Yargıtay 11. Hukuk Dairesi 2025/1742 E. 2025/7573 K.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 44. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/147 Esas, 2025/230 Karar HÜKÜM : Davanın kısmen kabulü

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili, davalı vekili ve asli müdahil vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: KARAR I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ... Kiralama A.Ş. ile davalı ...Yağlar Petrol Ürünleri Tur. İth. İhr. Tic. ve San. Ltd. Şti. arasında 6361 sayılı ...Kiralama, ..., ... Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu (6361 sayılı Kanun) çerçevesinde yapılan ...kiralama sözleşmeleri ve tadil sözleşmeleri gereğince kiralamaya konu malların teslim edildiğini, şirket tarafından kullanılmaya başlandığını, ancak borçlunun ödemesi gereken 27.08.2020 tarihi itibarı ile aylık 188.267,03 TL kira bedeli ve 05.08.2019 tarihinden 193.774,38 TL sigorta bedeli olmak üzere devam eden tüm taksitleri ödemediğini, müvekkilinin 31.08.2020 tarihli ihtarname ile “kira bedellerinin ödenmesini, aksi halde akdin fesih gerçekleşeceğinden, 60 günlük yasal sürenin bitiminden sonra 3 gün içerisinde, mülkiyeti müvekkiline ait, ...kiralamaya konu malların iadesini” talep ve ihtar ettiğini, yasanın belirlediği ve sözleşmede belirtilen süreler içinde kiralama borcunun ödenmediğini, kiralama konusu malların müvekkiline iade edilmediğini, davalının konkordato sürecinde olduğunu, bu nedenlerle 6361 Kanun’un 31 ve devamı maddesi akdedilen sözleşmenin 29,36,42 vd. maddeleri gereğince müvekkilinin sözleşmeyi fesih hakkını kullandığını ileri sürerek davalı tarafından iade edilmesi gereken sözleşmeye konu malların aynen iadesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı vekili cevap dilekçesinde; davaya konu talebin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 147. maddesi gereğince zamanaşımına uğradığını, davacı iddialarının somut bir delile dayanmadığını, müvekkiline 31.08.2020 tarihinde gönderilen ihtarname bilgileri ile dava konusu ...kiralama sözleşmeleri ile yapılandırmaya konu olan sözleşme bilgilerinin birbirini doğrulamadığını, işleri bozulan müvekkilinin iflas sürecine girdiğini, müvekkili aleyhinde herhangi bir takip başlatılamayacağını, daha önce başlatılan takiplerin düşeceğini, dolayısıyla zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin iflas erteleme süresi boyunca işlemeyeceğini, dava konusu malların asli niteliklerini korumamaları sebebiyle ...kiralama sözleşmesinin konusunu oluşturamayacaklarını, ihtilaf konusu asansörler ve diğer ekipmanların imalatının iş bu davanın ikame edilmesinin çok öncesinde tamamlandığını, bahse konu malların binaların bütünleyici parçası haline geldiğini, bahse konu projede kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

2.Asli müdahale talep eden ... Yatırım Or. A.Ş. vekili dilekçesinde; dava konusu malların ...kiralamaya konu edilemeyeceğini, ...kiralama sözleşmesindeki kiracının aynı zamanda müvekkil şirketi ile akdettiği gelir paylaşımı sözleşmesine göre yüklenici sıfatının bulunduğunu, bu kapsamda sözleşmede tanımlanan yerde ve sözleşmede belirtilen şekilde imalat yapmayı taahhüt ettiğini, ...kiralama konusu malların yolcu asansörü olduğunu, hayatın olağan akışı içinde bir binaya monte edilerek kullanılacağının herkes tarafından bilinebileceğini, basiretli bir tacir olarak hareket etmesi gereken ...kiralama şirketinin asansörlerin kiracı şirketin zilyetliğinde bulunmadığını veya bulunmasının mümkün olmadığını da