Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2026/1968 E. 2026/2080 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/179 E., 2023/201 K.

Dairemiz bozma kararına Mahkemece direnilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373/5 hükmü gereğince Dairemizce yapılan incelemede; 13.07.2020 tarihli ve 2019/3306 Esas, 2020/2240 Karar sayılı bozma kararına gerek kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili feshi, gerekse bu sözleşmenin geçersizliğinin tespiti halinde tarafların birbirlerine yaptıkları ödeme ve devirler avans niteliğinde olup yüklenici ya da üçüncü kişilere yapılan tapu devirlerinin hukuki dayanağı kalkacağı ve her iki halde de yükleniciden pay devralan üçüncü kişilerin TMK'nın 1023. maddesine dayalı iyiniyet savunmaları dinlenemeyeceğinden yüklenici ve ondan tapu payı devralan 3-4. kişiler yönünden tapu kayıtlarının iptâl ve tesciline takyidatlar yönünden de sonucuna uygun bir karar verilmesi gerektiği ve mahkemece her ne kadar direnme kararı verilmiş ise de hüküm kısmına sadece direnilmesine şeklinde yazıldığı hüküm kurulmadığı bu hususun değerlendirilmesi içinde HGK'ya gönderilmesi gerektiği anlaşılmakla Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 13.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.