İlk Derece Mahkemesi 2025/207 E. 2026/777 K.

T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/207 Esas KARAR NO : 2026/777

DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/12/2024 KARAR TARİHİ : 07/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalılar arasında ... ili, .. ilçesi, ... ... Mahallesi, 328 pafta, 2384 Ada, 7 parselde bulunan taşınmaz üzerinde .... Noterliği’nin 26/11/2019 tarih ve ... yevmiye numarası ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme uyarınca müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini ancak davalı tarafından taşınmazın fiziki teslimini yapılmış olsa da süreç içerisinde müvekkilinin bildirdiği açık ve gizli ayıpların giderilmediğini, eksik ifaların tamamlamadığını ve tapu devri için gerekli işlemleri aksatarak ayıpların büyük bir bölümünün gizlendiğini beyanla 150.000,00 TL'lik indirim tutarının davalı taraftan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...vekili cevap dilekçesinde özetle; imzalanan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile müvekkilinin sorumluluğunun olmadığının kabul edilmiş olduğunu ve dava dilekçesine göre de müvekkili şirketin sorumluluğunun bulunmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Davalı ... Yapı vekili ise; davacı yanın ayıp ve eksik iş bulunduğuna dair iddialarının mesnetsiz olduğunu ve davacı yanın satış bedelinde indirim talep etmesinin yersiz olduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur. GEREKÇE: Dava; taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tazminat istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK.'nun 166. maddesine göre "Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Davaların aynı veya benzer sebeplerden doğmuş olması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olması halinde bağlantı varsayılır." İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyasının tetkiki sonucunda; mahkememiz dosyası ile İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyasının davalılarının aynı olduğu, her iki dosyadaki uyuşmazlığın da aynı taşınmaz üzerinde yer alan projeye ilişkin ayıp iddiasından kaynaklı olduğu ve buna göre iki dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla HMK'nın 166. maddesi uyarınca mahkememiz dosyasının daha eski tarihli olan İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, bundan sonraki işlemlerin İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına karar vermek gerekmiştir. KARAR: Gerekçede açıklandığı üzere; 1-HMK'nın 166. maddesi gereğince işbu dosya ile aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunan İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, yargılamanın birleştirilen İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına, 2-HMK'nın 166. maddesi gereği birleştirme kararının derhal İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyasına bildirilmesine, 3-Yargılama gideri ve sair hususların birleştirilen dosya üzerinden karara bağlanmasına, Dair, davacı ve davalı ... Yapı vekilinin yüzüne karşı 6100 sayılı HMK'nın değişik 168. Maddesi uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İSTİNAF YOLU açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 07/10/2026

Katip ... e-imzalıdır

Hakim ... e-imzalıdır