İlk Derece Mahkemesi 2026/1322 E. 2026/583 K.

T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1322 KARAR NO : 2026/583

DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi) DAVA TARİHİ : 27/08/2026 KARAR TARİHİ : 09/09/2026

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; taraflar arasında ... tarih, ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve... tarih , ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme kapsamında ... İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... adresli, tapuda... İli ... İlçesi ... Mahallesi 8515/1 ada/parsel 147 bağımsız bölüm numaralı home ofis nitelikli taşınmaz sat geri kiralama işlemine konu edilmiş ve davalı finansal kiracıya kullanım için teslim edildiğini, söz konusu taşınmazın tapu kaydına ... tarih ve ... yevmiye sayılı 6361 s.y kanuna göre finansal kiralama sözleşmesi şerhi işlendiğini, davalı/finansal kiracının anılan finansal kiralama sözleşmesi gereği belirlenen ödeme planına aykırı hareket ettiğini, finansal kiralama taksitlerini ödemede gecikmeye düştüğünü, bu sebeple davalı finansal kiracıya ... 24. Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edildiğini, Finansal Kiralama Kanunu'nun 31. Maddesi gereğince temerrüde düşürülen kira, kira temerrüt borçlarının ödenmesi için usul ve yasaya uygun olarak 60 günlük yasal süre verildiğini aksi halde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağının ihbar ve ihtar edildiğini, ihtarnamede belirtilen borçlarını 60 günlük yasal sürede ödememiş olması ve yükümlülüklerini yerine getirmemiş olması nedeniyle finansal kiralama sözleşmesinin usul ve yasaya uygun olarak feshedildiğini, finansal kiralama kanunu taraflar arasındaki finansal kiralama sözleşmeleri, HMK ve TBK'nın ilgili hükümleri gereği, davalı/finansal kiracı ile imzalanan finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespiti ile finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazın kayıtlarındaki finansal kiralama şerhinin terkini ve taşınmazın müvekkili bankaya iadesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA/ Dava henüz taraf teşkili aşamasındadır. KANITLAR VE GEREKÇE/ Dava; finansal kiralama konusu malların davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi istemine ilişkindir. Finansal kiralama sözleşmesi kapsamında ... İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Caddesi ...adresli, tapuda ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 8515/1 ada/parsel 147 bağımsız bölüm nitelikli taşınmazların ... ili ... İlçesinde bulunmaktadır. 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” düzenlemesi bulunmaktadır. Eldeki davada,Finansal Kurumlar Birliğine tescilli taraflar arasında ... tarih, ...yevmiye numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve... tarih , ...yevmiye numaralı Finansal Kiralama sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme kapsamında ... İli ... ilçesi ...adresli, tapuda ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 8515/1 ada/parsel 147 bağımsız bölüm numaralı home ofis nitelikli taşınmaz sat geri kiralama işlemine söz konusu taşınmazın tapu kaydına ... tarih ve ... yevmiye sayılı 6361 s.y kanuna göre finansal kiralama sözleşmesi şerhi işlendiğini, davacı tarafça dava dilekçesi ile; "1-....taşınmazların finansal kiracı ve / veya üçüncü kişilerden ihtiyati tedbirle alınarak Müvekkil Bankaya teslimine karar verilmesi, 2.) Finansal Kurumlar Birliğine tescilli ... Tarih, ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve... tarih, ...yevmiye numaralı Finansal Kiralama Ek/Tadil Sözleşmesinin feshedildiğinin tespiti, 3.) ... İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Caddesi ... adresli, tapuda ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 8515/1 ada/parsel 147 bağımsız bölüm numaralı home ofis nitelikli taşınmaz sat geri kiralama işlemine konu edilmiş ve davalı finansal kiracıya kullanım için teslim edildiğini, söz konusu taşınmazın tapu kaydına ... tarih ve ... yevmiye sayılı 6361 s.y kanuna göre finansal kiralama sözleşmesi şerhi işlendiğini, söz konusu taşınmazın tapu kaydına ... tarih ... yevmiye sayılı 6361 s.y. Kanuna dayalı Finansal Kiralama Sözleşmesi Şerhinin terkini ve söz konusu taşınmazların davalı/finansal kiracıdan ve/veya üçüncü kişilerden alınarak Müvekkil Bankaya iadesi ," talep edilmekte olup ,ancak dava konusu taşınmazların ...'in ... İlçesinde bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın aynına ilişkin dava nedeniylegayrimenkullerin bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği ve kesin yetkili (HMK m.12/1) olduğu, taşınmazın .. ili ... ilçesinde bulunduğu, mahkememiz yargı çevresi dışında olduğu sabit olan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu, HMK.nun 114/1-ç bendi uyarınca; dava şartı olan bu husus, HMK.nun 115/1 maddesi gereğince mahkemece davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılacağından davanın saptanan dava şartı noksanlığı nedeni ile HMK.nun 115/2 maddesi uyarınca usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki biçimde hüküm kurulmuştur. Yukarıda açıklanan nedenlerle; H Ü K Ü M / 1-Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle HMK.nun 114/1-ç ve 115/2 maddeleri uyarınca DAVANIN USULDEN REDDİNE, HMK.nun 20. mad. uyarınca kararın kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içinde taraflardan birinin usulen başvurusu halinde dava dosyasının görevli ve yetkili ... NÖBETÇİ ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'ne gönderilmesine, usulünce başvuru yapılmaması halinde davanın Açılmamış Sayılmasına karar verileceğinin bildirilmesine, HMK.nun 331/2. maddesi gereğince harç, yargılama giderleri ve bu kapsamdaki vekalet ücretinin yetkili mahkemece dikkate alınmasına, Tarafların yokluğunda, kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde mahkememize verilecek dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemeleri'nde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.09/09/2026

Başkan ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Katip ¸e-imzalıdır