İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/729 E. 2025/572 K.

T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/729 Esas KARAR NO : 2025/572 DAVA : Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi DAVA TARİHİ : 08/10/2025 KARAR TARİHİ : 08/10/2025 Mahkememize açılan davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; taraflar arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde, ... tarihli ... ve 22.04.2025 tarihli ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmeleri akdedildiğini ve sözleşmelere konu; ''... İli, ... İlçesi,... Mahallesinde kain, Ada No:11528, Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, C Blok, 13+ÇATI Kat, 82 Bağımsız Bölüm Numaralı, Dubleks Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:11528, Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ...Arsa Paylı, D Blok, 12+ÇATI Kat, 72 Bağımsız Bölüm Numaralı, Dubleks Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:11528, Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, E Blok, 2.Kat, 12 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:11528, Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, F Blok, 3.Kat, 16 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:..., Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, G Blok, 2.Kat, 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:..., Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, J Blok, 9.Kat, 53 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:11528, Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, I Blok, 7.Kat, 39 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:..., Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ...Arsa Paylı, I Blok , 12+ÇATI Kat, 80 Bağımsız Bölüm Numaralı, Dubleks Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:..., Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, J Blok, 4.Kat, 10 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Ada No:..., Parsel No:1 olan 65.347,34 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerindeki ... Arsa Paylı, K Blok, 5.Kat, 20 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire vasıflı taşınmazın tamamı, 1 adet ... plakalı 2025 model ...motor no: ...8 şasi no: ... yeşil siyah renkli otomobili tüm ekipman ve aksesuarlarıyla finansal kiralama yoluyla kiralandığını, taraflar arasında akdedilen 24.06.202 tarihli ..., 11.10.2024 tarihli ... ve 22.04.2025 tarihli ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan 08.07.2025 tarihi itibarı ile toplam 5.591.054,97 TL Kira borcu, 168.737,76 TL gecikme faizi borçlarını ödenmeyerek davalının temerrüte düştüğünü ve müvekkili şirketçe davalıya ... 27. Noterliğinden, ... tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilerek, borçların 60 gün içinde ödenmesi ve ödenmediği taktirde sözleşmenin feshedileceğinin ihtar edildiğini, sözü geçen ihtarnamenin 14.07.2025 tebliğ edildiğini, verilen 60 günlük kanuni süre içinde ihtarnamede belirtilen borç ödenmediğinden finansal kiralama sözleşmelerinin yasa ve usule uygun olarak feshedildiğini, ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D. İş sayılı kararıyla ihtiyati tedbir kararı alındığını belirterek, finansal kiralama konusu taşınmazların ve otomobilin aynen teslimini, aynen teslimde fiili imkansızlık oluştuğu takdirde, işleyecek akdi faizi ile birlikte İİK.nın 24. maddesi uyarınca ekipmanların değerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava; finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazların ve otomobilin aynen iadesi talebine ilişkindir. HMK'nın 115/1. maddesi gereğince Mahkemeler dava şartının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. HMK'nın 138.maddesine göre Mahkemeler öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinde karar verir. HMK'nın 114/1-ç maddesine göre yetkinin kesin olduğu hallerde Mahkemenin yetkili olması dava şartlarındandır. HMK'nın 12. maddesinde taşınmaz üzerindeki aynı hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmaz zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği, davacının ileri sürdüğü gayrimenkullerin aynen iadesi talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, bu talebin gayrimenkullerin bulunduğu yer Mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşılmıştır. (Yargıtay 19 HD.'nin 30/10/2018 tarih ve ...E., ... K.sayılı ilamı) Dava konusu taşınmazların ... ilinde olması nedeniyle Mahkememizin taşınmazlar yönünden bu davada yetkili olmadığı, yetkili mahkemenin ... Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu, davada bir çok taşınmazla ilgili talebin yanında ayrıca bir otomobille ilgili de talep olduğu, otomobil ile ilgili talebinde aynı taraflar arasında aynı hukuki ilişkiden kaynaklandığından, davaların birlikte görülmesinin usul ekonomisi gereği olduğu göz önüne alınarak tefrik kararı verilmemiş ve dosyada bir bütün olarak yetkisizlik kararı verilmiştir. HÜKÜM :Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle HMK.nın 114/1-ç ve 115/2 maddeleri gereğince usulden REDDİNE, Karar kesinleştiğinde ve kesinleşme tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın yetkili ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'ne gönderilmesine, 2-Kararın kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içerisinde dava dosyasının yetkili mahkemeye gönderilmesi talep edilmediği taktirde, resen HMK.nın 20.maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına ve aynı yasanın 331/2.maddesi gereğince yargılama giderleri hakkında karar verilmesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Mahkememize sunulacak veya gönderilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 08/10/2025 Başkan ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Katip ¸e-imzalıdır