bildiğini, 11.06.2016 tarihli tutanaktan anlaşılacağı üzere ...kiralama sözleşmesine ve ihtiyati tedbire konu asansörlerin tüm bloklarda montajının tamamlandığını, binadaki bağımsız bölüm malikleri veya kiracıları tarafından kullanıldığını, bir eşya üzerindeki ayni hakların, o eşyanın başka bir eşyanın bütünleyici parçası haline gelmesi ile sona ereceğini, asansörlerin bina ile maddesel olarak sıkı bağlantısının bulunduğunu, binanın temel unsuru haline geldiğini, ...kiralama sözleşmesinin konusu asansörler taşınmazın bütünleyici parçası olduğundan taşınmaz mallara ilişkin sözleşmeler gibi taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün şerhler hanesine kaydedilmesi gerektiğini, iyiniyetli üçüncü kişi konumunda olan müvekkilinin tapu kaydının şerhler hanesinde belirtilmemesi, kiralayan/ ...kiralama şirketi veya kiracı/ yüklenici tarafından bildirim yapılmaması nedeniyle ...kiralama sözleşmesinden haberdar olmasının beklenemeyeceğini, özellikle bağımsız bölüm maliklerinin, o konut veya iş yerini satın almadan önce tapu sicilinden satın aldığı bağımsız bölümün bulunduğu binadaki veya bloktaki asansörlerin ...kiralama konusu olduğunu bildiğinin ileri sürülemeyeceğini, bu nedenle artık iyiniyetinin korunacağını, 2010- 2013 yılları arasında yapılan 8 adet ...kiralama sözleşmelerinin 05.08.2016 tarihli fesih taahhüdünün kabulü ile iki şirket arasında sonlandırıldığını, ancak 05.08.2016 tarihli tadil sözleşmesi ile yeni bir sözleşme imzalandığını, söz konusu sözleşmenin en erken 11.08.2016 tarihinde tescil edildiğini, 6361 sayılı Kanun’un 22/5 hükmü kapsamında 11.08.2016 tarihinden önce müvekkili tarafından hakediş kapsamına alınan dava konusu mallara ilişkin müvekkili şirketin iyiniyetli üçüncü kişi olarak ayni hak iktisabının korunması gerektiğini savunarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına, asli müdahale taleplerinin kabulüne, dava konusu malların müvekkiline aidiyetinin tespitine, geri alım davasının reddine karar verilmesini istemiştir.

3.Feri müdahale talep eden ... ve ... vekili dilekçesinde; müvekkillerinin, ... Yatırım Ortaklığı A.Ş. mülkiyetindeki arsa üzerinde ...Yön. ve Tic. A.Ş.- Yeni Sarp İnş. Mad. Yağ. Pet. Ürün. Turizm İth. İhr. Tic. ve San. Ltd. Şti. Ortak Girişimi tarafından 11.08.2010 tarihli ... ... 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne ait sözleşme kapsamında geliştirilen ... Park Projesi B blok 31 numaralı bağımsız bölümü diğer iki hissedarla birlikte Kadıköy 27. Noterliğinin 06.12.2011 tarihli “Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi” ile satın aldıklarını, bağımsız bölümün tesliminin gerçekleştirildiğini, asansörlerin ...kiralama yöntemiyle alındığına dair müvekkiline herhangi bir bilgi verilmediğini, hiç bir aşamada asansörlerin üzerinde ...kiralamaya ilişkin herhangi bir bilgiye rastlanmadığını, 25.12.2017 tarihinde müvekkilleri adına tapu devrinin gerçekleştirildiğini, ...kiralamaya ilişkin tapu kütüğünde de herhangi bir şerh veya kayıt bulunmadığını, müvekkillerinin iyiniyetli üçüncü kişi olarak daireyi ve ortak alanları satın aldıklarını, bir eşya üzerindeki ayni hakların, o eşyanın başka bir eşyanın bütünleyici parçası haline gelmesi ile sona erdiğini, ...kiralama konusu asansörlerin bina ile maddesel olarak sıkı bağlantısının bulunduğunu, geri alım davasına karşı müvekkillerinin mülkiyet hakkının ihlal edilmesi sebebiyle asli müdahil yanında fer'i müdahale talep ettiklerini, dava konusu malların ...kiralamaya konu edilemeyeceğini belirterek davanın reddini istemiştir.

