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 82.934,35TL karar ve ilam harcından, peşin alınan 34.155,00TL harcın mahsubu ile bakiye 48.779,35TL karar ve ilam harcının davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına, b)Davacı tarafından yatırılan 427,60TL başvurma harcı ve 34.155,00TL peşin harcı olmak üzere toplam 34.582,60TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, c)Zorunlu arabuluculuk kapsamında Arabuluculuk Yönetmeliğinin 26/2 maddesi gereği ödenecek ve Arabuluculuk AÜT'nin Birinci Kısmına göre taraf sayısı gözetilerek belirlenen 3.000,00TL'den davanın kabul ve ret oranına göre hesaplanan 1.823,13TL'sinin davalıdan, 1.176,87TL'sinin davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına, 4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca kabul edilen dava değerine göre hesaplanan 187.972,32TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 5-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca red edilen dava değerine göre hesaplanan 123.886,80TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 6-Davacı tarafından sarf edilen 36.000,00TL bilirkişi ücreti, 937,00TL posta ve tebligat ücreti olmak üzere toplam 36.937,00TL yargılama giderinden davanın kabul ve ret oranına göre hesaplanan 22.422,38TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, artan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına, 7-HMK 332.maddesi uyarınca bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde yatırana resen iadesine, Dair, taraf vekillerinin vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.16/09/2026

Başkan .... e-imza Üye ....e-imza Üye ....e-imza Katip ....e-imza