6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 315 — 3. Kiracının temerrüdü
Bu maddeye atıf yapan 279 karar
MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/1075 E. · 2025/4414 K. 29.09.2025Davalı, davaya cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; sözleşmede kiralanan taşınmazın dolgu alanı ve yüzer iskele olarak gösterildiği, kiralanan yerin açık alan niteliğinde oldu
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/3501 E. · 2025/4231 K. 23.09.2025Davalı vekili; kira sözleşmesine dayanak meclis kararı mahkemece iptal edildiğinden ortada geçerli bir kira sözleşmesinin bulunmadığını, idari yargı kararlarının geriye yürüdüğünü ve sözleşmenin ifasının imkansızlığı nedeniyle 2.900 menkul mecra için kira bedel
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/3474 E. · 2025/3905 K. 09.09.2025Davalı vekili; müvekkili tarafından dava konusu kira dönemlerine ilişkin olarak açılan kira tespit ve uyarlama davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini, davacı tarafından kira artışlarının hatalı olarak yapıldığını, davaya konu yerlerin reklam asım ve y
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/3471 E. · 2025/3904 K. 09.09.2025Davalı vekili; müvekkili tarafından dava konusu kira dönemlerine ilişkin olarak açılan kira tespit ve uyarlama davasını
- Hukuk Genel Kurulu · 2024/785 E. · 2025/426 K. 02.07.2025İlk Derece Mahkemesince istemin reddine karar verilmiştir. Kararın alacaklı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmesi üze
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/1494 E. · 2025/3047 K. 26.05.2025Dava dilekçesi tebliğ edilmeden karar verildiğinden, cevap dilekçesi ibraz edilmemiştir." denilmek suretiyle, ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olmakla, karşı tarafın istinaf isteminin reddine karar verilmiştir. Bu durumda Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4.
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/1936 E. · 2025/778 K. 12.02.2025Davalı vekili; kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedildiğini, sözleşmenin (11.) maddesinde, kiracının taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi ya da üst üste 2 taksidin zamanında ödenmemesi hallerinde kira
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/74 E. · 2025/261 K. 15.01.2025Davalı/karşı davacı vekili; müvekkil şirkete haksız bir şekilde kira sözleşmesini devraldığı eski kiracının borçlarının yansıtıldığını, cari dönem için ödediği kira bedellerinin eski kiracının borcundan mahsup edildiğini, müvekkilinin haksız yere hem kira borcu
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/76 E. · 2024/4064 K. 04.12.2024Temyiz olunan kararda belirtilen gerekçeye, kiracının fiili tahliye tarihine kadar kira bedeli ödemekle yükümlü olmasına, talep edilen kira bedellerinin
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/4070 E. · 2024/3545 K. 06.11.2024Davalı vekili; istinaf dilekçesinde bildirdiği sebepleri tekrarlamış, ayrıca kiraya verenin külli halefi olan Suat Akgül tarafından sunulan ve feragat beyanı içeren dilekçenin dikkate alınmadan karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, kararın bo