4.Feri Müdahil talep eden ... vekili dilekçesinde; müvekkilinin asli müdahale talebinde bulunan ... Yatırım Or. A.Ş. ile ...Yön. ve Tic. A.Ş.- ... Yağ. Pet. Ürün. Turizm İth. İhr. Tic. ve San. Ltd. Şti. Ortak Girişimi arasında akdedilen ... ... 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi sözleşmesi kapsamında inşa edilen ... Park Projesinde kain B Blok, 78 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, müvekkilinin bahse konu sözleşmede yüklenici sıfatıyla yer alan şirket hakkında iflas kararı verilmesi ve işin nam-ı hesap komisyonu marifetiyle bitirilmesi vb. sebeplerle yeterince mağduriyet yaşadığını, bugün itibariyle, hali hazırda oturumun ve yaşamın başladığı projeye hacze gelindiğini, ...kiralama sözleşmesi uyarınca asansör ve sair bir kısım ekipmanların sökülerek alınacağının bildirildiğini, davalının müvekkilin maliki bulunduğu bağımsız bölümünün yer aldığı projede kullanılan ihtiyati tedbir kararına konu malların işletme finansmanının bir unsuru olarak değerlendirilemeyeceğini, davalıya hali hazırda hakedişlerle bedeli ödenen ve projenin ayrılmaz bir parçası haline gelen bu malların ...kiralama sözleşmesinin konusunu teşkil edemeyeceğini, bahse konu malların işletme yahut yatırım finansmanına hizmet eden makine ve ekipmanlar değil sözleşme konusu imalatlara dahil eden malzemeler olduğunu, bir binanın inşası sırasında kullanılmak suretiyle o binanın bütünleyici parçası haline gelecek nitelikte malların asli niteliği bozulmadan iadesinin mümkün olmadığı hallerde anılan malların ...kiralama sözleşmesinin konusunu oluşturamayacağını, davacı kiralayanın 6361 sayılı Kanunun 31/3 hükmünden yararlanamayacağını, ihtiyati tedbir kararına konu mallara asli niteliği haiz olmayan bütünleyici parçalar olmaları sebebiyle el konulamayacağını, ...Kiralama Birliğine yapılan tescillerin malların asli müdahale talebinde bulunan ... Yatırım Or. A.Ş. tarafından iktisap tarihinden çok sonra olduğunu, bu nedenle iyiniyetli iktisabın korunması gerektiğini belirterek müvekkilinin asli müdahale talebinde bulunan ... Yatırım Or. A.Ş. yanında feri müdahil olarak kabulüne, davacı kiralayanın 6361 sayılı Kanun’un 31/3 hükmünden yararlanamayacağı ve ihtiyati tedbirin şartlarının mevcut olmadığı nazara alınarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına, geri alım davasının reddine karar verilmesini istemiştir.

5.Feri müdahale talep eden ... vekili dilekçesinde; ... Park Projesinin ... Yatırım Or. A.Ş. ile davalının da dahil olduğu ortak girişim tarafından 10.08.2010 tarihli ... ... 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne ait sözleşme kapsamında gerçekleştirildiğini, gelir paylaşım sözleşmesi ile yüklenici sıfatını haiz davalı ile ... Nak. İnş. Taah. İth. İhr. Tic. ve San. Ltd. Şti.'nin sözleşmenin 3. maddesinde belirtilen iş, işlem ve yükümlülükler ile altyapı ve çevre düzenleme işlerini yapmayı ve üretilen bağımsız bölümlerin satış ve teslimini üstlendiğini, davaya konu asansörler ve diğer ekipmanların 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde emredici hükümle “ortak yerler” olarak belirlendiğini, mülkiyetlerinin kat maliklerine ait olduğunu, site yönetimi ile ilgili yasal hükümler ve site ortak alanlarına dair düzenlemelerin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer aldığını, site yönetiminin 2017 yılında kurulduğunu, ...kiralamaya konu edilen asansörlerin kesin kabullerinin 14.09.2018 tarihinde kesin kabul komisyonu tarafından gerçekleştirildiğini belirterek feri müdahil olarak kabulü ile davacının geri alım davasının reddine karar