Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2025/4657 E. 2026/2003 K. – Kira Bedelinin

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/5309 E., 2025/1960 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/900 E., 2023/160 K.

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasında, yargılamanın yenilenmesi talebi ile ilgili olarak yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince talebin reddine karar verilmiştir. Kararın, yargılamanın yenilenmesini talep eden (asıl davada davalı) vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, yargılamanın yenilenmesini talep eden vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü: Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Dosya içeriğine göre, yargılamanın yenilenmesi talebine konu asıl davada hüküm altına alınan aylık kira bedeli üzerinden belirlenen üç aylık kira tutarı toplamı 76.500,00 TL olup, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'nun 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanun'un Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) eldeki dava tarihi (2022 yılı) itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL'nin altında kalmaktadır. KARAR Açıklanan sebeplerle;

Yargılamanın yenilenmesini talep eden (asıl davada davalı) vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan REDDİNE, Peşin alınan temyiz karar harcının istek hâlinde temyiz edene iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 09.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.