İlk Derece Mahkemesi 2026/406 E. 2026/661 K.

T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/406 Esas KARAR NO : 2026/661

DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (İstirdat) DAVA TARİHİ : 11/05/2026 KARAR TARİHİ : 22/09/2026

Mahkememizde görülmekte olan İstirdat davasının mahkememizde yapılan açık duruşması sonunda GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı/kiracı ....ŞİRKETİ arasında 6361 sayılı Kanun kapsamında Finansal Kurumlar Birliği nezdinde ... tarihinde ... tescil numarası ile tescil edilen ... tarih, ... numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve tadil sözleşmeler akdedildiğini, 23008169 numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi gereğince, satıcısı ...TİC. A.Ş. olan ... tarih ve ... nolu faturaya konu; 1 ADET, ... İli, ... İlçesi, ... Mah., 23512 Ada, 1 Parselde Kayıtlı, 29.834,83 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmaz satın alınarak finansal kiralama yolu ile kiralanmak sureti ile kiracıya teslim edildiğini, davalı/kiracının sözleşmeye göre belirlenen ödeme planlarında belirtilen kira borçlarını vadelerinde ödemediğinden temerrüde düştüğünü ve ve bu durum nedeniyle müvekkili tarafından kiracı şirket ve müşterek borçlu müteselsil kefillere, 6361 sayılı yasanın 31. Maddesi ve finansal kiralama sözleşmesi hükümleri uyarınca ödenmesi gereken kira bedellerinin ihtarnamenin tebliğini müteakip 60 gün içerisinde ödenmesi, aksi halde Sözleşmelerin feshedilmiş sayılacağı ve aynı yasanın 33. Maddesi gereğince de sözleşmenin feshi halinde temerrüde düşülen meblağ ile birlikte vadesi gelmemiş kira bedellerinin muaccel hale geleceği ayrıca kiralanan malların da iade edilmesi gerektiği konusunu içeren ... 16. Noterliği ... tarih ve ... yevmiyeli ihtarname keşide edildiğini, anılan ihtarname davalının ... adresine 16.01.2026 tarihinde gönderildiğini ve 21.01.2026 tarihinde usul ve yasaya uygun olarak tebliğ edildiğini, tebliğ edilen ihtarnamelere rağmen ihtarnamede belirtilen borçlar 60 gün içerisinde ödenmediğinden yukarıda belirtilen Finansal Kiralama sözleşmesi feshedildiğini, davalı ile akdedilen finansal kiralama sözleşmesinin feshi neticesinde sürekli borç ilişkisinin sona erdiğini, sözleşmenin feshedilmesi halinde sözleşmeye konu malı/malları kiralayana iade edilmesinin zorunlu olduğunu, davalının ise müvekkilce gönderilen ihtarnamelere konu borçlarını ve devam eden kiralarını bugüne kadar ödemediği gibi mülkiyeti müvekkiline ait olan kiralananları da iade etmediğini, mülkiyeti müvekkili şirkete ait kiralanan malın işbu davadan önce tedbir yolu ile müvekkil şirkete teslimi için ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... D. İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındığını, alınan ihtiyati tedbir kararının...5. İcra Dairesi'nin ...Esas sayılı dosyası ile yasal süresinde icraya konulduğunu belirterek, Finansal Kiralama Sözleşmesi'nin feshinin tespitine, kiralananın teslim alındığı şekilde müvekkiline aynen iadesine, bu kapsamda dava konusu malın tapu kaydında yer alan 20.11.2023 tarih ve 81596 yevmiyeli Finansal Kiralama Şerhi’nin kaldırılmasına, ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı ihtiyati tedbir kararının kararın kesinleşmesine kadar devamına karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA / Davalı vekili süre uzatım dilekçesinden özetle; davayı kabul etmemekle birlikte, yetki, derdestlik, görev, husumet, zamanaşımı, hak düşürücü süre, kesin hüküm, dava ehliyetinin yokluğu ve taraf ehliyetinin yokluğu, dava dilekçesinin düzenlenmesinde kanuni noksanlıklar bulunduğunu belirterek HMK ilgili hükümleri uyarınca tüm dava şartları noksanlığı ve diğer tüm ilk itirazları doğrultusundan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. KANITLAR VE GEREKÇE / Dava, finansal kiralama konusu malın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi istemine ilişkindir. Finansal kiralama sözleşmesi kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mah., 23512 Ada, 1 Parselde Kayıtlı, 29.834,83 M2 Yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz ... ili ... ilçesinde bulunmaktadır. 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” düzenlemesi bulunmaktadır. Eldeki davada, Finansal Kurumlar Birliğine tescilli... tarihinde ... tescil numarası ile tescil edilen ... tarih, ... numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve tadil sözleşmelerinin taraflarca akdedildiği, anılan finansal kiralama sözleşmesi kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mah., 23512 Ada, 1 Parselde Kayıtlı, 29.834,83 M2 Yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmazın kiralama işlemine konu edilerek davalı/ finansal kiracıya kullanımı için teslim edildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın aynına ilişkin dava nedeniyle gayrimenkullerin bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği ve kesin yetkili (HMK m.12/1) olduğu, taşınmazın ... ... ilçesinde bulunduğu, mahkememiz yargı çevresi dışında olduğu sabit olan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu açıktır. .../ ... ilçesinin ticaret mahkemeleri bakımından ... Ticaret Mahkemelerinin yetki alanında olduğu anlaşılmakla; taşınmazların adresi itibari ile ... Asliye Ticaret Mahkemelerinin bulunduğu ... Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili bulunduğu, yetkinin kamu düzeni ile ilgili bulunduğu anlaşılmıştır. HMK.nun 114/1-ç bendi uyarınca; dava şartı olan bu husus, HMK.nun 115/1 maddesi gereğince mahkemece davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılır. Bu dava şartının sonradan giderilmesi de mümkün olmamakla, davanın saptanan dava şartı noksanlığı nedeni ile HMK.nun 115/2 maddesi uyarınca usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki biçimde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle HMK.nun 114/1-ç ve 115/2 maddeleri uyarınca DAVANIN USULDEN REDDİNE, 2-HMK.nun 20. mad. uyarınca kararın kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içinde taraflardan birinin usulen başvurusu halinde dava dosyasının görevli ve yetkili ... NÖBETÇİ ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'ne gönderilmesine, usulünce başvuru yapılmaması halinde davanın Açılmamış Sayılmasına karar verileceğinin bildirilmesine, 3-HMK.nun 331/2. maddesi gereğince harç, yargılama giderleri ve bu kapsamdaki vekalet ücretinin yetkili mahkemece dikkate alınmasına, Tarafların yüzlerine karşı, kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde mahkememize verilecek dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemeleri'nde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.22/09/2026

Başkan ¸e-imzalıdır

Üye ¸e-imzalıdır

Üye ¸e-imzalıdır

Katip ¸e-imzalıdır