verilmesini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile sözleşmeye konu asansör ve ekipmanların bina için değer kazandırdığı, ayrılması halinde fiziki zarar görebileceği dikkate alındığında bütünleyici olarak değerlendirilmesi gerektiği, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 45. maddesine göre kat adedi 4 ve daha fazla binalarda asansör yapımının zorunlu tutulduğu, bu tip binalarda asansör ve eklentileri binada bulunması zorunlu ve binanın esaslı unsurlarının olduğu, dava konusu ...kiralama sözleşmesine konu asansör ve ekipmanlarının 4721 sayılı Kanun’un 684. maddesi gereğince taşınmazın bütünleyici parçası olarak kabul edildiği, bu nedenle davacının aynen iade isteyemeyeceği, sözleşmeye konu elektronik ünite ve sistemlerinin klima sistemlerine ait üniteler olduğu, klima iç üniteleri ve yardımcı donanımlarının sökülmelerinin binada fiziki zarar oluşturacağı, klima dış ünitelerinin teknik olarak demonte edilebileceği, ancak kaldırılması halinde taşınmazın ısınma- soğutma sisteminin ortadan kalkacağı, asıl şeyden ayrıldığında, asıl şeyin fonksiyonunu önemli ölçüde yitireceği, klima dış ünitelerinin fiziki bakımdan hiçbir hasar veya değişikliğe uğramasa bile, bina ile mütemmim cüz ilişkisi içinde bulunduğunun kabul edildiği, bu nedenle taşınmazın bütünleyici parçası olan elektronik ünite ve sistemleri hakkındaki davacının aynen iade taleplerinin de reddi gerektiği, sözleşmeye konu güneş panel sistemlerinin binadan sökülmesi halinde fiziki zarar oluşturmayacağı, 209.933,09 TL+ KDV değerindeki solar sistemin eklenti olarak değerlendirilebileceği, panel ömrünün 20 yıl, inverter ömrünün ortalama 10 yıl olduğu dikkate alındığında sistemin %50 oranında yıpranmış bulunduğu, güneş panel sistemlerinin kaldırılması halinde taşınmazın ısınma- soğutma, havalandırma sistemi ile ısı yalıtım sisteminin zarar göreceği, sökülen panellerin de ömürlerinin yarısını tamamlamaları nedeniyle bağımsız olarak yeniden kullanılamayacakları, asıl şeyden ayrıldığında, asıl şeyin fonksiyonunu önemli ölçüde yitireceği, söküldüğünde fiziki bakımdan hiçbir hasar veya değişikliğe uğramasa bile, bina ile mütemmim cüz ilişkisi içinde bulunduğunun kabul edildiği, taşınmazın bütünleyici parçası kabul edilen güneş panel sistemleri hakkındaki davacının aynen iade taleplerinin de reddi gerektiği, sözleşmeye konu cephe temizlik makinalarının binadan sökülmesi halinde fiziki zarar oluşturmayacağı, 1.875.411,37 TL+ KDV değerindeki cephe temizlik makinalarının eklenti olarak değerlendirilebileceği, kaldırılmaları halinde makina ömürlerinin yarısını tamamlamaları nedeniyle bağımsız olarak yeniden kullanılamayacakları, asıl şeyden ayrıldığında, asıl şeyin fonksiyonunu önemli ölçüde yitireceği, söküldüğünde fiziki bakımdan hiçbir hasar veya değişikliğe uğramasa bile, bina ile mütemmim cüz ilişkisi içinde bulunduğunun kabul edildiği, bu haliyle takdiren binanın mütemmim cüzü olarak kabul edildiği, taşınmazın bütünleyici parçası kabul edilen cephe temizlik makinaları hakkındaki davacının aynen iade taleplerinin reddi gerektiği, bilirkişi raporu ile davacı ... kiralayanın sözleşmeden kaynaklanan alacağının ödenmediği, bu nedenle sözleşmenin aktif ve pasifiyle sona ermediğinin belirlendiği, davaya konu malların asli müdahil ... Yatırım Or. A.Ş.’ye aidiyetinin tespiti isteminin kabul edilmediği gerekçesiyle asıl davada, ...kiralama sözleşmelerine konu mallarının aynen iadesi taleplerinin reddine, asli müdahil ... Yatırım Or. A.Ş.’nin ...kiralamaya konu mallar hakkında bulunduğu taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekilince istinaf edilmiştir.

IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, davalı asıl borçlu ... Yağ. Pet. Ürün. Tur. İth. İhr. Tic. ve San. Ltd. Şti. tarafından 22.02.2016 tarihinde 2017/1212 E. sayılı dosya ile iflasın ertelemesi talepli dava açıldığı, şirkete mahkeme tarafından kayyım heyeti atandığı, taraflar arasında imzalanan ve kayyım heyetince onaylanan ...kiralama tadil sözleşmeleri ile yeni ödeme planlarının kararlaştırıldığı, en son imzalanan 25.06.2019 tarihli tadil sözleşmesi ile 5.150.000,00 anapara borç tutarının 15 ay ödemesiz KDV dahil aylık 188.267,03 TL eşit kira bedelli ve ödemelerin 27.08.2020 tarihinde başlayıp 27.06.2023 tarihinde sona erdiği ödeme planının oluşturulduğu, söz konusu ödeme planına ait 27.08.2020 tarihli, faizden oluşan 188.267,03 TL tutarlı ilk taksitin ödenmediği ve kredi hesabının 31.08.2020 tarihinde kat edildiği, gecikmede olan kira bedeli ile sigorta priminden kaynaklanan borçların ödenmesi için ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren yasal olarak verilmesi gereken 60 günlük sürede, davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığından, 6361 sayılı Kanun’un 31. maddesi ve taraflar arasında imzalanan ...kiralama sözleşmesinin 26. maddesi uyarınca, 04.11.2020 tarihi itibariyle ...kiralama sözleşmesinin fesih şartının oluştuğu, bu tarih itibariyle, davacı ... şirketinin 6.760.266,77 TL alacağının bulunduğu, fesih tarihi itibariyle davacı tarafından tedbir ve iadesi talep edilen malların, 003503, 0035 45... 6 no.lu ...kiralama sözleşmelerine konu olan 26 adet asansör ve ekipmanları, elektronik ünite ve sistemleri, cephe temizlik makinaları ve güneş enerjisi sistemleri olduğu, ... no.lu sözleşmeye konu asansör ve ekipmanların fatura tutarları toplamının, KDV hariç 2.302.766,00 USD tuttuğu, ... no.lu sözleşmeye konu elektronik ünite ve sistemlerinin fatura tutarları toplamının KDV hariç 230.153,22 USD, ... no.lu sözleşmeye konu cephe temizlik makinaları ve güneş enerjisi sistemlerinin fatura tutarları toplamının ise 2.085.344,46 TL olduğu, dava konusu iadeye konu malların asansör ve ekipmanları, elektronik ünite iç ve dış sistemleri, güneş panel sistemleri ve cephe temizlik makinalarından oluştuğu, 6361 sayılı Kanun’un Sözleşmenin Konusu başlıklı 19/2 maddesinde; “(2) bütünleyici parça veya eklenti niteliklerine bakılmaksızın asli niteliğini koruyan her mal tek başına ...kiralama sözleşmesinin konusu olabilir.” hükmünün düzenlendiği, elektronik ünite dış sistemleri, güneş panel sistemleri ve cephe temizlik makinaları haricindeki, asansör ve ekipmanları, elektronik ünite iç sistemleri, eklenti olarak değerlendirilebilirse binanın elektrik ihtiyacını karşılamakla söz konusu enerji sisteminden tüm kat maliklerinin faydalandığı, işlevsel bağlılık nedeniyle de binanın mütemmim cüzü haline geldiği, sökülmeleri halinde binanın enerji sisteminin zarar göreceği, kat maliklerinin zarara uğrayacağı, dava konusu malların asli niteliklerini monte edilmekle kaybettiği, dava konusu emtianın bir kısmı eklenti kabul edilse bile aynen iadesinin istenmesinin de elde edilecek menfi sonucu etkilemeyeceği, davacı ve davalının yararına olmayacağı, hukuki yarar dengesi gözetilerek asansör ve ekipmanları, elektronik ünite iç sistemlerinin aynen iade talebinin yerine getirilmesinin dürüstlük kuralına aykırılık teşkil edeceği, ancak güneş panel sistemleri, elektronik ünite dış sistemleri ve cephe temizlik