İlk Derece Mahkemesi 2026/638 E. 2026/488 K.

T.C. Ankara Batı 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. Ankara Batı 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2026/638 KARAR NO: 2026/488

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : DAVALI : HASIMSIZ

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 14/07/2026 KARAR TARİHİ : 31/07/2026 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 31/07/2026

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı kooperatif temsilcileri mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; kooperatif bünyesinde gerçekleştirilen genel kurul/yönetim kurulu kararları doğrultusunda, kooperatif amaç ve faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla .... İli. ... İlçesi, ...Mahallesi, .... Ada, ... Parsel'de kayıtlı taşınmazın kooperatifimize ayni sermaye olarak konulabilmesi amacıyla. değerinin tespiti için mahkemece uzman bilirkişilerin atanmasını, taşınmazın bilirkişilerce değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, taşınmaz değerinin belirlenmesi ve ...ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesi istemine ilişkindir. Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Davacı dava dilekçesinde .... İli. ... İlçesi, ... Mahallesi, .... Ada, .... Parselde kayıtlı taşınmazın kıymet takdirini talep etmiş, yapılacak tespitin amaç ve faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla değerlendirilebileceği kanaatine varılarak gerekli inceleme yapılmıştır. Davacı, ...ne ayni sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi yaptığı inceleme neticesinde 27/07/2026 tarihli rapor düzenlemiştir. Bu raporda; belirtilen özellikler çerçevesinde yapılan araştırmalar bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin satış rayiçleri, inşaa tarz ve evsafı, yüz ölçümü ve arsa payı, inşasında kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine olan yakınlığı, kullanım amacı, bölgedeki konumu, bina yaşı, yıpranma payı, çevresindeki yapılaşma durumu, değerine tesir edebilecek tüm etmenler neticesinde, günün ekonomik koşulları da nazara alınarak, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle, .... İli. ...İlçesi,... Mahallesi,.... Ada, ... Parselde yer alan 8.515,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki değeri179.000.000,00TL olarak hesaplanmıştır. Bu itibarla, davacının davasının kabulü ile; kooperatife ayni sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazın, belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın KABULÜ ile, 27/07/2026 tarihli bilirkişi raporu onaylanarak ... İli. ... İlçesi,...Mahallesi, ....Ada,.... Parselde kayıtlı taşınmazın 179.000,000,00TL olarak ...nin sermayesi olarak tespitine, 2-Harç peşin alındığından, başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacılara iadesine, Dair, davacının yokluğunda kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 31/07/2026

Başkan ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Katip ...e-imzalı