İlk Derece Mahkemesi 2025/129 E. 2025/451 K.

T.C. ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/129 Esas - 2025/451 Karar Türk Ulusu Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO : 2025/129 Esas KARAR NO : 2025/451

DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVA TARİHİ : 30/12/2024

KARAR TARİHİ : 17/06/2025 YAZIM TARİHİ : 19/06/2025 Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekilinin ..... Mahkemesine sunduğu dilekçesinde ; Davacı şirketin ..... nolu bağımsız bölümün dava dışı ...'ın yetkilisi olduğu davalı şirkete 29.11.2024 tarihinde ... yevmiye numaralı satış işlemi ile 1.750.000,00 TL bedel ile tapuda devir işlemini gerçekleştirdiği, davalı tarafın satış işlemine konu taşınmaza karşılık ödemeyi yapmadığı ve tehditlerde bulunduğu, davacı şirket yetkilisinin dolandırıldığını anladığı ve iş bu davayı ikame etmek zorunda kalmış olduğu, taşınmazın 3. şahıslara devredilme riski yüksek olduğundan ivedilikle ihtiyati tedbir konulmasını, taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı şirket üzerine tesciline karar verilmesini talep etmiştir. YANIT : Davalıya usulüne uygun olarak dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmış, davalı tarafından davaya karşı herhangi bir beyanda bulunulmadığı anlaşılmıştır. DELİLLER : -Tapu kayıtları, -Banka kayıtları, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davadaki talep, sözleşme ile devri kararlaştırılan ve davalı adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile sözleşmede taraf olan diğer davalı adına tescili istemine ilişkindir. ..... Mahkemesi'nin 31/12/2024 tarih, ..... sayılı görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gönderilerek yazılı esas sırasına kaydı yapılmış, yargılamasına devam edilmiştir. Mahkememizce davacı vekiline henüz taşınmazın tam değeri belirlenmemiş olmakla birlikte alacağa dayanak yapılan yazışmalarda 1.600.000,00 TL talep edilmekle, taşınmazın asgari devir bedeli bu kabul edilip, eksik harç olan 26.896,40 TL'nin tamamlaması aksi halde dosyanın işlemden kaldırılacağı hususunda 2 haftalık kesin süre ihtarını içeren muhtıra tebliğ edilmiştir. 2 haftalık kesin süre içerisinde davacı vekilinin muhtıra gereğini yerine getirmediği anlaşılmış, dosyanın 14/03/2025 tarihli duruşma zaptı uyarınca işlemden kaldırılmasına karar verilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun Tarafların duruşmaya gelmemesi, sonuçları ve davanın açılmamış sayılması başlıklı 150/1. maddesi "Usulüne uygun şekilde davet edilmiş olan taraflar, duruşmaya gelmedikleri veya gelip de davayı takip etmeyeceklerini bildirdikleri takdirde dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilir." hükmünü, 150/2. maddesi "Usulüne uygun şekilde davet edilmiş olan taraflardan biri duruşmaya gelir, diğeri gelmezse, gelen tarafın talebi üzerine, yargılamaya gelmeyen tarafın yokluğunda devam edilir veya dosya işlemden kaldırılır. Geçerli bir özrü olmaksızın duruşmaya gelmeyen taraf, yokluğunda yapılan işlemlere itiraz edemez." hükmünü, 150/5. maddesi "İşlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar, sürenin dolduğu gün itibarıyla açılmamış sayılır ve mahkemece kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır." hükmünü, 150/6. maddesi "İşlemden kaldırılmasına karar verilmiş ve sonradan yenilenmiş olan dava, ilk yenilenmeden sonra bir defadan fazla takipsiz bırakılamaz. Aksi hâlde dava açılmamış sayılır." hükmünü içermektedir. Tüm dosya üzerinde yapılan değerlendirme neticesinde, HMK'nin 150/1. maddesi uyarınca dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verildiği tarihten itibaren HMK'nin 150/4. maddesinde yazılı 3 (üç) aylık süre içinde taraflarca yenileme başvurusunda bulunulmadığı anlaşıldığından davanın HMK'nin 150/5. maddesi uyarınca açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Nedenleri yukarıda açıklandığı üzere; 1-) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 150/5. maddesi uyarınca 10.09.2024 tarihi itibari ile DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA, 2-) 492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 615,40 TL harçtan, dava açılışında alınan 427,60 TL peşin harcın düşülmesi ile kalan 187,80 TL harcın DAVACIDAN ALINARAK HAZİNEYE GELİR KAYDEDİLMESİNE, 3-) Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, 4-) Kullanılmayan avansların Hukuk Muhakemeleri Kanununun 333. maddesi uyarınca karar kesinleştikten sonra Hukuk Muhakemeleri Kanunu Gider Avansı Tarifesinin 5. maddesi dikkate alınarak İADESİNE, Dair, tarafların YOKLUĞUNDA, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren HMK'nin 345/1. maddesi uyarınca 2 (iki) hafta içerisinde ..... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.17/06/2025

Katip ..... Hakim ..... e - imzalıdır e - imzalıdır

Bu gerekçeli karar güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.