makinalarının eklenti niteliğinde olduğu, binadan sökülmesi halinde fiziki zarar oluşturmayacağının bilirkişi raporu ile tespit edilmesi nedeniyle bu konudaki davacı taraf istinaf talebinin kabulünün gerektiği, 6361 sayılı Kanunun 22/5 hükmünde tescil veya şerhten sonra, üçüncü kişilerin ...kiralama konusu mal üzerindeki ayni hak iktisapları kiralayana karşı ileri sürülemeyeceğinin düzenlendiği, buna göre tescil ve şerhten sonra üçüncü kişilerin ...kiralama konusu varlıklar üzerinde aynî hak edinemeyeceğinin öngörüldüğü, ancak dava konusu emtialar incelendiğinde asansör ve ekipmanları, elektronik ünite ve sistemlerinin binanın bütünleyici parçası ve işlevsellik yönünden de mütemmim cüz haline geldiği, bağımsız eşya vasfını yitirdiği, aynî hak vasfını yitirdiği, ayni hakka konu olamayacak şeyler üzerinde 6361 sayılı Kanun’un 22/5 hükmünün uygulanmasından bahsedilemeyeceği, iyiniyetli üçüncü kişilerin kat malikleri oldukları, dava konusu emtiaların yarar dengesi dikkate alındığında ifa güçlüğünün bulunduğu, maddenin uygulanması halinde 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesine ayrılık oluşacağı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, asıl davada, ...kiralama sözleşmelerine konu asansör ve ekipmanları ve elektronik ünite iç sistemleri mallarının aynen iadesi taleplerinin reddine, ... no.lu sözleşmeye konu, 24.02.2014 fatura tarihli 1 adet FBA-TH-4-F cephe temizleme makinası; 14.07.2014 fatura tarihli 1 adet ... adet C Blok ..., 1 adet FBA-TH-4-F cephe temizleme makinası; 01.09.2014 fatura tarihli 1 adet FBA-F-ST-2-B, 1 adet A Blok ..., 1 adet FBA-TH-4-F cephe temizleme makinası; 15.01.2014 fatura tarihli 3 40... KWP yingli solar; 08.07.2014 fatura tarihli 5 adet ...ınverter, 1 adet ...ınverter, 4 adet ..., 6 adet ... Interface For STP cephe temizlik makinaları ile güneş panel sistemlerinin ve klima dış ünitelerinin davacıya aynen iadesine, asli müdahil ... Yatırım Or. A.Ş.’nin ...kiralamaya konu mallar hakkında bulunduğu taleplerinin reddine karar verilmiş, karar, davacı vekili, davalı şirket vekili, asli müdahil vekilince temyiz edilmiştir.

V. TEMYİZ A. Dava ve Hukuki Nitelendirme Dava, ...kiralama sözleşmesinden kaynaklanan ...kiralamaya konu malın aynen iadesi istemine ilişkindir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe İlk Derece Mahkemesince verilen karara yönelik olarak yapılan istinaf başvurusu üzerine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 355. vd. maddeleri kapsamında yöntemince yapılan inceleme sonucunda Bölge Adliye Mahkemesince esastan verilen nihai kararda, dosya kapsamına göre saptanan somut uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kurallarına aykırı bir yön olmadığı gibi aynı Kanun'un 369/1 hükmü ve 371. maddesinin uygulanmasını gerektirici nedenlerin de bulunmamasına göre usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir.

VI.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekili, davalı şirket vekili, asli müdahil vekilinin temyiz itirazlarının ayrı ayrı reddi ile Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, aynı Kanun'un 372. maddesi uyarınca işlem yapılmak üzere dava dosyasının İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davalı şirkete yükletilmesine, temyiz harcı davacı ve asli müdahilden peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 16.12.2025 tarihinde kesin olarak oy birliğiyle karar verildi.